ខ្ចីដើមទុនសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ធនាគារទាំងអស់ញ័រក្បាល

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២២ ខែកុម្ភៈ ក្រសួងសំណង់ បានបើកសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត ដោយមានការចូលរួមពីឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ។

Vay vốn làm nhà ở xã hội, ngân hàng nào cũng lắc đầu- Ảnh 1. — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានរំលឹកថា ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវណាស់។

ដោយបញ្ជាក់ពីការព្រួយបារម្ភជាបន្តបន្ទាប់ពីការអនុវត្ត លោក Vuong Quoc Toan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Lan Hung Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម បាននិយាយថា លោកបាន "ធ្វើដំណើរ" ទៅរាប់សិបខេត្ត ប៉ុន្តែបានទទួលការយល់ព្រមពីខេត្តចំនួន 11 ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែនីតិវិធីច្បាប់មានភាពស្មុគស្មាញ និងវែងឆ្ងាយទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

សហគ្រាសនេះបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ខេត្តត្រូវបែងចែកដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ Bac Ninh ឬ Binh Phuoc ត្រូវការតែ 100 ហិចតាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលនឹងវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងចំនួន 30,000 លើសពីតម្រូវការ។

ជាពិសេស ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីគឺ "ពិបាកណាស់" ដែលបណ្តាលឱ្យកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងមិនចូលជាធរមាន។ “ខ្ញុំបានជួបជាមួយធនាគារជាច្រើន ប៉ុន្តែគេមិនចាប់អារម្មណ៍ មូលហេតុគឺគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 1.5 - 2% ប៉ុន្តែពេលធ្វើនីតិវិធីដាក់ទៅធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីទទួលបានការឧបត្ថម្ភពីអត្រាការប្រាក់ខុសគ្នា គឺត្រូវចំណាយពេលយូរ ដូច្នេះការចាយវាយមិនមានតម្លៃច្រើនដូចគ្រាប់ខ្សាច់ទេ បើធៀបនឹងតម្រូវការ” លោក តាន់ បានលើកឡើងថា សហគ្រាសលក់ផ្ទះបានជាង 10 យូនីត តែទទួលបានកម្ចី 70 យូនីត។

លោក Vuong Quoc Toan ក៏បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋគណនាឡើងវិញ ដែលអាចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះមកត្រឹម 5% និងអ្នកវិនិយោគមកត្រឹម 10% "ប៉ុន្តែត្រូវតែផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យបានឆាប់"។ នៅពេលដែលវាជាលំនៅដ្ឋានសង្គម មានអាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ និងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី វាមិនគួរត្រូវបានបញ្ជូនទៅកម្រិតច្រើនពេកទេ។ សហគ្រាសនេះថែមទាំងបាននិយាយថាត្រូវតែមានថ្លៃ "ប្រេងរំអិល" ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ការអនុម័តតម្លៃ និងការអនុម័តលើមុខវិជ្ជាត្រូវចំណាយពេលរាប់ឆ្នាំ។ នីតិវិធីណាមួយត្រូវចំណាយពេល 6 ខែ និង 1 ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ ប៉ុន្តែការលើកទឹកចិត្តត្រូវបានគណនាត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំ ខណៈពេលដែលគម្រោងចំណាយពេល 5-7 ឆ្នាំ។ លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុថា គោលការណ៍គឺអនុម័តរាល់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែការពិតក្រុមហ៊ុនយើងផ្ញើឯកសារស្នើសុំការអនុម័តតម្លៃរយៈពេល៥ខែ ដោយមិនមានការយល់ព្រម ហើយប្រធាននាយកដ្ឋានទាំង៥មិនហ៊ានចុះហត្ថលេខាទេ”។

Vay vốn làm nhà ở xã hội, ngân hàng nào cũng lắc đầu- Ảnh 2. — អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គមចូលរួមសន្និសីទ

ឆ្លើយតបនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Pham Thanh Ha បាននិយាយថា កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយធនាគាររដ្ឋទេ ប៉ុន្តែដោយធនាគារពាណិជ្ជសម្រេចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមានលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះ និងអត្រាការប្រាក់។ លោក ហា បញ្ជាក់ថា៖ «មិនមាននីតិវិធីអនុម័ត ឬសំណងពីធនាគាររដ្ឋនោះទេ។

ស្តាប់មតិរបស់អង្គភាពអាជីវកម្ម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសួរថា “តើកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញមកទល់ពេលនេះ? យោងតាមរបាយការណ៍នេះ មានតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៥ ក្នុងតំបន់ចំនួន ៥ ត្រូវបានបញ្ចេញដោយទុនវិនិយោគប្រមាណ ៤១៦ ពាន់លានដុង។

ហេតុអ្វីបានជាការចំណាយយឺតម្ល៉េះ?

ឧបនាយករដ្ឋមន្រី្តបានថ្លែងថា "បញ្ហា "តើលុយនៅឯណា" មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ យើងត្រូវសួរថាហេតុអ្វីបានជាតំបន់ផ្សេងទៀតបញ្ចេញថវិកាលឿនណាស់ ប៉ុន្តែតំបន់នេះបញ្ចេញថវិកាយឺតណាស់។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏មិនពេញចិត្តខ្លាំងដែរ"។

បើតាមមេដឹកនាំរដ្ឋាភិបាល អាជីវកម្មនិយាយថា វាពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចី។ ធនាគារពាណិជ្ជក៏ត្រូវគណនាប្រាក់ចំណេញដែរ ដូច្នេះគោលនយោបាយអនុគ្រោះក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 1.5 - 2% ប្រហែលជាមិនស្របតាមច្បាប់នៃសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារទេ ខណៈដែលប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតមានអត្រាខ្ពស់ជាង 1.5 - 2% ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើថា “ធនាគាររដ្ឋត្រូវគណនាឡើងវិញ មិនអាចធ្វើសកម្មភាពតាមអំពើចិត្តទេ សល់លុយច្រើន ប៉ុន្តែមិនអាចខ្ចីបាន ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញថា គោលនយោបាយណាដែលមិនសមហេតុផល អាចពិចារណាពីរដ្ឋឧបត្ថម្ភធនធនាគារពាណិជ្ជ ដើម្បីឲ្យពួកគេអាចអនុវត្តគោលនយោបាយបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីបាន”។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានបន្ថែមថា ធនាគារមានសកម្មភាពយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការលើកកម្ពស់ និងលុបបំបាត់បញ្ហាប្រាក់កម្ចី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការទូទាត់យឺតគឺដោយសារបញ្ហាពីរ។ មួយគឺថាមានតែគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានគេអនុវត្ត។ ពីរគឺតាមរយៈការធ្វើការជាមួយធនាគារ ពួកគេបាននិយាយថាអាជីវកម្មមួយចំនួនមានបំណុលអាក្រក់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការបញ្ចេញប្រាក់។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើដល់ធនាគារនានាឱ្យពិចារណាលើការលុបចោលបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ មូលដ្ឋានចំនួន 27 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 63 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 27.966 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងមូលដ្ឋានចំនួន 5 ដែលត្រូវបានបញ្ចេញដោយដើមទុនប្រមាណ 416 ពាន់លានដុង។

ប្រភពតំណ