개발을 위한 위치를 명확하게 정의하세요
꾸옥 오아이는 하노이 중심에서 약 18km 떨어진 수도 서부에 위치한 교외 지역 중 하나입니다. 또한, 이 지역은 하노이 서부 지역의 중심지로서 유리한 입지를 자랑합니다. 특히 꾸옥 오아이는 산과 평야가 만나는 전이 지대에 위치하여 강을 경계로 지형이 구분되어 있다는 장점이 있습니다. 문화적으로 꾸옥 오아이는 오랜 역사를 자랑하며, 귀중한 유물과 명승지, 공예 마을, 그리고 유명한 전통 민속 축제가 많이 있습니다.
통계에 따르면, 꾸옥 오아이에는 현재 모든 종류의 유물이 200개 이상 보관되어 있으며, 그 중 69개 이상이 순위에 올랐습니다(장관급 유물 31개, 시급 유물 38개). 타이 사원, 소 사당, 칸 사당, 응옥 탄 사당, 푸미 사당, 칸트엉 사원 등 레 왕조와 리 왕조의 유명한 건축 및 조각 작품이 대표적입니다. 하노이의 공예 마을 목록에는 14개의 공예 마을이 있으며, 타이 사원 축제, 도 노래 축제, 함롱 노래 축제, 옌노이 레슬링 축제 등 독특한 문화적 아름다움을 선보이는 전통 민속 축제도 열립니다.
응오 반 훙 꾸옥 오아이 지구 도시 관리부장은 2030년까지의 수도 건설 기본 계획, 2050년까지의 비전, 2030년까지의 호아락 도시 지역 기본 계획의 방향을 구체적으로 명시하기 위해 꾸옥 오아이 지구는 꾸옥 오아이 지구 건설 기본 계획, 꾸옥 오아이 생태 도시 기본 계획 및 관련 건설 계획 프로젝트의 내용을 계승하여 선택적으로 홍보했으며, 꾸옥 오아이 지구는 추진력과 개발 모델을 파악하여 각 단계에 적합한 계획 목표와 솔루션을 제안했다고 밝혔습니다.
구체적으로, 이 구는 서비스, 리조트 관광, 문화 공간과 전통 생태 경관을 연계한 관광을 개발하는 방향으로 경제를 강력하게 발전시키는 목표를 달성하기 위해 토지 이용 구조, 개발 공간의 구조 및 조직에 대한 솔루션을 제공하는 데 중점을 둡니다. 또한 상품 유통을 위한 물류 센터, 첨단 농업, 연구, 호아락 도시 지역의 과학 및 첨단 기술 교육, 의료 및 기타 부문의 개발 가능성을 연구합니다.
또한, 구는 도시 및 농촌 공간 개발 구조를 정립하고, 해당 지역 내 기능 구역의 범위와 규모를 확정할 것입니다. 또한, 구 전체의 건축 조경 공간을 구성하여 기존 주거 지역의 개보수, 개선 및 현대화와 함께 현대적이고 아름다우며 문명화된 건축적 외관을 조성할 것입니다.
교통 구조 및 기술 인프라와 관련하여, 기존 토지 자산의 획일성, 통일성, 그리고 효과적인 활용을 확보하여 지역 경제 및 사회 발전에 기여하고, 직업 전환을 지원하며, 지역 근로자를 위한 일자리를 창출하고, 해당 지역의 도시화 과정과 부합하도록 연구할 것입니다. 특히, 역사문화 유적, 명승지, 전통 공예 마을의 가치를 보존하고 증진하는 데 중점을 두고, 공예 마을 관광과 생태 관광, 역사문화 관광 등을 결합한 관광 개발을 촉진할 것입니다.
녹색 생태적 방향으로 도시 개발에 집중
꾸옥 오아이(Quoc Oai) 타운 뉴 하우스 도시 지역 주민인 담 반 토안(Dam Van Toan) 씨는 이렇게 말했습니다. "저는 6년 동안 이곳에 살았는데, 녹지와 호수 등이 풍부한 환경에 살고 있어서 정말 편안합니다. 게다가 탕롱(Thang Long) 고속도로를 이용하면 도심까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 특히 이곳은 유치원부터 초등학교, 고등학교까지 완벽한 교육 시스템을 갖추고 있으며, 정부와 보건부가 투자한 국립 아동 병원(2호 시설), 국립 산부인과 병원(2호 시설) 등 병원 시스템도 잘 갖춰져 있습니다. 또한 자연 박물관 등 대규모 프로젝트도 진행 중입니다."
