미국에는 저렴한 주택이 32만 채 부족합니다.

전국 부동산업자 협회(NAR)와 부동산업자들에 따르면, 미국에서는 256,000달러 미만의 주택이 약 320,000채 부족합니다.

이 가격은 연소득 7만 5천 달러 이하, 즉 "중산층"으로 분류되는 주택 구매자에게 합리적인 가격으로 간주됩니다. 현재 이들은 미국 전역에서 판매 중인 기존 주택의 23%만 구매할 수 있는데, 이는 5년 전에 비해 절반으로 줄어든 수치입니다.

저렴한 주택 부족 현상은 수년간 이어져 왔으며, 팬데믹으로 미국 주택 시장이 가열되면서 더욱 심화되었습니다. 현재 많은 사람들이 높은 가격과 상승하는 금리로 인해 집을 살 여유가 없습니다. 주택 소유자들은 저금리 대출을 받았기 때문에 집을 팔기를 꺼립니다. 지금 집을 바꾼다면 더 높은 금리를 부담해야 할 것입니다.

미국 소비자 계층 전반의 주택 부족 현상(연간 소득 기준). 그래픽: 블룸버그

"계속되는 높은 주택 가격과 매물 부족은 많은 잠재 구매자에게 예산 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 재정 상황이 나아질 때까지 임대를 계속하거나 구매를 미뤄야 할 수도 있습니다."라고 부동산 중개업소 수석 이코노미스트 다니엘 헤일은 말했습니다.

NAR의 부동산 연구 책임자인 나디아 에반젤루는 중산층이 모든 소득 계층 중 가장 심각한 주택 부족에 직면해 있다고 말했습니다. 따라서 낮은 주택 구매력과 한정된 주택 공급 문제를 모두 해결하는 방안이 필요합니다. 그녀는 "대부분의 사람들이 감당할 수 있는 가격대의 주택 공급을 늘려야 합니다."라고 말했습니다.

보고서는 또한 주택 구매자가 시장에 나와 있는 주택의 절반을 구매하려면 연봉이 최소 125,000달러 이상이어야 한다고 밝혔습니다.

( WSJ에 따르면 ) 키 씨

소스 링크: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html