고급 부동산에 돈을 투자하세요

나이트 프랭크에 따르면, 중국의 초부유층(순자산이 3,000만 달러 이상인 사람)의 수는 향후 몇 년 동안 50% 증가할 것으로 예상되는데, 2023년 98,500명에서 2028년 145,000명에 달할 것으로 예상됩니다.

이는 엄청난 숫자이며, 이 그룹의 총 자산 규모도 막대합니다. 4월 말 발표된 후룬 글로벌 부자 순위에 따르면, 2024년 중국은 814명의 미화 억만장자를 보유하게 되며, 이는 세계에서 가장 많은 수치입니다.

문제는 중국의 초부유층이 자산을 어디에 보관하고 있는가이다.

CNBC 전문가들은 중국 슈퍼리치들의 투자 경향이 "보수적"이라고 분석했습니다. 최근 중국 슈퍼리치들은 주식이나 일반 부동산에 투자하는 대신, 초호화 부동산에 막대한 자금을 투자하고 있습니다.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
중국 슈퍼리치들의 투자 추세는 "보수적"입니다. 일러스트 사진: 게티 이미지

이러한 추세는 베이징이 부동산 시장에 대한 소유권 제한과 세금을 완화하고, 최근 대도시 중심부, 일급 토지, 다이아몬드 토지에 초호화 부동산 프로젝트가 다수 등장하면서 더욱 강화되고 있습니다.

현재 상하이의 고급 부동산은 귀중한 자산으로 여겨지며, 중국 초부유층의 자금 축적에 도움이 됩니다. 이러한 자산은 유동성이 높아 재판매가 용이합니다. 초고가 부동산은 희소성이 높아 최고의 투자 선택입니다.

CNBC에서 CBRE 중국 시장 조사 부서의 샘 셰(Sam Xie) 이사는 1분기 상하이의 신축 주택 가격이 최소 275만 달러로 작년 같은 기간에 비해 38% 상승했다고 밝혔습니다.

미국, 유럽 자산을 찾고 있습니다

지난 몇 년간의 경제 불안정 속에서 중국의 슈퍼리치들은 미국과 유럽을 포함한 국제 시장의 다양한 자산에 투자하는 경향이 있습니다. 즉, 주식, 미국 채권 또는 기타 선진국 주식에 투자하는 것입니다.

CNBC에서 하이윈 인터내셔널 패밀리 웰스 매니지먼트의 CEO인 닉 샤오는 중국의 슈퍼리치들이 높은 수익률을 얻기 위해 미국과 일본 주식에 돈을 쏟아붓고 있다고 말했습니다. 이러한 추세는 "가까운 미래에 반전되지는 않을 것"이라고 덧붙였습니다.

상하이 센트럴 탤런트 2024CNBC.gif
상하이 금융센터의 한 모퉁이. 사진: 게티 이미지.

이러한 추세는 부유한 중국인들로부터 중국 QDII(중국 기관과 펀드 매니저들이 런민비를 외화로 전환하여 해외에 투자할 수 있도록 하는 채널)로의 자금 흐름이 증가하는 데에도 반영되어 있습니다.

이는 세계 2위 경제 대국인 중국의 최근 불안정성 속에서 중국 슈퍼리치들이 전반적으로 방어적인 기조를 보이는 것과도 일맥상통합니다. 게다가 전 세계적으로 예측 불가능한 지정학적 변동이 존재합니다.

중국 부유층에게 특히 인기 있는 자산군 중 하나는 미국 국채입니다. 미국 국채는 저위험 고수익을 제공합니다. 이는 중국 슈퍼리치들이 뮤추얼 펀드나 멀티에셋 펀드에 투자하는 전 세계 다른 여러 국가의 슈퍼리치들과 차별화되는 점이기도 합니다.

최근 몇 년 동안 중국 부유층의 생활 방식도 크게 바뀌어 조용하고 사치스러운 삶을 추구하고, 화려함과 과시욕을 덜 추구하고 있습니다. 이는 미국과 유럽 등 전 세계적으로 공통적인 추세이며, 많은 지역에서 경기 침체와 실업률 증가가 나타나고 있습니다.

베트남에는 752명의 슈퍼리치가 있으며, 그중 많은 '거물'이 누구인지는 아직 공개되지 않았습니다 . Knight Frank의 통계에 따르면 베트남의 슈퍼리치는 752명이며, 그 수는 빠르게 증가할 것으로 예상되며, 성장률은 아시아 태평양 지역 상위 5위 안에 듭니다.