សង្ឃឹមថានឹងសាងសង់ផ្ទះ និងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Conic 13B (នៅឃុំ Binh Hung) គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 112 ដែលបានប្រកាសថាមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ទីនេះមានដីចំនួន៥ឡូត៍ដែលប្រជាពលរដ្ឋកំពុងសង់ផ្ទះ។ អ្នកស្រី ធី ជាអ្នករស់នៅតំបន់ Conic 13C បានឲ្យដឹងថា អ្នកស្រីបានទិញដីនៅទីនេះជាង១០ឆ្នាំមកហើយ។ "ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានលឺថាខ្ញុំត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ព្រោះចាប់ពីពេលនេះទៅខ្ញុំមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលានិងមានភាពស្មុគស្មាញនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏បារម្ភដែរព្រោះខ្ញុំមិនបានសុំការអនុញ្ញាត មិនបានសាងសង់តាមការរចនា ហើយផ្ទះខុសម៉ូត តើខ្ញុំនឹងអាចបញ្ចប់គម្រោងបានឬអត់?" អ្នកស្រី H. ឆ្ងល់។
នៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីតំបន់លំនៅដ្ឋាន Conic 13B គឺជាគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន 13C ផងដែរនៅក្នុងឃុំ Binh Hung ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan Binh Construction Joint Stock Company (Tan Binh Company) ដែលស្ថិតក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់នៅពេលនេះផងដែរ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2002 ហើយនៅឆ្នាំ 2004 វិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធីទិញនិងលក់ជាមួយអតិថិជន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី រហូតមកដល់ពេលនេះ ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ដីឡូត៍ចំនួន ៩៩ ឡូតិ៍ A និង B មិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយ។ លោក Cao Xuan Do មេភូមិលេខ៦៩ ឃុំ Binh Hung បានឲ្យដឹងថា បំណងប្រាថ្នារបស់ប្រជាជននៅទីនេះគឺចង់សាងសង់ផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ព្រោះបានរង់ចាំយូរពេកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅតែមានដីឡូតិ៍មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់នេះដែលមិនត្រូវបានចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដោយសារតែអ្នកវិនិយោគមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ កន្លងមកមានអ្នកអត់ធ្មត់ខ្លះសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត ហើយត្រូវបានអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានស្នើឲ្យបញ្ឈប់។
នៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ha Do ក្នុងសង្កាត់ Thoi An ដែលមានក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group ជាអ្នកវិនិយោគនោះ ជាង 92% នៃផ្ទះបុគ្គលត្រូវបានសាងសង់។ ពេលបានឮដំណឹងថាគម្រោងនេះត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ អ្នកស្រុកមានការរំភើបចិត្តជាខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនបានព្រួយបារម្ភថា ប្រសិនបើមានការលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ តើប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ឬអត់ ព្រោះនៅតំបន់នេះ ផ្ទះភាគច្រើនដែលសាងសង់តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ មិនទាន់មានសៀវភៅក្រហមនៅឡើយ។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅក្នុងឃុំញ៉ាប គម្រោងលំនៅដ្ឋានជិត 30 ត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់នាពេលនេះ យោងតាមលោក Vo Phan Le Nguyen ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Nha Be បានឱ្យដឹងថា ឃុំបានជូនដំណឹងដល់ប្រជាពលរដ្ឋអំពីគម្រោងដែលត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់។
បន្តពិនិត្យមើលគម្រោងដែលមានសិទ្ធិ
ទាក់ទិននឹងសំណួររបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន 13C លោក Bui Truong Son ប្រធាននាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ឃុំ Binh Hung មានប្រសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងត្រូវទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកមុននឹងអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ផ្ទះ។ លោក Nguyen Dinh Bao Quoc អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thoi An បានជូនដំណឹងថា៖ គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ha Do ត្រូវបានលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ដល់អ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះ មុននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ទៅអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងនាយកដ្ឋានអធិការកិច្ច ដើម្បីសម្របសម្រួលត្រួតពិនិត្យក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការសាងសង់។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋាន បញ្ចប់ការងារបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម តាមផែនការ ក៏ដូចជាការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកវិនិយោគបានទាក់ទងទៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ។
ដើម្បីអនុវត្តការលើកលែងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវបញ្ជីគម្រោងក្នុងព្រំដែនរដ្ឋបាលដែលមានសិទ្ធិលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ណែនាំបុគ្គល និងអង្គការឱ្យគោរពតាមផែនការដែលបានអនុម័ត និងគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ នៅពេលទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពេលវេលាចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង ពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ អនុវត្តការងារចាត់ចែងនីតិវិធី ផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិការងារសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ តាមបញ្ជីប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់។
នាពេលខាងមុខនេះ មន្ទីរគ្រោងនឹងអនុវត្តផែនការត្រួតពិនិត្យ និងរៀបចំផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ គ្របដណ្តប់តំបន់ទីក្រុងតាមគន្លងផ្លូវជាតិ និងទីក្រុងសំខាន់ៗ ជាមួយនឹងផែនការវិនិយោគ និងពង្រីកដែលអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវជាតិលេខ២២ ។ល។ លោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្ថែមថា នាយកដ្ឋាននឹងបន្តពិនិត្យគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយប្រកាសជាបណ្តុំជាច្រើន; ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពិនិត្យលើមូលដ្ឋានច្បាប់ ដើម្បីឲ្យការប្រកាសគម្រោងលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។
នីតិវិធីសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងតំបន់លើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់
- ត្រូវមានឯកសារស្របច្បាប់លើដីតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ៥៣ នៃក្រឹត្យលេខ ១៧៥/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 30 ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីលំនៅឋាន មិនមែនដើម្បីអនុវត្តការសាងសង់ ប្រសិនបើដីមានវិវាទ ឬមានសេចក្តីសម្រេចទប់ស្កាត់ការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន/ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។
- រចនា និងសាងសង់ផ្ទះនីមួយៗស្របតាមស្តង់ដារផែនការស្ថាបត្យកម្មក្នុងផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 (ឬប្លង់មេក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 និងផែនការស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោង) អនុម័ត ឬទទួលយកដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
- ផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពេលវេលាចាប់ផ្តើមសាងសង់ ឯកសាររចនាសំណង់តាមការកំណត់ (មានលិខិតបញ្ជាក់ច្បាប់ចម្លងឯកសារដីស្របច្បាប់) ទៅកាន់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសំណង់រដ្ឋក្នុងស្រុក (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ) យ៉ាងតិច 3 ថ្ងៃធ្វើការមុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដើម្បីគ្រប់គ្រង។
ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/mien-giay-phep-xay-dung-mung-va-lo-post804405.html
Kommentar (0)