부동산의 새로운 성장주기의 '물결'을 타고, 관광 산업의 강력한 추진력과 공공투자의 활발한 지출에 공감하며, 많은 '무패' 이점을 갖춘 송롱 도시권 프로젝트가 투자자들의 타겟이 되고 있습니다.
수요는 꾸준히 증가하고 있지만 공급은 부족합니다
부동산 시장이 여전히 많은 어려움에 직면해 있는 가운데, 도심 토지 자금은 점점 부족해지고 있으며, 신규 분양 프로젝트 또한 점점 희소해지고 있습니다. 도시 개발과 인구 증가로 인해 좋은 품질의 프로젝트를 좋은 가격에 찾는 데 많은 어려움이 있습니다.
2023년 1차 부동산 시장은 공급량이 크게 감소했습니다. 최근 시장 조사 자료에 따르면, 1차 부동산 시장은 공급량이 크게 감소했습니다. 특히 호치민시의 토지 부문에서는 22개 프로젝트가 1,850필지를 분양했는데, 이는 2022년 대비 73% 감소한 수치이며, 이는 지난 5년 중 최저 수준입니다. 마찬가지로 다낭 시장과 인근 지역에서는 8개 프로젝트가 696필지의 신규 공급으로 분양을 시작했는데, 이는 2022년 대비 74% 감소한 수치입니다. 신규 공급 대비 소비율은 31%(약 218필지)로 전년 대비 15% 감소했습니다.
공급이 감소하고 있으며, 고객들은 양질의 부동산 상품을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
주된 이유는 법적 병목 현상으로 인해 국가 관리 기관이 프로젝트 승인에 더욱 신중을 기하기 때문입니다. 또한 법적 문제로 인해 기업들은 판로를 찾기 어려워지고, 부채를 갚고 새로운 프로젝트를 개발할 자원이 부족합니다. 따라서 공급 부족은 더욱 심화됩니다.
특히 연말에는 부동산 수요가 증가하여 지속적인 수요 증가로 이어집니다. 2023년 하반기 소비자 심리 보고서(CSS)에 따르면, 설문 참여자의 61%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 밝혔습니다. 이 중 51%는 투자 목적으로 부동산을 구매하고 싶어 하며, 잠재 구매자들이 가장 관심을 갖는 부동산 유형은 토지이며, 그 뒤를 이어 아파트(28%)와 단독주택(21%)이 뒤따릅니다.
오늘날 시장에서 살아남으려면 실질적인 재정 자원과 지속 가능한 개발을 갖춘 투자자만이 살아남을 수 있습니다. 한편, 주택 구매자들은 부동산이나 투자 목적으로 구매할 만한 탄탄한 법적 지위를 갖춘 부동산을 찾느라 "눈이 피로해지는" 상황에 처해 있습니다.
부동산 경기 순환을 선도할 새로운 밝은 지점
점점 희소해지는 청정 토지 기금과 법적 문제와 관련된 어려움에 직면하여, 아름다운 해변을 많이 소유하고 해안 도로를 접하고 많은 부유한 주거 지역이 집중되어 있는 이점이 있는 응이쑤언 지구는 지역의 잠재력에 비해 낮은 안정적인 부동산 가격을 자랑하는 "약속의 땅"이 되었고, 새로운 프로젝트가 부족한 우울한 시장 속에서 "밝은 반점"이 되었습니다.
해안도로는 전국의 지방과 도시 간의 이동 시간을 단축하고 무역과 관광을 촉진하는 데 도움이 되며 획기적인 프로젝트가 모이는 지역입니다.
골프, 리조트, 엔터테인먼트 등 다양한 기능을 갖춘 응이쑤언-록하 해안 관광-도시-상업 지구 건설을 위한 총괄 계획에 위치한 응이쑤언은 하띤성 전체, 특히 바다와 관련된 동부 지역의 역동적인 개발 지역 중 하나가 되었습니다.
국립해안도로에 위치한 황금토지펀드를 소유하고, 동시에 2024년 초에 출시 예정인 희귀한 프로젝트인 응이쑤언구 꾸엉잔코뮌의 송롱도시개발사업은 지금의 부동산 시장의 갈증을 해소할 '황금비'입니다.
수조 달러 규모의 인프라 중 "다이아몬드"로 간주되며, 중심 지역과 "뛰어난 연결성"이라는 이점이 있는 값비싼 해안 관광 루트에 바로 위치하고 있으며, 응에안과 하띤의 주요 관광 및 리조트 시설입니다.
송롱 도시 지역은 부유하고 번영하는 입지에 "바다 전망-강 전망"의 양면을 소유한 보기 드문 프로젝트입니다.
특히, 이 프로젝트는 2~3면이 탁 트인 개방형 구조를 갖추고 있으며, "강변, 산기슭, 바다 옆"이라는 극히 드문 풍수지리적 조건을 갖추고 있어 아름다운 대지의 용맥을 만끽할 수 있습니다. 동시에 법적 안전성이 확보되어 있으며, 장기 소유권을 보장하는 "신선한 핑크빛 장부"와 같은 장점을 갖춘 송룽 도시권 프로젝트는 경기 회복 국면이 본격화될 때 수익을 증대할 수 있는 "황금의 기회"로 평가받고 있습니다.
수많은 뛰어난 경쟁 우위를 갖춘 송롱 도시권 프로젝트는 투자자와 실제 주택 구매자의 "시선"에 매우 매력적인 "일석이조"입니다. 특히 사람들이 적합한 상품을 찾아 "눈이 부시게" 하는 상황에서, 송롱 도시권은 심각한 품질 공급으로 "상처를 입은" 시장에서 그 어느 때보다 빛을 발합니다.
PV
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