앞서 7월에는빈그룹 계열사인 빈홈즈(Vinhomes)가 빈홈즈 붕앙 산업단지(Vinhomes Vung Ang Industrial Park, IP) 인프라 건설 및 운영을 위한 투자 프로젝트에 대한 총리의 승인을 받았습니다. 이 프로젝트는 하띤성 끼안(Ky Anh) 타운에 위치하며, 약 965헥타르 부지에 13조 2,760억 동(VND) 이상의 투자금이 투입됩니다. 프로젝트 진행은 국가가 토지를 인도한 날로부터 72개월 이내에 완료될 예정입니다.
빈그룹-롱하이투자무역개발주식회사-타이손건설투자주식회사 컨소시엄은 하노이 동안에 위치한 268ha 규모의 프로젝트를 시행하기 위해 등록된 유일한 사업체입니다. 총 예비 투자 자본금은 약 33조 930억 동(VND), 약 13억 달러(USD)에 달합니다.
롱안 지역 에서는 빈홈즈의 두 자회사인 타이손 건설투자 주식회사와 다이안 건설투자 주식회사의 합작 투자사가 득호아군 떤미읍에 위치한 떤미 신도시 개발 사업 시행을 위한 등록 서류를 제출한 유일한 투자자입니다. 이 사업은 약 931헥타르에 달하며, 총 투자액은 74조 4,060억 동(VND)에 달합니다.
빈홈과 VIG가 투자한 칸 주옥 지구의 새로운 도시 지역의 모습(사진: CG).
또는 빈홈즈-베트남투자그룹(VIG) 컨소시엄이 롱안성으로부터 칸주옥군 푸옥빈떠이읍에 위치한 푸옥빈떠이 신도시 개발 사업의 투자자로 승인을 받았습니다. 이 사업은 약 1,090헥타르의 부지에 총 90조 7,570억 동(VND)의 투자가 이루어지며, 사업 기간은 50년입니다.
많은 기업은 Vingroup과 회원사처럼 입찰 및 프로젝트 등록 절차를 따르는 대신, 합병 및 인수(M&A)를 통해 프로젝트를 매매하여 토지 자금을 확대하는 것을 선택합니다.
남롱 컴퍼니는 호찌민시와 교외 지역, 그리고 하이퐁과 같은 북부 지역으로 시장을 확장하는 것을 목표로 하고 있지만, 여전히 남부 지역에 집중하고 있습니다. 681헥타르의 기존 토지를 보유한 남롱 컴퍼니 경영진은 농지에 대한 이해를 높이고, 적합한 기업을 인수하여 성장 기반을 마련할 투자 기회를 모색할 수 있다고 밝혔습니다.
안지아(An Gia) 회사도 M&A 프로젝트 기회를 지속적으로 모색하고, 청정 토지 기금을 확대하며, 투자 정책 승인을 받은 프로젝트, 저렴한 프로젝트 개발에 적합한 프로젝트, 그리고 신속한 시행 기간을 우선시하고 있다고 밝혔습니다. 닷산 그룹(Dat Xanh Group) 또한 연초에 다음 단계 개발을 위한 프로젝트 매입, 자원 및 토지 기금 확보를 위한 정책을 발표했습니다.
단코이 그룹(Danh Khoi Group)은 올해 말이나 내년에 프로젝트 인수를 위한 자본 조달 계획을 발표했습니다. 구체적으로, 회사는 다이남 주거 지역(빈푹성 촌탄시 13번 국도)에 있는 프로젝트 일부를 거물 후인 위 융(Dung "Lo Voi")으로부터 인수하고, 함탕-함리엠 주거 지역(빈투언성)을 인수하고자 합니다.
MBS증권 전문가들은 올해 부동산 프로젝트 인수합병(M&A)이 중요한 역할을 할 것으로 예상합니다. 많은 부동산 기업들의 재무 상태가 여전히 취약하고 자금 조달에 어려움을 겪고 있기 때문에 프로젝트 개발 비용이 증가할 것입니다. 따라서 사업 운영과 개발을 유지하기 위해서는 재무적 잠재력과 프로젝트 개발 역량을 갖춘 투자자에게 프로젝트를 매각하는 것이 필수적입니다.
건설부의 2분기 보고서에 따르면 부동산 시장의 회복세가 더딘 가운데, 많은 기업들이 사업 개발을 위해 토지 자금을 확충할 계획이라고 합니다. 따라서 기업들이 투자를 선택할 때 가장 중요하게 고려하는 요소는 합법성, 유동성, 토지 사용료 등입니다.
건설부는 부동산 기업들이 시장 회복에 대비하여 토지 자금 조달 전략을 수립하고 있다는 징후를 발견했습니다. 기업들은 더욱 진지하게 계획을 세우고 있으며, 시장 상황을 면밀히 검토하여 청정 토지 사업이 합법적으로 완료되고, 토지 사용료를 전액 납부했으며, 향후 몇 년 안에 사업에 착수할 수 있는지 확인하고 있습니다.
또한, 사무실 및 리조트 임대업을 영위하는 일부 기업들도 앞으로 자사 사업 분야에 적합한 토지펀드를 목표로 삼고 있습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
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