현 시점에서 다수의 주택과 토지를 소유하고 사용하는 경우에 부동산세를 부과하는 것은 적절하지 않다는 여론이 있으며, 시장에 대량 매도 현상이 발생하는 충격을 피하기 위해 과세 시기와 방법을 신중하게 검토할 필요가 있습니다.

재무부는 12월 6일 언론에 이 문제에 대해 알리면서, 현행 법률에 따라 부동산에는 토지, 주택, 토지에 부착된 건설 공사, 토지에 부착된 기타 자산, 주택, 건설 공사, 법률이 정하는 기타 자산이 포함된다고 밝혔다.

국가는 부동산과 관련된 세 단계 모두에서 발생하는 수입을 발행했습니다. 부동산의 소유권 및 사용권 설정(토지 사용료, 토지 임대료, 등록료); 부동산 사용(비 농업용 토지 사용에 대한 세금, 농업용 토지 사용세는 징수되었지만 사용 중인 주택은 아직 징수되지 않음); 부동산 양도(법인소득세, 개인소득세, 부가가치세).

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많은 사람들은 지금과 같은 시기에 많은 부동산을 소유하고 사용하는 사람들에게 부동산세를 부과하면 시장에 충격을 주어 대량 매도로 이어질 수 있다는 우려를 표명하고 있습니다. 사진: 빈 민

재정부는 제13기 당중앙위원회 2022년 6월 16일자 제18-NQ/TW 결의에서 명시된 제도 및 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽화하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 높이고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하는 동력을 조성한다는 정책과 방향을 제도화하기 위해서는 우리나라의 상황과 맥락에 맞는 적절한 해결책이 필요하다고 강조했습니다.

여기에는 주택에 대한 세금 징수 방안, 특히 다주택 및 토지 소유에 대한 세금에 대한 연구가 포함됩니다. 동시에, 새로운 요건과 상황, 그리고 일부 국가의 관행에 맞춰 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 개정합니다.

이를 통해 주택과 토지의 경제적이고 효과적인 이용을 촉진하고, 주택과 토지에 대한 투기를 제한하며, 부동산 시장의 투명하고 안정적이며 지속 가능한 발전을 촉진하는 데 기여합니다.

재무부는 "재무부는 국제 경험을 조사 및 종합하고 부동산 관련 세무 정책 시행의 어려움과 단점(대규모 토지 이용, 다수의 주택, 방치된 토지, 양도 또는 임대되었으나 활용이 느린 토지 등)을 파악하여 적절한 시기에 유관 당국에 보고하고 있다. 이는 베트남의 사회 경제적 여건, 국제 관행, 부동산 관련 세무 정책 체계와의 일관성을 보장하는 데 목적이 있다"고 덧붙였다.

부동산 관련 세금 정책 개혁의 시행은 총리가 승인한 2030년까지 베트남의 세금 제도 개혁 전략의 전반적인 시행 범위에 포함될 것입니다.

재무부는 또한 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책에 대한 연구 및 개정을 포함하여 새로운 개인소득세법 프로젝트를 개발할 것을 제안했습니다.