정부 결의안 제33/NQ-CP호에 따라 사회주택 프로젝트(NƠXH) 투자자 및 주택 구매자를 위한 120조 동(VND) 신용 패키지를 시행한 지 1년이 지난 지금, 탄호 아성 국립은행(SBV Thanh Hoa) 지점은 적극적으로 이 프로그램을 시행하고, 시중은행들이 대출 수요를 파악하고 투자자와 주택 구매자가 규정에 따라 대출 서류 및 절차를 완료하도록 안내하도록 지시했습니다. 그러나 현재까지 탄호아성에서 이 프로그램을 통해 대출을 받은 프로젝트는 단 한 곳뿐입니다.
광탕구-탄탄 ECO3 주거지역의 사회주택 프로젝트는 투자개발은행 람손 지점으로부터 12조 VND의 대출을 받았습니다.
부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 정부는 2023년 3월 11일 결의안 제33/NQ-CP호를 발표하여 베트남 중앙은행이 사회주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트, 노후 아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트의 투자자와 주택 구매자에게 우대 금리로 대출할 수 있도록 120,000억 VND의 신용 패키지를 배포하도록 지시했습니다. 따라서 대출자는 건설부가 규정에 따라 발표한 프로젝트 목록에 있는 사회주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트, 노후 아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트의 프로젝트에 투자하고 주택을 구매하는 법인 및 개인입니다. 대출 자격을 얻으려면 고객은 규정에 따른 대출 조건을 충족해야 합니다. 각 주택 구매자는 건설부가 규정에 따라 발표한 프로젝트 목록에 있는 프로젝트에서 아파트 1채를 구매하기 위해 한 번만 대출에 참여할 수 있습니다.
탄호아에서 이 프로그램에 참여하는 국유 상업 은행 지점에는 베트남 투자 개발 은행, 농업 및 농촌 개발 은행, 공상 은행, 외국 무역 은행이 포함됩니다. 이 프로그램의 지급 기간은 지급 회전율이 120,000억 VND에 도달할 때까지이지만 2030년 12월 31일까지입니다. 대출 금리를 적용하는 투자자의 우대 기간은 지급일로부터 3년이지만 최초 대출 계약의 대출 기간을 초과하지 않습니다. 우대 기간 동안 대출 금리를 적용하는 주택 구매자의 경우 지급일로부터 5년이지만 최초 대출 계약의 대출 기간을 초과하지 않습니다. 우대 기간 동안 이자율은 국유 상업 은행의 중장기 VND 평균 이자율보다 1.5~2% 낮습니다.
Agribank Nam Thanh Hoa는 정부의 제33/NQ-CP호 결의안에 따라 사회주택 프로젝트의 투자자와 주택 구매자를 대상으로 120,000억 VND의 대출 패키지를 시행하고 있습니다.
33/NQ-CP 결의안과 베트남 국가은행의 지시에 따라, 탄호아성 국가은행은 공식 공문을 발송하여 해당 프로그램에 참여하는 은행들이 33/NQ-CP 결의안을 철저히 이해하고 직원들에게 이행하도록 요청했습니다. 이를 통해 프로그램 이행에 대한 통일된 인식을 제고할 수 있었습니다. 동시에, 자금 조달을 적극적으로 확보하고 프로그램 이행에 필요한 여건을 마련하며, 기업의 신용자본 확보를 지원하기 위해 은행과 기업을 연결하는 프로그램을 홍보해야 합니다.
정부 결의 제33/NQ-CP호에 따라 사회주택 투자자와 주택 구매자를 위한 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지를 효과적으로 시행하기 위해, 탄호아 국립은행은 해당 지역 은행 및 금융기관의 자금 조달을 지도하고, 부동산 기업과 주택 구매자가 우대 신용 공급원을 신속하게 이용할 수 있도록 어려움을 사전에 검토 및 해소하는 데 주력하고 있습니다. 또한, 프로그램에 참여하는 시중은행의 대출 현황을 모니터링하고, 발생하는 문제점을 베트남 국립은행에 신속하게 보고하고 있습니다. 또한, 탄호아 국립은행은 건설국과 긴밀히 협력하여 성(省) 인민위원회가 승인한 해당 지역 사회주택 프로젝트를 파악하고, 시중은행이 규정에 따라 대출을 받을 수 있도록 지도하고 있습니다.
기사 및 사진: Luong Khanh
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