30세 전에 집을 사는 Z세대, 재정적 압박을 받고 있을까?

주택을 소유하는 것은 경제적 안정의 표시이자 삶에 대한 중요한 투자로 여겨지지만, 주택 가격이 급등하는 것을 보면서 많은 젊은이들은 '언제 집을 살 돈이 생길까?'라고 궁금해합니다.

Z세대는 30세 이전에 집을 사야 한다는 재정적 압박을 받고 있을까? - 사진: Sacombank

VARS(베트남 부동산협회) 보고서에 따르면 베트남의 부동산 가격은 지난 10년 동안 수십 배나 상승했습니다. 즉, 조기 재정 계획 없이는 "안주"를 위한 내 집 마련의 꿈이 점점 더 멀어질 것입니다.

집 구입: "어른"의 문제인가, 아니면 개인의 문제인가?

과거에는 집을 사는 것이 안정적인 직업, 충분한 돈, 혹은 좋은 가문 배경을 가진 "노인"들이 하는 일로 여겨졌습니다.

하지만 탐험을 좋아하고, 도전을 두려워하지 않으며, 일찍부터 재정적 사고방식을 가진 젊은 세대인 Z세대에게 첫 주택을 소유하는 것은 성인이 되는 이정표일 뿐만 아니라 현명한 투자를 할 수 있는 방법이기도 합니다.

특히 부동산은 좋은 성장세를 보이는 효과적이고 수익성 있는 투자 채널로 여겨지기 때문입니다.

하지만 현금 흐름이 제한적인 상황에서 어떻게 집을 살 수 있을까요? Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 특히 대도시의 젊은 세대 70% 이상이 주택 구매에 필요한 자금을 모으는 데 어려움을 겪고 있습니다.

예를 들어, 호치민시에서 월 평균 소득이 약 1,500만 동인 젊은이가 약 30억 동에 달하는 60m² 아파트를 사려면 20~30년 동안 저축해야 합니다. 게다가 부동산 가격은 시장 수요에 따라 계속 상승합니다.

뿐만 아니라 Z세대는 사업을 경험하고 직접 시도해 보는 것을 좋아하는 세대이기도 합니다. 매달 많은 돈을 모아 집을 사는 것은 더욱 어려워집니다. 그렇다면 젊은이들이 내 집을 소유하면서 유연한 자금 흐름을 확보할 수 있는 방법은 없을까요?

답은 스마트한 금융 솔루션에 있습니다. 이를 통해 Z세대가 부동산 가치의 100%를 축적할 때까지 기다리지 않고도 정착의 꿈을 실현할 수 있도록 도와줍니다.

유연한 금융 솔루션 덕분에 주택 소유가 가능해졌습니다.

탄 팟(28세, 그래픽 디자이너) 역시 집 마련에 어려움을 겪었습니다. 팟의 현재 수입은 월 2,500만 동(VND) 정도이며, 가끔씩 프로젝트 보너스도 받습니다. 생활비를 제외하고 매달 1,000만 동(VND) 이상을 저축하고 있습니다.

작년에 그는 투득 시 지역에 있는 아름다운 디자인, 명성 있는 개발사, 그리고 20억 동(VND)이 조금 넘는 가격의 투룸 아파트를 목표로 삼았습니다. 팟은 친척들에게 10억 동을 빌릴 계획이었습니다. 계획대로 부지런히 저축한다면 10년이면 집을 소유할 수 있을 것입니다.

하지만 호찌민시의 집값이 계속 오르면서 그가 좋아하는 아파트의 가격은 올해 초 25억 동(VND)까지 치솟았습니다. 가격을 보고 팟 씨는 깜짝 놀랐고, 언제쯤 살 돈이 생길지 걱정했습니다. "돈 문제 외에도 좋은 프로젝트나 아파트는 종종 금방 팔려 나갑니다. 구매자들이 장기 거주를 고려하기 때문에 재판매율이 매우 낮습니다."라고 팟 씨는 말했습니다.

