하노이 서부 저층 부동산 투자 시 수익성 있는 기회

(댄 트리) - 하노이 서부 지역의 저층 부동산 시장은 인프라, 공공시설, 그리고 개발 잠재력 측면에서 탁월한 이점을 갖추고 있어 향후 강력하고 지속 가능한 가격 상승 잠재력을 갖추고 있는 것으로 평가됩니다. 이는 투자자들에게 수익성 있는 기회입니다.

하노이 서부 저층 부동산, 경마장에서도 입지 유지

세빌스 베트남에 따르면, 하노이는 1분기에 저층 아파트 93세대를 신규 공급하며 전분기 대비 7%, 전년 동기 대비 221% 증가했습니다. 거래량은 185세대로 전분기 대비 189%, 전년 동기 대비 110% 증가했으며, 2023년 전체 거래량의 52%를 차지했습니다. 이 중 신규 공급의 63%는 흡수되었고, 거래량의 72%는 서부(하동 지구)에서 발생했습니다. 빌라와 상가의 2차 가격은 전년 동기 대비 14%, 타운하우스는 20% 상승했으며, 빌라의 1차 가격은 m²당 1억 6,400만 동, 타운하우스는 m²당 1억 9,200만 동, 상가는 m²당 2억 7,900만 동이었습니다.

하노이 서부의 저층 부동산이 경쟁 우위를 유지하고 있다(사진: 건설무역 주식회사).

2분기 신규 공급은 128세대로 전분기 대비 38% 증가했으며, 하동과 호아이득 지역에 집중되었습니다. 거래량은 전년 동기 대비 5% 증가했으며, 1차 빌라 가격은 m²당 1억 7,800만 동, 타운하우스는 m²당 1억 8,800만 동, 상가주택은 m²당 2억 8,800만 동에 달했습니다.

하노이 서부의 3대 장점은 저층 부동산에 큰 영향을 미칩니다.

첫 번째는 인프라 개발입니다. 부동산 투자에서 인프라는 상품 가치의 핵심 요소로 간주됩니다. 최근 몇 년 동안 하노이 서부 지역은 유연하고 동기화된 인프라 시스템을 갖춘 강력한 투자 대상으로 선정되었습니다.

탕롱 대로, 32번 국도, 깟린-하동 철도, 그리고 또흐우-레반르엉 축 등 주요 교통망이 이 지역과 도심을 연결합니다. 레꽝다오 노선은 10월에 개통될 예정이며, 3.5 순환도로 프로젝트와 탕롱 대로가 건설 중입니다. 4 순환도로는 2027년 완공 예정으로, 서부 지역의 지형을 변화시키고 무역 연결성을 강화하는 데 기여할 것입니다. 학교, 병원, 공원 등 현대적인 서비스 시스템과 편의시설도 개발되어 주민들의 고급 생활 요구를 충족하고 있습니다.

하노이 서부 지역은 동기식 인프라 시스템을 갖춘 지역으로, 강력한 투자가 우선시됩니다(사진: 건설무역 주식회사).

둘째, 하노이 서부 지역은 새로운 행정· 경제 중심지로 부상했습니다. 인구 증가의 압력 속에서 하노이는 영토를 확장하고 많은 기관들을 서부 지역으로 이전했습니다. 서부 지역은 풍부한 토지 자원과 중요한 관문 역할을 합니다. 서부 지역은 새로운 행정·경제 중심지로 부상하여 수천 개의 대기업과 중소기업을 유치했습니다. 이는 공무원, 외국인 전문가, 그리고 고급 인력의 유입으로 이어졌습니다.

대규모 토지, 완벽한 편의시설, 푸른 생활 환경, 편리한 교통망 덕분에 서부 지역은 상류층과 부동산 시장에서 매력적인 선택이 되었습니다.

셋째, 이 지역에 수많은 부동산 대기업들이 등장했습니다. 도시 계획 및 인프라의 획기적인 발전으로 하노이 서부 지역으로 많은 대형 투자자들이 유입되면서, 이곳은 엘리트 계층을 끌어들이는 대규모 부동산 프로젝트의 중심지로 자리 잡았습니다. 이곳의 많은 저층 프로젝트는 녹지와 통풍이 좋은 공간을 고려하여 설계되어 이상적인 주거 환경을 조성하고 고객을 유치합니다.

히노데 로얄 파크는 하노이 서부에 위치한 뛰어난 입지, 경관, 편의시설을 갖춘 프로젝트입니다(사진: Construction Trading Joint Stock Corporation).

그중 하나가 히노데 로열 파크입니다. 뛰어난 입지, 경관, 편의시설을 갖춘 이 프로젝트는 대규모 주민 커뮤니티를 유치하고 있습니다. 히노데 로열 파크는 하노이 도심의 관문인 32번 국도와 3.5번 순환도로 교차로에 위치하여 주요 도로를 통해 미딘, 꺼우저이로 쉽게 이동할 수 있습니다.

이 프로젝트는 146.8헥타르 규모로, 그중 16.7헥타르는 녹지, 1.95헥타르는 수변 공간으로 조성되어 신선한 "녹색 폐"를 조성합니다. 히노데 로열 파크는 "일체형" 기준에 따라 상업용 타운하우스, 단독 및 복층 빌라, 공원, 스포츠 시설, 스파, 온천, 쇼핑센터, 의료 센터, 중등학교, 야외 주차장 등 고급 편의시설을 갖춘 시스템을 구축합니다.

뛰어난 장점과 다양한 편의시설을 갖춘 히노데 로얄 공원은 주민들을 끌어들이고, 프로젝트의 가치를 높일 뿐만 아니라 주변 지역에도 혜택을 확산할 것으로 기대됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm