총리가 지정한 사회주택 목표를 훨씬 초과
총리가 승인한 2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자하는 프로젝트에 따라 하이퐁 시는 33,500채의 아파트를 건설하게 되었습니다.
이를 바탕으로 하이퐁시 당위원회는 2030년까지 해당 지역의 사회주택 개발에 관한 결의안 제09호를 발표했습니다. 이에 따라 하이퐁은 2021년부터 2025년까지 15,400채의 사회주택을 건설할 계획이며(이 중 80%를 시장에 출시),
하이퐁은 2026년부터 2030년까지 저소득층을 위한 사회주택 18,100호를 추가로 건설할 계획입니다. 이를 통해 총리 가 정한 목표를 달성할 수 있을 것입니다.
투자 자본금이 5조 8,000억 VND가 넘는 하이퐁시, 하이안구의 해피홈 트랑캣 사회주택 프로젝트의 기공식이 2024년 초에 열렸습니다.
일부 투자자들이 사회주택 건설 투자에 여전히 많은 우려를 표하고 있다는 점을 고려하여, 저소득층이 주택 수요는 있지만 구매 또는 임대 조건이 부족하여 매매나 임대가 어려울 수 있다는 점을 고려하여, 최근 하이퐁 시는 사회정책은행을 통해 정부의 우대 자본을 활용한 대출을 장려하고 있습니다. 특히, 사회주택 구매 또는 임대를 위해 우대 금리로 자금을 조달할 수 있는 자금이 필요한 근로자에게 우선적으로 제공됩니다.
또한 하이퐁 시는 사회주택 사업 시행을 투자자들에게 용이하게 하기 위해, 노동자와 근로자가 많이 거주하는 안즈엉 지구, 투이응우옌 지구, 하이안 지구 등 산업단지와 클러스터가 많은 지역에 사회주택을 개발하기 위한 청정토지 기금을 조성하는 정책을 가지고 있습니다.
동시에 건설 투자 방식을 다양화하고, 경제 부문에서 자기자본, 은행 대출, 합법적으로 동원된 자본을 활용하여 사회주택을 건설하도록 장려합니다.
덕분에 하이퐁시 당위원회 결의 제9호에 따른 해당 지역의 사회주택 건설 시행은 많은 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 하이퐁 건설국에 따르면, 2024년 3월 초 기준으로 4건의 프로젝트가 진행되었으며, 총 1,600세대가 시장에 출시되어 활용되고 있습니다.
또한, 총 11,500세대 규모의 아파트 7개 사업이 착공되었고, 8개 사업이 투자자를 선정하여 총 9,300세대 규모의 아파트 착공을 준비하고 있으며, 11개 사업이 지방부서와 지자체에서 투자자 선정을 위해 완료 중이며, 2030년 이전에 약 12,400세대 규모의 아파트가 완공될 것으로 예상됩니다.
또한, 제16대 하이퐁시 인민위원회(2021-2026년 임기)에서 제6차 회의에서 승인된 결의안 제04/2022/NQ-HDND에 따라, 하이퐁시는 사회주택 사업과 지역 내 노후 아파트 리모델링을 병행할 예정입니다. 이러한 사업을 통해 8,000호 이상의 사회주택이 추가로 공급될 것으로 예상됩니다.
따라서 2030년까지 하이퐁에는 약 42,000채의 사회주택이 들어설 것으로 예상되며, 이는 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 데 투자한다는 총리의 목표(33,500채)를 훌쩍 뛰어넘는 수치입니다.
도움이 필요한 사람들에게 사회주택을 제공하는 데 어려움을 해소합니다.
현재 하이퐁의 저소득층 중 사회주택이 필요한 사람들은 공급이 풍부한 것에 대해 궁금해하고 걱정하고 있지만, 사회주택 구매 절차와 정보 접근에서 사회주택이 자신들에게 도달할 수 있을지에 대한 의문이 많습니다.
이 문제와 관련하여, 2024년 2월 말 기자회견에서 하이퐁 건설국 도 후 훙 부국장은 사회주택 사업 관련 정보가 시 건설국 웹사이트에 정기적으로 업데이트되고 있다고 밝혔습니다. 이는 또한 사람들이 분양 자격을 갖추고 분양가가 확정된 사회주택 사업에 대한 정보를 얻을 수 있는 공식적이고 신뢰할 수 있는 정보 채널이기도 합니다.
또한, 사람들은 진행 중인 프로젝트에 직접 접근하여 프로젝트를 시각적이고 사실적으로 살펴볼 수 있습니다. 프로젝트 컨설팅팀은 프로젝트 관련 질문에 답변하고 정보를 제공합니다.
하이퐁시 안즈엉구에 위치한 에버그린 트랑 두에 사회주택 프로젝트의 관점.
도 후 훙 씨는 현재 사람들이 사회주택을 구매할 때 겪는 두 가지 주요 문제가 있다고 밝혔습니다. 첫째, 마을 단위 인민위원회에 주택 조건과 신분 확인을 요청해야 하며, 둘째, 대부분 과세 소득(월 소득 1,100만 동 이상)이 있는 산업지대에서 일하는 근로자는 사회주택을 구매할 자격이 없습니다.
실제로 하이퐁시의 일부 자치구 인민위원회는 건설부가 규정한 양식에 따라 주택을 승인하지 않습니다. 또한, 대부분의 근로자는 월 1,100만 동(VND) 이상의 소득을 올리지만 사회주택에 대한 필요성이 매우 높습니다.
이 문제를 해결하기 위해 최근 하이퐁 건설부는 시 인민위원회에 해당 지역에서 사회주택을 구매하려는 주체가 규정된 신청서를 확인하도록 기관, 단위, 군 및 시 인민위원회에 지시하는 문서를 발행하라고 조언했습니다.
월 소득 1,100만 동(VND) 이상인 사회주택 구매 희망자들의 "어려움"을 해소하기 위해 하이퐁 건설국은 건설부와 정부에 사회주택 구매 희망자들의 소득 조건을 확대하는 법령 제정을 검토할 것을 제안했습니다. 이 제안은 현재 중앙 정부에서 검토 중입니다 .
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