오랜 고민 끝에 그는 과감하게 은행의 주택담보대출 프로그램을 살펴보았습니다. 현재 대출 금리가 낮습니다. 일부 은행은 연 6.5%의 주택담보대출을 제공하고 있습니다. 팟은 만약 그가 20년 만기로 8억 동을 빌린다면, 처음 3년 동안 매달 약 800만 동(약 1억 8천만 원)의 원금과 이자를 갚아야 할 것이라고 계산했습니다.

은행과 Z세대, 스마트한 금융 전략 수립 - 사진: Sacombank

이 금액은 매달 저축하는 금액과 크게 다르지 않으며, 집을 샀기 때문에 임대료를 내지 않아도 되기 때문에 친척들에게 빌린 돈을 조금씩 갚을 수 있는 여유가 있습니다.

은행과 상의한 후, 팟은 계획대로 대출을 받기로 결정하고 꿈에 그리던 아파트를 구매하기 위해 입금을 요청했습니다. 대출 정책에 따라 팟은 아파트 가격의 30%만 선불로 지불하면 되었고, 나머지 가격의 최대 70%까지 대출이 승인되었으며, 대출 조건도 유연했습니다.

따라서 그가 재정을 계획하고 합리적으로 지출한다면, 팟은 여전히 임대료를 지불하고 원하는 삶의 질을 유지할 수 있습니다.

이제 매일 밤 자신의 아파트로 돌아갈 생각을 하며 팻은 만족스러운 미소를 짓는다. "수년째 월세를 내고 있고, 지금도 내고 있지만, 내 집 마련을 위해서라면 어쩔 수 없잖아요. 2~3년 후에는 아파트값이 더 오를지도 몰라요."

은행과 Z세대가 스마트한 금융 전략을 만든다

Sacombank는 Phat과 같은 젊은이들의 심리와 기대치를 이해하여 최근 개인 고객을 대상으로 주택담보대출 금리가 연 6.5%부터, 단기 사업자 대출 금리가 연 4%부터 시작하는 20,000억 VND 규모의 대출 패키지를 출시했습니다.

Sacombank의 대출 패키지는 18~35세 청년층의 주택 구매, 건축, 수리를 지원한다는 총리 정책을 충족할 뿐만 아니라, 최대 85%의 대출 한도, 대출 금액의 10~20%를 초기에 할당하는 유연한 원금 상환 방식, 최대 5년의 원금 유예 기간, 최대 30년까지의 상환 기간을 제공하여 고객의 재정적 부담을 크게 줄이는 데 도움이 됩니다.

따라서 Phat이 Sacombank에서 대출을 받을 경우, 상환액은 월 400만 동(VND)부터 시작하며, 남은 금액으로 Phat은 자신의 생활 공간을 꾸미기 위한 가구와 비품을 구매할 수 있습니다. 또한, 대출 패키지에 참여하면 전화번호, 생년월일, 신분증 또는 기념일에 따라 아름다운 결제 계좌 번호가 제공됩니다.

유연한 대출 한도, 간편한 절차, 빠른 승인 절차, 그리고 매력적인 금리를 통해 Sacombank는 젊은 세대의 재정적 부담을 덜어드립니다. 긴 대출 기간과 다양한 상환 방식을 통해 고객들은 개인 소득 및 지출에 맞춰 재정 계획을 쉽게 세울 수 있으며, 많은 저축 없이도 첫 내 집 마련에 자신감을 가질 수 있습니다.

많은 젊은이들에게 주택담보대출을 받는 것은 과감한 결정일 수 있습니다. 하지만 명확한 재정 계획과 적절한 해결책을 통해 30세 이전에 내 집 마련을 현실로 만들 수 있습니다.

집은 단순히 거주하는 공간이 아니라, 직업, 재정적 자유, 그리고 더 안정적인 삶으로 나아가는 디딤돌이기 때문입니다. 궁극적으로 중요한 질문은 "언제 집을 살 돈이 생길까?"가 아니라 "어떻게 하면 가능한 한 빨리 정착의 꿈을 이룰 수 있을까?"입니다. 그리고 적절한 재정 도구를 갖추고 있다면, 그 답은 그 어느 때보다 명확해질 것입니다.

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출처: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm