ដោយឆ្លងកាត់រយៈពេលនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការត្រលប់មកវិញ ដោយមានការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ ជាក់ស្តែង ការប្រាក់លើដីក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៤ រំពឹងថានឹងកើនឡើង ៤៩% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ផ្ទះឯកជន ២៥% អាផាតមិន ២៤% និងវីឡា ២២% ។

ដោយចូលរួមក្នុងការស្ទង់មតិដោយ Batdongsan.com.vn ឈ្មួញកណ្តាល 72% បាននិយាយថា ការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានកាន់តែច្រើន។

ដោយឆ្លងកាត់វដ្តប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ។ — តាមរយៈវដ្តនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។

ការសំយោគរបស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថាគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗជាច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃខ្ពស់ណាស់។ នៅ ទីក្រុងហាណូយ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី ៤៥លានដុង/ម២ ដល់ ៩០លានដុង/ម២។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី ៤៥លានដុង/ម២ ដល់ ១៣០លានដុង/ម២។ ឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនដែលឆ្លើយតបទៅនឹងការស្ទង់មតិរបស់ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា អត្រាស្រូបយកគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីមានចាប់ពីជាមធ្យម (30% - 60%) ទៅល្អណាស់ (>80%)។

ចែករំលែកអំពីច្បាប់ថ្មីនេះ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បាននិយាយថា "ច្បាប់ដែលបានកែសម្រួលចំនួនបីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានទទួលជាវិជ្ជមានពីអ្នកទិញ ឈ្មួញកណ្តាល ជាន់ជួញដូរ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

ឆ្លងកាត់វដ្តប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាសញ្ញាជាច្រើននៃការងើបឡើងវិញ 2 — គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅទីក្រុង ហូជីមិញ និងហាណូយមានតម្លៃខ្ពស់ណាស់។

លើសពីនេះ ទីផ្សារផ្ទះឯកជន និងដីក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនផងដែរ។ យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៃគេហទំព័រនេះ ផ្ទះ និងដីឯកជនពីរប្រភេទជាទូទៅមានភាពប្រសើរឡើងទាក់ទងនឹងការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នេះនៅតែគ្រាន់តែជាការកែលម្អក្នុងស្រុកនៅតំបន់ខ្លះ ជាពិសេសខេត្តភាគខាងជើង។

តាមនោះ តម្លៃផ្ទះឯកជនបានកើនឡើងដល់ 173 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹង 95 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2021។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះបានកើនឡើងដល់ 46 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹង 27 លានដុង/m2 ក្នុងត្រីមាសទី 1 នៃ 2 នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។ ការប្រែប្រួលតម្លៃដី និងផ្ទះមិនធំពេកទេ។ ជាក់ស្តែង តម្លៃផ្ទះឯកជនបានកើនឡើងដល់ ១០៦លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹង ៩៤លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១ ហើយតម្លៃដីបានកើនឡើងបន្តិចដល់ ១៧លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹង ១៣លានដុង/ម២ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១។

ទីផ្សារជួលក៏កំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃកំណើនផងដែរ ដោយសារកត្តារដូវកាលកំពូល និងសម្ពាធពីតម្លៃលក់។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃលក់បានកើនឡើងជាបណ្តើរៗរហូតដល់ជាង 50 លានដុង/m2 ដែលបង្កើតសម្ពាធសម្រាប់តម្លៃជួលឱ្យកើនឡើងពី 10 លានដុង/ឯកតា/ខែ នៅចុងឆ្នាំ 2023 ដល់ 11 លានដុង/ យូនីត/ខែ។

ឡឺត្រាំង

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html