이에 따라 호치민시 건설국은 2023년 6월 1일, 탄푸구 인민위원회에 규정에 따라 조직 승인 없이 아파트를 사람들에게 사용 목적으로 인도하는 것을 방지하기 위한 문서 제7764/SXD-TT호를 발행했습니다.
이 문서의 내용은 호치민시 건설국이 5월 24일자 문서 7356/TTr-SXD-TT와 5월 29일자 공식 공문 7528/SXD-TT를 발행하여 호치민시 인민위원회 위원장에게 "가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)의 부동산 사업 활동 위반에 대한 행정 제재 결정"에 서명하고 발표할 것을 요청했음을 명시하고 있습니다. 이 제재의 이유는 해당 투자자가 주택 및 사회 기반 시설 사업의 규정에 따른 사용 허가를 위한 관할 당국의 승인 결과를 승인하는 문서 없이 고객에게 주택 및 건설 공사를 인도했기 때문입니다.
구체적으로, 가무다랜드는 호치민시 탄푸구 손끼동 탄탕-셀라돈시티스포츠 및 주거단지 프로젝트 소속 A5 아파트 건물 아파트를 국가건설품질평가부의 프로젝트 준공 검사 결과 서면 승인을 받지 않고 규정에 따라 사용 허가를 받지 않고 고객에게 인계했습니다.
호치민시 건설국이 탄푸구 인민위원회에 보낸 문서에는 가무다랜드가 아파트를 인계하는 과정에서 위반 사항이 명시되어 있습니다.
따라서 인명과 재산의 안전을 확보하기 위해 건설부는 탄푸구 인민위원회에 전문기관에 지시하여 가무다랜드 주식회사(HCMC)가 탄탕 스포츠 및 주거단지 프로젝트의 A5 아파트 건물에 있는 아파트를 주민들에게 인계하여 사용하는 것을 방지해 줄 것을 요청합니다. 해당 공사가 관할 국가기관에서 준공 검사 결과와 함께 서면으로 승인을 받고 규정에 따라 공사를 사용할 수 있도록 할 때까지는 그렇게 해서는 안 됩니다. 호치민시 건설부 문서에는 가무다랜드가 주민들에게 아파트를 인계하는 것을 방지해 달라는 요청도 명시되어 있습니다.
저널리스트 앤 퍼블릭 오피니언에서 이전에 보도한 바와 같이, A5 아파트 단지에서 아파트를 구매한 많은 고객들이 가무다 랜드에서 아파트를 넘겨받아 이사하게 되었습니다. 그러나 고객들이 아파트가 당국에서 사용 승인을 받았다는 것을 보여주는 법적 정보를 요청했을 때, 투자자는 건설부 (감정국) 건설 품질에 대한 국가 감정 부서의 516/GD-ATXD/GT 문서만 제공했습니다.
본 문서에서 감정평가부는 가무다랜드 측에 투자자가 2023년 5월 4일 제출한 보고서의 미비점을 시정하고 그 결과를 감정평가부에 보고하도록 요청했습니다. 또한, 본 문서의 내용에는 A5 아파트 단지의 공사가 사용 승인을 받았다는 사실이 명시되어 있지 않습니다.
많은 사람들이 다이아몬드 브릴리언트 지역에서 주택을 받았습니다.
감정평가부 담당자는 또한 516/GD-ATXD/GT 문서가 가무다랜드가 A5 아파트 단지를 사용하기 위한 승인 문서가 아니라고 확인했습니다. 투자자가 해당 문서에 명시된 문제점을 해결한 후, 감정평가부는 검토 및 검사를 계속 진행할 것입니다. 조건이 충족될 경우, 감정평가부는 해당 프로젝트가 사용 가능하다는 통지서를 발행할 것입니다.
또한, 문서 516/GD-ATXD/GT 이후 감정평가부는 A5 아파트 단지와 관련된 추가 서류를 발급하지 않았습니다. 따라서 A5 아파트 단지의 공사는 여전히 입주자에게 인도될 자격이 없습니다.
A5 아파트 단지와 관련하여, 앞서 4월 13일 호치민시 인민위원회는 건설부로부터 법적 규정에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 자격이 있다는 통지서를 받지 않고 이 아파트 단지의 아파트 매매 계약을 체결한 가무다랜드에 벌금을 부과하는 결정을 내렸습니다.
호치민시 인민위원회는 정부 령 16/2022 제58조 4항에 따라 불법 자본 조달 혐의로 가무다 랜드에 9억 동(약 1억 2천만 원)의 벌금을 부과하기로 결정했습니다.
회사는 또한 규정 위반으로 동원된 자본금을 반환하는 시정 조치를 취해야 합니다. 시정 조치 이행 기한은 결정 수령일로부터 10일입니다. 시정 조치 이행을 위한 모든 비용은 회사가 부담합니다.
가무다 랜드는 말레이시아 최대의 인프라 및 건설 그룹인 가무다 베르하드(Gamuda Berhad)의 부동산 개발 사업부입니다. 2007년 베트남 시장에 진출한 가무다 랜드는 현재 하노이 호앙마이 구에 위치한 274헥타르 규모의 가무다 시티(Gamuda City)와 호치민 시 탄푸 구에 위치한 82헥타르 규모의 셀라돈 시티(Celadon City) 두 곳에 투자하고 있습니다.
셀라돈 시티는 82헥타르 부지에 최대 10억 달러(USD)의 투자가 이루어진 프로젝트입니다. 현재 이 도시 지역에는 루비, 에메랄드, 다이아몬드 알나타, 다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 브릴리언트, 다이아몬드 센테리, 그리고 더 글렌(콘도 빌라) 등 다양한 개발이 진행 중입니다.
또한, 최근 가무다 랜드는 호치민시 투득구 9군 쯔엉탄(Truong Thanh) 로루 거리 170번지에 위치한 엘리시안(Elysian) 프로젝트를 호치민시의 두 번째 투자 프로젝트로 추진했습니다. 이 프로젝트는 이 지역의 교통 인프라 개발을 앞두고 3헥타르 규모로 약 1,400세대의 아파트를 건설하는 아파트 프로젝트입니다.
그러나 지금까지 이 엘리시안 프로젝트는 건설 허가를 받지 못했으며 향후 주택을 판매할 자격이 없습니다.
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