토지는 여전히 많은 투자자의 전략에 포함되어 있습니다.

Batdongsan.com.vn에서 발표한 '소비자 심리 및 새로운 트렌드' 보고서에 따르면, 최대 65%의 사람들이 내년에도 부동산을 계속 구매할 계획이라고 답했습니다. 특히, 42%는 2채의 부동산을, 38%는 1채를, 8%는 3채 이상의 부동산을 소유하고 있습니다. 또한, 60%는 투자 목적으로, 48%는 더 넓은 거주 공간이 필요하여, 22%는 소유 면적을 늘리기 위해 부동산을 구매했습니다.

따라서 내년 부동산 투자 수요는 상당히 높을 것으로 예상되며, 많은 투자자들이 새로운 시장 사이클에 대비해 왔습니다. 이는 최근 부동산 시장으로 돌아온 현금 흐름 요인에서도 확인할 수 있습니다.

토지에 대한 관심 수준과 유동성이 모두 급격히 감소했습니다.

특히, 토지 유형은 상당히 암울한 것으로 평가되지만, 관심과 유동성 측면에서는 아직 회복되지 않았습니다. 특히, 향후 공급은 토지 분할 및 매각 규제 강화 정책의 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

그러나 Batdongsan.com.vn의 전략 이사인 레 바오 롱(Le Bao Long) 씨에 따르면, 설문 조사 대상자의 3분의 1은 토지 거래량이 급격히 감소했음에도 불구하고 토지에 관심이 있다고 답했습니다. 다음으로는 개인 주택과 타운하우스가 26%로 2위, 아파트가 24%로 3위, 타운하우스와 빌라가 각각 9%와 6%를 차지했습니다.

가격대별로 보면, 20억 VND/구획 미만의 가격대가 42%로 가장 많은 관심을 끌었고, 20-40억 VND 가격대가 24%로 2위를 차지했으며, 40-60억 VND 가격대가 10%로 3위를 차지했습니다. 나머지 두 가격대는 60-100억 VND와 150억 VND 이상이 각각 9%와 15%의 관심을 끌었습니다.

"우리 조상들이 땅 한 뼘이 금 한 뼘과 같다고 생각했기 때문에 베트남 국민들의 부동산 소유 수요와 자산 축적에 대한 욕구가 매우 큽니다. 따라서 2024년에 토지가 소비자들의 가장 큰 관심을 받는 이유를 이해하는 것은 어렵지 않습니다."라고 레 바오 롱 씨는 강조했습니다.

이러한 유형의 토지에 대한 가장 큰 긍정적 신호는 연말에 손실 및 토지 부족으로 인한 매도 공고 건수가 크게 감소했다는 것입니다. 많은 투자자들이 향후 회복 기회를 기다리기 위해 토지를 "보유"할 준비가 되어 있습니다.

투자자들의 신중한 태도로 인해 토지 가격은 천천히 회복될 것입니다.

단기적으로 "토지 열풍"이 불기는 어려울 것이라는 의견도 많습니다. 하지만 많은 사람들이 토지를 선택하는 이유는 투자 선택지가 적은 지방 시장에서 토지가 인기 있는 유형이기 때문입니다. 그러나 어려운 한 해를 보낸 후 투자자들은 프로젝트 선택에 더욱 신중하고 엄격해졌습니다. 따라서 시장은 이전처럼 쉽게 사고팔 수 없게 될 것입니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨에 따르면, 현재 토지 시장은 매도자와 매수자 사이에 치열한 줄다리기를 벌이고 있습니다. 매수자는 토지 가격이 더 하락하기를 바라는 반면, 매도자는 가격을 유지하고 투자 원금을 회수하려고 애쓰고 있습니다. 이러한 줄다리기는 부동산 시장의 어려움이 완화되고 시장이 회복 국면에 접어드는 2024년 상반기쯤에 마무리될 것으로 예상됩니다.

원천: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html