«ទីផ្សារអនឡាញ» នៅថ្ងៃទី 29 នៃក្រុងតេត នៅតែមានភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការលក់អចលនទ្រព្យ

(ដាន់ទ្រី) - ខណៈដែលបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីជិតមកដល់ ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើននៅតែមមាញឹកក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលក់អចលនទ្រព្យនៅលើទំព័រ និងក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាលនៅតែរវល់លក់អចលនទ្រព្យ

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri កាលពីថ្ងៃទី 28 ខែមករា (ថ្ងៃទី 29 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី) នៅលើទំព័រជាច្រើនក្រុមឈ្មួញអចលនទ្រព្យនៅតែមមាញឹកក្នុងការបង្ហោះព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។ ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យ រួមទាំងដី ផ្ទះនៅអាផាតមិន និងអាផាតមិននៅតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់យ៉ាងខ្លាំង។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 29 នៃ Tet គណនី TVM បានបង្ហោះនៅលើបណ្តាញសង្គមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ផ្ទះ 5 ជាន់ទើបសាងសង់ថ្មីសម្រាប់លក់នៅស្រុក Ha Dong ។ តាមការណែនាំផ្ទះនេះមានផ្ទៃដី៣៥ម៉ែត្រការ៉េតម្លៃជាង៦ពាន់លានដុង។ បុគ្គលនេះថែមទាំងបាននិយាយថាការចរចាស៊ីជម្រៅអាចត្រូវបានធ្វើឡើងប្រសិនបើអតិថិជនមានឆន្ទៈ។

ម្ចាស់គណនី MN ក៏បានបង្ហោះផ្ទះ៥ជាន់សម្រាប់លក់នៅក្រុង My Dinh (ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ ) ផ្ទៃដី ៣០ ម២ ក្នុងតម្លៃ ៦,៥ ពាន់លានដុង។ "ម្ចាស់ត្រូវការលុយ ដូច្នេះចង់ធ្វើប្រតិបត្តិការភ្លាមៗបន្ទាប់ពី Tet ។ ប្រសិនបើអតិថិជនមានឆន្ទៈ ពួកគេអាចចរចាកាត់បន្ថយពី 200-300 លានដុង" ។

Chợ mạng ngày 29 Tết vẫn rộn ràng tin rao bán bất động sản - 1 — ផ្ទះមួយកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយនៅលើក្រុមអចលនទ្រព្យ (រូបថតអេក្រង់)។

ម្ចាស់គណនី D.V ក៏បានបង្ហោះផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំ 62 ម៉ែត្រការ៉េ នៅស្រុក Nam Tu Liem (ហាណូយ) សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 4.8 ពាន់លានដុង។ បើតាមបុគ្គលនេះ ដោយសារតែម្ចាស់លែងត្រូវការប្រើហើយ ទើបគាត់ចង់ផ្ទេរឲ្យលឿន ហើយអាចកាត់បន្ថយតម្លៃបាន ២០០លានដុង ប្រសិនបើអតិថិជនដាក់ប្រាក់មុនកំណត់។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃឡើងថ្លៃ

លោក Vu Thanh Tung ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ការបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើបណ្តាញសង្គមគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងដើម្បីឈានទៅដល់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។ មិនដូចផលិតផលធម្មតាទេ អចលនទ្រព្យមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះអ្នកទិញមិនបិទកិច្ចព្រមព្រៀងតាមអ៊ីនធឺណិតទេ។ ឈ្មួញកណ្តាលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផលិតផលនៅពេលនេះសង្ឃឹមតែស្វែងរកអតិថិជនដែលត្រូវការថែរក្សាពួកគេ។

លើសពីនេះ ការរីកលូតលាស់នៃបណ្តាញសង្គមជួយឱ្យឈ្មួញកណ្តាលមានភាពបត់បែនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ពួកគេចំពោះអតិថិជន។ ឈ្មួញកណ្តាលអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគ្រប់ទីកន្លែង គ្រប់ពេលវេលា ដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញ។

តាមលោកថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងជាយក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ចាប់តាំងពីខែតុលា ឆ្នាំ 2024 អ្នកទិញមានទំនោររង់ចាំតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដែលបណ្តាលឱ្យប្រតិបត្តិការ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។ ដូច្នេះហើយ ឈ្មួញកណ្តាលបច្ចុប្បន្នមានការពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញ ដូច្នេះពួកគេកំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពី Tet ដើម្បីបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកស្រី Pham Mien អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ បាននិយាយថា កាលពីអតីតកាល តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះខ្លាចលក់ខាត ទើបប្រជែងគ្នាដំឡើងថ្លៃលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ មនុស្សជាច្រើនយល់ថាវាពិបាកក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការ ដូច្នេះហើយឥឡូវនេះពួកគេបានយល់ព្រមបញ្ចុះតម្លៃ។

"ថ្មីៗនេះតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងខ្ពស់និងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំគិតថាមានការកើនឡើងនិម្មិតហើយវាហួសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សក្នុងការបង់ប្រាក់។ តម្រូវការតម្លៃខ្ពស់បានស្រូបយកផលិតផលទាំងអស់ដែលនាំយកមកទីផ្សារ។ នៅពេលដែលមានតម្រូវការទាប ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែខ្ពស់ វាប្រាកដជាធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ"។

យោងតាមអ្នកជំនាញ Pham Duc Toan តម្លៃផ្ទះល្វែងទើបតែឡើងក្តៅនៅទីក្រុងហាណូយថ្មីៗនេះ ដោយសារគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ មកដល់ពេលនេះ តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងហាណូយបានឡើងលើសកម្រិតកំពូល។

បើតាមគាត់តម្លៃផ្ទះខ្ពស់ពេកហើយទើបមានមនុស្សជាច្រើនបានផ្អាកគម្រោងទិញផ្ទះ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយមានកម្រិតទាបខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុងពេលខាងមុខ តម្លៃផ្ទះនឹងពិបាកនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏នឹងមានការលំបាកខ្លាំងផងដែរសម្រាប់តម្លៃផ្ទះក្នុងការថយចុះភ្លាមៗ លើកលែងតែករណីដែលមនុស្សដែលត្រូវការលុយកាត់បន្ថយតម្លៃដើម្បីលក់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm