국유기업은 저렴한 주택 건설에 집중해야 합니다.

저렴한 주택을 건설하려면 국유기업이 있어야 합니다.

티엔퐁 기자 와의 인터뷰에서 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 국유기업이 부동산 사업을 할 수 있도록 문을 여는 것은 시장에 이롭다고 말했습니다. 특히 현재 시장이 수요와 공급에 맞지 않는 상황에서 더욱 그렇습니다.

차우 씨에 따르면, 부동산 시장은 현재 공급이 개선되고 있지만 투자자들은 고급 주택에만 집중하고 있으며, 사회주택은 아직 목표를 달성하지 못했습니다. 20억 동 미만의 아파트는 시장에서 사라졌습니다.

"이전에는 국유 기업과 단체들이 부동산 사업을 했지만 필요에 따라 매각해야 했습니다. 하지만 이제 이들도 부동산 투자가 허용되면서 기업과 시장에 모두 기회가 열리게 되었습니다. 하지만 국유 기업이 참여하려면 적절한 부동산 시장을 개척해야 합니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

차우 씨는 싱가포르의 사례를 들었습니다. 싱가포르에서는 국유 기업이 공공주택 개발 및 관리를 담당하고 있습니다. 이 기업은 1960년 싱가포르 국민들에게 저렴한 주택을 공급한다는 목표로 설립되었으며, 싱가포르 국민의 80% 이상이 주택을 소유할 수 있도록 지원하는 데 중요한 역할을 해왔습니다.

차우 씨는 "베트남에는 사회주택과 저렴한 상업주택 등 두 가지 유형의 저렴한 주택을 건설하는 국유기업이 있어야 합니다. 이를 통해 도시 지역의 중·저소득층, 근로자, 공무원, 군 장교, 이민자 등 대다수의 주택 수요를 충족할 수 있습니다."라고 말했습니다.

국유기업은 저렴한 주택 건설을 목표로 해야 한다.

차우 씨는 저렴한 주택이지만 "품질이 낮지 않아야" 하며, 건설 품질 기준을 보장해야 한다고 말했습니다. 저렴한 상업용 주택 프로젝트와 사회주택 프로젝트는 주민들에게 필요한 모든 시설과 필수 서비스를 제공해야 합니다.

투기적 세그먼트 개발에 대한 투자를 제한하세요

베트남 부동산 시장 조사 및 평가 연구소 부소장인 쩐 쑤언 르엉 박사는 국유기업과 국유기업 자본의 부동산 사업 투자를 허용하는 규정을 지지합니다. 시장 경제는 평등을 필요로 하며, 민간 자본과 국유 자본의 구분이 없어야 하고, 유휴 예산에서 유휴 자본을 활용해야 하기 때문입니다.

그러나 루옹 씨는 부동산은 국가가 관리하는 특수 자산이므로 국가 자본을 보유한 기업의 부동산 부문 투자 범위를 규제해야 한다고 말했습니다. 그 이유는 이 부문에서 사업을 하는 것이 왜곡, 투기, 착취, 그리고 집단 이익으로 쉽게 이어질 수 있기 때문입니다. 루옹 씨에 따르면, 국가 자본의 목표는 국가 이익과 공동체 이익을 추구하는 것입니다.

따라서 루옹 씨는 부동산 투자 분야에서 국유기업은 "이중" 이익을 창출하고, 사회경제를 발전시키고, 더 많은 일자리를 창출하고, 경제와 국민의 이익에 기여하는 부동산 및 부동산 부문을 우선시해야 한다고 생각합니다. 이러한 부동산 부문에는 산업용 부동산, 부두, 물류, 임대용 상업용 부동산, 사회주택, 주거용 주택, 기술 부동산, 첨단 농업 등이 있습니다.

특히 루옹 씨는 국유기업이 상업용 주택 부동산, 토지 구획, 투기 징후가 있는 부동산, 스윙 경매 분야에 대한 투자를 제한해야 한다고 권고했습니다.

또는 도시 지역의 인프라 구축, 상업용 주택 프로젝트 등 특정 프로젝트를 지원하는 데에만 자본 출자를 허용합니다.

루옹 씨는 국가 자본을 올바른 목적으로 사용하고 부동산 투자에서 재정적 위험을 피하며 국가 자산 손실을 막기 위해 국가는 자본 흐름, 투자 목적, 허용되는 부문, 투자 인센티브를 제공하는 부문, 투자가 제한되거나 금지되는 부문 등에 대한 검사와 감독을 개선해야 한다고 말했습니다.

기업에 대한 국가자본의 관리 및 투자에 관한 법률은 2025년 8월 1일부터 시행됩니다. 주목할 만한 내용 중 하나는 새로 통과된 법률에서 국유기업의 부동산 사업 투자를 제한하는 조항이 삭제되었다는 것입니다.

응옥마이 - 판티엔

출처: https://tienphong.vn/doanh-nghiep-nha-nuoc-nen-huong-vao-lam-nha-o-gia-re-post1751881.tpo