부동산 투자 채널 '브라이트'
세계 경제의 전반적인 영향에도 불구하고, 2023년 해외 베트남인들의 현금 흐름은 베트남이 아시아 태평양 지역에서 가장 많은 송금을 받는 상위 3개국, 그리고 세계에서 가장 많은 송금을 받는 상위 10개국의 지위를 유지하는 데 도움이 되었습니다. 세계은행의 전망에 따르면, 2024년 베트남으로 유입되는 송금액은 2023년보다 증가하여 144억 달러로 추산됩니다.
해외 베트남 기업가 협회의 상임부회장 겸 사무총장인 피터 홍 씨는 현재 해외 베트남인이 약 600만 명이며, 그 중 약 10~12%가 높은 자격과 소득을 갖춘 사업가, 지식인이라고 밝혔습니다. 이들은 가족을 방문하거나 고국에 정착하여 생활하고 일하고 투자하고 사업을 하며 고국에 대한 애착을 유지하기 위해 고국에 부동산을 소유해야 합니다.
해외 베트남 사업가와 지식인에게 베트남 부동산에 투자하는 것은 안정성과 보안을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 큰 수익 기회도 가져다줍니다.
베트남 부동산 시장의 다양성은 상점형 주택, 고급 아파트, 리조트 빌라 등 해외 베트남 투자자들에게 다양한 투자 기회를 제공합니다. 안정적인 정치 기반, 회복 중인 거시경제, 우호적인 투자 환경, 그리고 높은 성장 잠재력은 베트남 국내 부동산 시장으로의 자금 유입 증가에 중요한 기반이 됩니다.
해외 베트남 초부유층이 선호하는 부문
전반적으로 응에안성은 베트남 해외 투자의 유망지로 떠오르고 있습니다. 계약직으로 해외에서 일하는 근로자 수가 전국에서 가장 많은 성으로, 연간 송금액이 약 6억 5천만 달러(약 1조 5천억 동)에 달하기 때문입니다. 다른 경로를 통해 자유롭게 해외로 나가는 근로자 약 2만 명을 포함하면 연간 송금액은 약 14억 달러(약 1조 4천억 동)에 달하며, 이는 약 3조 5천억 동에 해당합니다.
본국 부동산 시장에 투자하는 추세를 보이는 응에안성 출신 해외 베트남인들은 특히 잠재력이 있는 일부 제품군에 대한 관심을 높이고 있으며, 전국 주요 시장의 다른 프로젝트와 마찬가지로 사업을 개발하고 수익을 창출할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
예를 들어, 올해 초 베트남계 미국인 커뮤니티의 유명 인사가 응에안에서 맥라렌 슈퍼카를 소유한 첫 번째 인물이라는 투자 스토리가 응에안 부동산 시장에 큰 반향을 일으켰습니다. 정보에 따르면, 응에안 디엔쩌우구 디엔한마을에 거주하는 베트남계 미국인 고객이 호앙선 도시 지역에 있는 자신의 부동산 컬렉션에 상가 5채를 추가하면서 "전 세계 베트남계 미국인의 약속의 땅"으로 불리는 이 프로젝트의 위상이 높아졌습니다.
이 결정에 대해 투자자들은 호앙손 도시 지역이 개발 단계에 진입하여 안정적으로 운영되고 사업 투자자들에게 꾸준한 현금 흐름을 제공하면서 그 이면에 숨겨진 계산을 빠르게 깨달았습니다. 이 프로젝트의 상가는 남북 고속도로를 연결하는 7번 국도변의 최적의 입지를 갖추고 있으며, 임대 및 사업 운영을 위한 상가 상품으로서의 모든 기능을 갖추고 있어 투자 현금 흐름 측면에서 "황금기"에 있다는 점에서 경험 많은 투자자들의 "적합한 취향"을 충족한다고 할 수 있습니다.
가까운 시일 내에 개정 토지법이 정식 발효되고 해외 거주 베트남인의 토지 이용권이 확대되면 국내 부동산의 매력도가 높아질 것입니다. 이때 상가 부문이 폭발적으로 성장하여 전체 시장의 핵심으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
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