꾸옥 오아이 지역의 녹색 및 생태 도시 개발은 여전히 많은 발전 가능성이 있다고 할 수 있습니다. 이 지역은 수도권 4번 순환도로와 매우 가까울 뿐만 아니라, 도심과 호아락 하이테크 파크를 연결하는 중심지에 위치해 있기 때문입니다. 이러한 모든 요소들은 이 지역이 가까운 미래에 진정으로 발전하고 도약하는 데 매우 중요한 토대가 될 것입니다.
응오 반 훙(Ngo Van Hung) 씨는 이 지역의 개발 방향에 대해 논의하며, 하노이시 도시기본계획 조정 사업 방향에 따라 서부 지역은 수도 내 도시로 개발될 것이라고 덧붙였습니다. 이 경우, 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 생태 도시 지역은 도심 지역과 서부 도시를 연결하는 교통 역할을 담당하게 됩니다. 도시 개발 요건을 충족하기 위해, 2030년까지 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 지역 건설 계획 사업과 2050년 비전을 통해 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 지역 내 남쪽으로 950헥타르를 추가 확장할 계획입니다. 확장 후 꾸옥 오아이 지역 내 생태 도시 지역은 225헥타르가 되며, 인구는 15만 7천 명입니다.
응오 반 훙 씨에 따르면, 하노이 인민위원회가 2023년 1월, 2030년까지 꾸옥 오아이 지구 건설 계획(2050년 비전 포함)을 승인한 직후, 현 인민위원회는 하노이 건설 계획 연구소와 협력하여 계획 사업을 수립했습니다. 현 인민위원회는 워크숍을 개최하고 현 인민위원회에 보고할 사업 문서를 작성하여 규정에 따라 후속 조치를 이행하고 있습니다.
계획 관련 어려움과 문제점에 대해 응오 반 훙 씨는 2021년부터 2030년까지의 하노이 수도 계획(2050년 비전 포함)과 2045년까지의 하노이 수도 기본 계획(2065년 비전 포함) 조정이 관할 당국의 승인을 받지 못해 꾸옥 오아이 지구 건설 계획 사업의 진행에 차질이 빚어지고 있다고 말했습니다. 특히, 사업의 주요 지표가 아직 확정되지 않아 계획 체계를 완성할 근거가 없다고 덧붙였습니다.
"지구의 장애물을 제거하기 위해 시는 먼저 지구가 1/500 규모의 마스터플랜을 연구하고 수립할 수 있도록 허용하는 것을 고려해야 합니다. 사무실 건물 건설 위치와 기관 본사 건설 투자 프로젝트를 승인하는 동시에 꾸옥 오아이 지구의 정치-행정 구역, 문화-스포츠 단지 확장을 위한 전반적인 세부 계획을 1/500 규모로 조정하는 프로젝트를 수립, 평가 및 승인하는 절차를 병행해야 합니다(꾸옥 오아이 지구 인민위원회가 2022년 12월 30일에 제출한 제346/TTr-UBND호로 계획 및 건축부에 제출)..." - 응오 반 훙 씨가 제안했습니다.
하노이 도시계획연구소 관계자는 향후 꾸옥 오아이 지역 개발의 원동력은 도시철도 5호선(반까오-호아락)이 통과하는 것이라고 밝혔습니다. 꾸옥 오아이 지역은 기차역 주변 TOD(Total Driving Distance) 모델을 기반으로 현대 도시 개발에 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 주요 교통 허브 구축, 서비스 모델 및 주거 지역 조성, 도시 지역, 상업 지역, 관광 및 물류 개발 등 현대적이고 스마트한 방향으로의 발전이 기대됩니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/kien-tao-khong-gian-do-thi-sinh-thai-phia-tay-ha-noi.html
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