재무부 차관 응우옌 득 치에 따르면, 재무부는 부동산 시장의 투명성과 지속 가능성을 높이기 위해 여러 부동산을 소유한 사람들에게 세금을 부과하는 방안을 연구할 예정이다.
건설부 정부 사무실에 보낸 보고서에서 세금 정책 제안 투자의욕을 억제하기 위해 많은 주택과 토지를 소유하고 사용하는 경우, 단기간에 매매하여 이익을 얻는 것이 좋다.
9월 27일 오전 기자회견에서 응우옌 득 치 재무부 차관은 재무부가 건설부의 이 제안에 전적으로 동의한다고 밝혔습니다. "매우 수용 가능한 제안입니다. 재무부는 이 정책을 인정하고 검토하고 있습니다."라고 치 차관은 말했습니다.
그러나 재무부 장관은 부동산 시장의 투명성을 확보하기 위해서는 정책이 포괄적이어야 한다고 강조했습니다. 그는 "세금 정책만으로는 포괄성을 달성할 수 없으며, 궁극적인 목표도 달성할 수 없다"며 토지 정책과 계획 정책 등 다른 정책들도 연계되어야 한다고 강조했습니다.
이전에 건설부는 금융권에 세컨드 하우스나 방치된 미사용 부동산에 대한 세금 정책을 연구하고 자문할 것을 제안했습니다. 이는 연초 이후 부동산 및 주택 가격이 지속적으로 급등한 상황에서 이루어졌습니다. 교외 지역의 많은 토지 경매에서 낙찰가가 평방미터당 최대 수억 동(VND)에 달했는데, 이는 최초 낙찰가보다 몇 배나 높았기 때문에 시장의 건전한 발전에 부정적인 영향을 미쳤습니다.
토지 가격뿐 아니라 아파트 가격도 상승했습니다. 베트남 부동산중개인협회(VARS) 자료에 따르면, 2분기 하노이와 호치민시의 아파트 가격 지수는 2019년 대비 각각 58%와 27% 상승했습니다. 올해 분양된 아파트의 80% 이상이 평방미터당 5천만 동(VND) 이상입니다. 교외 지역의 부동산 가격은 평방미터당 4천만~8천만 동(VND)인 반면, 도심 지역은 평방미터당 1억 동(VND)을 넘습니다.
사실, 주택 가격 인하를 위한 두 번째 부동산세 해결책이 제시된 것은 이번이 처음이 아닙니다. 최근 VARS는 세컨드 하우스 이상 구매자와 프로젝트를 포기하는 소유자, 두 그룹 모두를 위한 부동산세 정책을 제안했습니다. 매도자의 보유 기간이 짧은 거래에 대해서는 세율이 점진적으로 인상될 예정입니다.
작년 호찌민시 유권자들은 세컨드 하우스에 세금을 부과하고, 토지 가치를 창출하지 않는 공터에 더 높은 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 당시 재무부는 이러한 행위에 대한 세금 정책을 포함하는 부동산세법 초안을 검토 중이라고 밝혔습니다. 당국은 이 초안을 2024년 법률 및 조례 개발 프로그램에 추가할 계획이었지만, 아직 초안 단계에 머물러 있습니다.
원천
댓글 (0)