빈딘성 주석은 1조 VND가 넘는 부동산 프로젝트 3개에 대해 무엇을 지시했나요?
빈딘성 주석은 안비엣 주거지역 프로젝트, 박하탄 주거지역 프로젝트와 도시 재개발을 결합한 프로젝트에 대한 토지 사용료 징수를 가속화하도록 지시했습니다.
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| Phat Dat은 1단계에서 21헥타르가 넘는 면적의 토지를 할당받은 후 2023년 10월 28일에 공식적으로 Bac Ha Thanh 도시 지역 프로젝트의 건설을 시작했습니다. 출처: Phat Dat. |
An Viet Phat Investment Company Limited가 투자한 Quy Nhon시 Quang Trung 구역의 Anh Viet 주거 지역 프로젝트(3.2ha, 1,3590억 VND)와 관련하여, 최근 빈딘성 인민위원회 위원장은 투자자에게 프로젝트 토지에 대한 나머지 재정적 의무를 신속히 이행하도록 촉구하는 업무를 담당 부서로 성 세무국에 위임했습니다.
안비엣팟투자회사가 토지에 대한 재정적 의무를 이행하는 데 늦어지는 경우, 지방세무국은 이를 처리하기 위한 조치를 적극적으로 취할 것입니다.
앞서 2023년 12월 26일, 안비엣팟투자회사(An Viet Phat Investment Company Limited)는 빈딘성 인민위원회에 안비엣 주거지역 프로젝트 내 사회주택 아파트 건설에 사용되는 토지에 대한 토지 사용료 면제를 요청하는 문서를 제출했습니다. 빈딘성 인민위원회는 이 요청에 따라 건설국에 투자자와 협의하여 시행 계획을 수립하도록 지시했습니다.
성 인민위원회가 토지 사용료 징수 가속화를 요청한 또 다른 프로젝트는 뚜이푹(Tuy Phuoc) 현 푸옥투안(Phuoc Thuan) 마을의 박하탄(Bac Ha Thanh) 주거 지역 및 도시 재개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 팟닷(Phat Dat) 부동산 개발 주식회사가 투자합니다.
이 프로젝트를 위해 빈딘성 위원장은 천연자원환경부를 주재하고 컨설팅 부서에 2024년 2월까지 프로젝트의 구체적인 토지 가격을 긴급히 결정하도록 지시했습니다. 그리고 이를 평가를 위해 성 토지 평가 위원회에 보내고, 2024년 3월까지 프로젝트에 대한 토지 사용료와 토지 임대료를 계산하기 위해 성 인민위원회에 심의 및 승인을 위해 제출하도록 지시했습니다.
박하탄 도시 재개발 및 주거 지역 프로젝트는 43.16헥타르 규모이며, 총 등록 투자자본은 2조 3,425억 7천만 동입니다. 이 프로젝트는 2023년 9월 15일 빈딘성 인민위원회로부터 212,992m² 규모의 토지 및 임대 토지(1단계)를 할당받았습니다.
이때 빈딘성 인민위원회는 천연자원환경부에 토지 가격을 결정하기 위한 컨설팅 부서를 고용하여, 파탓 부동산 개발 주식회사가 국가 예산에 지불할 토지 사용료와 토지 임대료를 결정하는 기준으로 삼도록 지시했습니다.
빈딘성 인민위원회가 관련 부서와 단위에 시행 과정의 어려움과 장애물을 긴급히 조사, 검토하여 2024년 3월 5일 이전에 성 인민위원회에 보고하도록 지시한 프로젝트는 투이프억구, 푸옥투안읍의 디엠반 도시 및 생태관광 지역 프로젝트입니다.
골든 코스트 투자 주식회사가 투자한 이 프로젝트는 130헥타르 규모이며, 총 투자액은 4조 9,900억 동입니다. 투자자는 프로젝트 부지 임대료 산정 기준을 마련하기 위해 해당 부지의 계획 및 투자 항목 500분의 1을 조정하는 방안을 제안한 것으로 알려졌습니다.
투자자가 선정된 토지를 사용하는 투자 프로젝트의 경우, 빈딘성 주석은 2024년 1월 18일 재무부에 기획투자부, 천연자원환경부, 성세무부 및 관련 부서와 협력하여 보상, 부지 정리 및 토지 할당, 토지 사용료 및 토지 임대료 계산의 진행을 신속하게 진행하도록 지시했습니다.
동시에 각 부처와 지부는 투자자들이 규정에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 신속히 이행하도록 감시하고 촉구하며, 이행 과정에서의 어려움과 문제점을 보고합니다.
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