មាត្រា 57 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុអាផាតមេន សម្រាប់បុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) សម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះចាប់ពី 2 ជាន់ឡើងទៅ ជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិន ឬ 2 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ និងមានខ្នាត 20 អាផាតមិន ឬលើសពីនេះ) សម្រាប់លក់ ឬជួល ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ អាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រតាមច្បាប់ភូមិបាល (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) អាចត្រូវបានលក់ ជួល ឬទិញ-ជួល តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ ការវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់ជួលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសំណង់ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ អគារត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PCCC) យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នេះ អាផាតមិនខ្នាតតូចនឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក នៅពេលដែលបំពេញតម្រូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទៀត។ រូបថត៖ ហុង ខាន់

លើសពីនេះទៀត ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លើផ្លូវចរាចរណ៍សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ ដើម្បីបំពេញការងារពន្លត់អគ្គិភ័យនៅកន្លែងដែលមានផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។ តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូច និងការផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ប្រភេទនេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មឱ្យមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងពេលមុនៗ។ លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) បានវាយតម្លៃថាបទប្បញ្ញត្តិដែលអាផាតមេនខ្នាតតូចត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើចិត្តសាស្ត្ររបស់មនុស្សជាច្រើនដែលកំពុងប្រើប្រាស់អាផាតមិនដោយបំណងប្រាថ្នាដែលអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយច្បាប់។ យោងតាមលោក Toan បទប្បញ្ញត្តិដែលបុគ្គលដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានបានរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគក្នុងប្រភេទនេះ ដូចជាការសាងសង់អាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មជាដើម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ... នឹងដោះស្រាយនូវចំណុចខ្វះខាតកន្លងមក។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​បើ​តាម​លោក Toan ត្រូវ​មាន​ការ​គ្រប់គ្រង​យ៉ាង​តឹងរ៉ឹង​ដោយ​ភ្នាក់ងារ​គ្រប់គ្រង។ ព្រោះ​បើ​មិន​បាន​គ្រប់គ្រង​ឱ្យ​បាន​ល្អ​ទេ វា​អាច​បង្កើត​រលក​ទី​មួយ​នៃ​អាផាតមិន​ខ្នាត​តូច ដែល​បង្ក​ឱ្យ​មានការ​បង្ខូច​ទ្រង់ទ្រាយ​សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​ប្រភេទ​នេះ ។ យោង​តាម​ស្ថិតិ​បឋម ប្រទេស​ទាំង​មូល​បច្ចុប្បន្ន​មាន​អាផាតមេន​ខ្នាត​តូច​ប្រមាណ ១០.០០០ ល្វែង ដែល​ផ្តោត​សំខាន់​នៅ​ទីក្រុង ​ហាណូយ និង​ហូជីមិញ។ ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html