가무다랜드 강제집행 조직화의 타당성 검토 및 평가

건설부의 지시를 기다리고 계신가요?

이에 따라 호치민시 인민위원회가 가무다 랜드 주식회사(HCMC)(가무다 랜드)에 대한 행정 제재 결정 제1426/QD-XPHC호(4월 13일자)에 따라, 건설부는 가무다 랜드의 시정 조치를 강제로 시행하는 결정을 내리자는 내용의 문서 제10960호를 호치민시 인민위원회에 제출했습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 보고서를 접수한 후 건설부에 호치민시 인민위원회 위원장의 결정 1426호 및 유사 사례에 따라 시정 조치를 시행하는 것이 타당한지 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

특히, 건설부는 7월 24일자 공식 공보 7610/VP-DT에 따른 시 인민위원회 위원장의 의견에 따라 종합하여 건설부에 보고해야 합니다. 건설부의 지침에 따라 제안된 보고서를 종합하여 권한과 법률에 따라 시 인민위원회 위원장에게 검토를 위해 제출해야 합니다.

시 인민위원회의 지시문서는 건설부에 가무다 랜드에 대한 시정 조치 시행 가능성을 검토하고 평가하도록 지시했습니다.

이전에 보도된 바와 같이, 행정처분결정 1426에서 가무다랜드는 건설부로부터 법에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 자격이 있음을 통지받은 서류 없이 고객과 탄탕스포츠 및 주거단지 프로젝트-셀라돈 시티(손끼구, 탄푸구, 호치민시)의 A5 아파트 건물에서 아파트 매매 계약을 체결한 사실이 지적되었습니다.

호치민 시 인민위원회는 2022년 1월 28일자 정부령 16/2022/ND-CP 제58조 4항에 따라 불법 자본 조달 혐의로 가무다 랜드에 9억 동(VND)의 벌금을 부과하기로 결정했습니다.

동시에, 가무다랜드 주식회사는 규정 위반으로 동원된 자본금을 반환하기 위한 시정 조치를 취해야 합니다. 시정 조치 이행 기한은 결정 수령일로부터 10일입니다. 시정 조치 이행을 위한 모든 비용은 회사가 부담합니다.

다이아몬드 알나타 분양 - 셀라돈 시티 프로젝트의 아파트 단지 A5.

가무다랜드 주식회사가 본 결정 통지일로부터 10일 이내에 벌금을 납부하지 않을 경우, 강제 집행 대상이 되며, 벌금 납부 지연일수 1일당 위반 기관은 미납 벌금 총액의 0.05%를 추가로 납부해야 합니다. 가무다랜드는 제재 조치 직후 행정 벌금을 납부한 것으로 알려졌습니다. 그러나 투자자는 아직 부당하게 조달된 자본금을 반환하지 않았습니다.

가무다랜드는 계속해서 지불을 요구하고 있습니다.

가무다 랜드를 "불법 자본 동원" 혐의로 처벌하기로 한 결정이 여전히 그 후유증을 극복하는 데 "문제"가 있다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 그러나 A5 아파트 단지 다이아몬드 알나타(Diamond Alnata) 구역에서 가무다 랜드와 매매 계약을 체결한 많은 주민들에 따르면, 해당 투자자의 직원들은 주택을 인도받기 위한 재정적 의무를 이행하라는 이메일과 문자 메시지를 계속해서 보내고 있습니다. 만약 고객이 계약대로 재정적 의무를 이행하지 않을 경우, 연체료를 지불해야 할 수도 있습니다.

가무다랜드는 A5 아파트 단지가 국가건설품질평가국으로부터 승인을 받은 6월 29일 이전에 대금 지급, 주택 인도, 그리고 연체료 납부를 요청했습니다. 건설부가 발표한 분양 대상 아파트 목록에 포함되지 않은 일부 아파트들조차도 주택을 인도받기 위해 재정적 의무를 이행해야 했습니다.

가무다랜드 직원들은 불법자본 조달에 따른 결과가 아직 해결되지 않은 가운데, 고객들에게 지불을 요청하는 이메일을 보냈습니다.

A5 아파트 단지의 많은 고객들은 가무다랜드의 지속적인 대금 지급 요구 및 연체료 고지서와 관련된 청원서와 증거를 당국에 계속 제출할 것이라고 밝혔습니다. 동시에, 해당 투자자가 아파트 인도 지연에 따른 위약금 및 계약 위반에 따른 위약금과 관련하여 계약상의 의무를 이행할 것을 계속 요구할 것입니다.

또한, A6 아파트 단지(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센터리 단지)의 일부 고객들도 투자자의 해당 단지 관련 위반 사항을 검토해 달라고 당국에 청원서를 제출하고 있습니다. 이에 따라 가무다랜드는 해당 프로젝트가 아직 건축 허가를 받지 않은 2020년에도 아파트 매매 계약 및 아파트 매매 계약을 체결했습니다.

가무다 랜드는 말레이시아 최대의 인프라 및 건설 그룹인 가무다 베르하드(Gamuda Berhad)의 부동산 개발 사업부입니다. 2007년 베트남 시장에 진출한 가무다 랜드는 현재 하노이 호앙마이 구에 위치한 274헥타르 규모의 가무다 시티(Gamuda City)와 호치민 시 탄푸 구에 위치한 82헥타르 규모의 셀라돈 시티(Celadon City) 두 곳에 투자하고 있습니다.

셀라돈 시티는 82헥타르 부지에 최대 10억 달러(USD)의 투자가 이루어진 프로젝트입니다. 현재 이 도시 지역에는 루비, 에메랄드, 다이아몬드 알나타, 다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 브릴리언트, 다이아몬드 센테리, 그리고 더 글렌(콘도 빌라) 등 다양한 개발이 진행 중입니다.

또한, 최근 가무다 랜드는 호치민시 투득시 쯔엉탄 로루 거리 170번지에 위치한 엘리시안 프로젝트를 호치민시의 두 번째 투자 프로젝트로 추진했습니다. 이 프로젝트는 이 지역의 교통 인프라 개발을 앞두고 3헥타르 규모로 약 1,400세대의 아파트를 건설하는 아파트 프로젝트입니다.

원천: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html