하이엔드 프로젝트를 계속 개발합니다
가무다(Gamuda) 홈페이지에 게재된 기사에 따르면, 가무다 랜드 부동산(Gamuda Land Real Estate Company)이 베트남 회사로부터 해당 프로젝트를 인수하는 계약을 체결했습니다. 가무다 랜드는 이 부지를 활용하여 아파트와 상업용 타운하우스를 포함한 고급 주택 개발 사업을 계획하고 있습니다.
Gamuda Land Vietnam의 사장인 Angus Liew는 별도 성명을 통해 "Gamuda Land는 이 기회주의적 인수에서 두 가지 핵심 요소를 활용할 수 있었습니다. 모든 필수 계획 승인을 받은 최적의 위치에 있는 개발 가능한 부지를 인수하고, 공급이 부족한 시장에 수요가 많은 상품을 신속하게 판매한 것입니다."라고 밝혔습니다.
회사 대표는 이 프로젝트의 목표 가격은 위치와 제품 품질에 따라 m²당 4,000~7,000달러가 될 것이라고 밝혔습니다.
가무다 랜드 프로젝트 부지는 M&A를 통해 인수를 협상 중입니다. (TheEdgeMalysia)
조사 결과, 위 계약서에 명시된 토지는 약 3.7헥타르 규모의 땀룩(Tam Luc) 주택 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트의 투자자는 땀룩 부동산 주식회사(땀룩 회사)입니다. 이 프로젝트는 투득(Thu Duc) 시 중심부에 위치하며, 하노이 고속도로와 롱탄-여우저이(Long Thanh-Dau Giay) 고속도로의 관문인 안푸(An Phu) 교차로를 직접 연결하는 것으로 알려져 있습니다. 여러 자료에 따르면 이 프로젝트는 건설을 위한 충분한 법적 서류를 갖추고 있습니다.
이 거래 소식이 알려지기 전, 사업자등록증에는 땀룩(Tam Luc)이 7월 17일 자본금을 9,000억 동에서 3조 9,000억 동으로 증자한 사실이 기재되어 있었습니다. 가무다랜드의 이번 거래가 성공적으로 마무리된다면, 이는 2023년 초 이후 베트남에서 가장 주목할 만한 부동산 인수합병(M&A) 중 하나가 될 것입니다.
가무다는 2007년부터 베트남에 진출해 있으며, 가무다 시티(하노이), 아티산 파크( 빈즈엉 ), 셀라돈 시티, 엘리시안(호치민시) 등 베트남에서 많은 대형 부동산 프로젝트를 개발해 왔습니다.
셀라돈시티에서 불법적으로 동원된 자본금 상환되지 않음
가무다의 베트남 프로젝트와 관련하여, 2023년 초부터 탄탕스포츠 단지 및 주거 지역 프로젝트인 셀라돈 시티(호치민시 탄푸구 손끼군)의 투자자인 가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)가 매매 계약서에 서명한 조건 및 혜택을 이행하지 않았다는 사실이 많은 고객으로부터 보고되었습니다.
특히 다이아몬드 알나타-셀라돈 시티(Diamond Alnata - Celadon City) 단지 내 주택을 구매한 많은 고객들은 투자자가 매매 계약서에 명시된 기한에 맞춰 아파트를 인도하는 데 지연이 있었다고 주장했습니다. 그러나 고객들이 가무다랜드 측에 양측이 서명한 조건에 따라 인도 지연 위약금(연 18%)과 계약 해지 위약금(지급 금액의 30%)을 지불할 것을 요구했지만, 투자자는 아무런 답변도 하지 않았습니다.
많은 고객이 투자자 사무실을 찾아와 자신의 권리를 주장했습니다.
2023년 4월, 가무다랜드가 건설 허가를 받기 전에 A5 아파트 단지(다이아몬드 알나타 및 다이아몬드 브릴리언트 단지 포함)에 대한 매매 계약을 체결하고 향후 주택 매매 조건을 충족하지 않은 사실이 밝혀지자, 호찌민시 인민위원회는 "불법 자금 조달" 위반 혐의로 해당 투자자에게 9억 동(VND)의 벌금을 부과하는 결정 1426/QD-XPHC를 발표했습니다. 가무다랜드는 벌금 결정 발효일로부터 10일 이내에 불법으로 조달된 자금을 환급받아 그 결과를 시정해야 합니다.
몇 달이 지났지만, 해당 투자자는 아무런 시정 조치도 취하지 않은 채 9억 동(VND)의 벌금만 납부했습니다. 가무다랜드 측은 고객들에게 보낸 답변에서, 동원된 자본금 환급을 위한 당국의 지시를 아직 기다리고 있다고 밝혔습니다.
그러나 건설부가 5월 8일 과징금을 부과하고 분양 가능 아파트 목록을 발표한 후에도 가무다랜드는 계속해서 분양 통지서를 발송하고 분양 가능 아파트 목록에 없는 아파트를 고객에게 인도했습니다. A5 아파트 단지의 아파트가 관할 당국의 승인 결과를 받은 것은 6월 29일이 되어서였습니다.
다이아몬드 알나타 단지는 아파트 단지 A5에 속합니다.
또한 A6 아파트 단지(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센터리 단지)의 일부 고객들은 해당 프로젝트가 아직 건축 허가를 받지 못했을 때인 2020년에 체결된 아파트 매매 계약서와 아파트 매매 계약서를 제공했습니다. A6 아파트 단지의 많은 주민들은 투자자의 위반 사항을 검토하여 처벌을 진행해 달라고 당국에 청원하기도 했습니다.
최근 셀라돈 시티(Celadon City)의 많은 주민들이 호찌민시 경찰서에 집단 민원을 제기하여 투자자 가무다 랜드(Gamuda Land)가 법적 요건을 충족하지 않고 아파트 단지 A5와 A6에서 고객과 매매 계약을 체결한 행위에 대한 해명을 요구했습니다. 이는 신뢰를 상실하고 해당 투자자로부터 주택을 구매한 고객의 권리에 영향을 미치는 등 여러 가지 결과를 초래했습니다.
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