ក្នុងដំណើរស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រណិតនៅប្រទេសវៀតណាម អតិថិជនជាច្រើន “លង់ស្នេហ៍” ជាមួយនឹងផ្នែករងរបស់រាជវង្ស Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong ) ដែលជាកម្មសិទ្ធិនៃបណ្តុំ “ត្បូងមរកត” តែមួយគត់ និងវីឡាធ្វើពីមាសមានកំណត់។
មហាសេដ្ឋី ស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រណីត
អចលនទ្រព្យដ៏ប្រណិតមិនមែនសម្រាប់មហាជននោះទេ នៅពេលដែលវាភ្ជាប់មកជាមួយនូវសេវាកម្មទំនើបៗ សេវាកម្មផ្តាច់មុខ… តម្លៃអាចឡើងដល់រាប់លានដុល្លារ។ ផលិតផលនេះមានចំនួនកំណត់ហើយត្រូវបានថ្នាក់លើស្វែងរកជានិច្ច។
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុន Redfin ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីល្បាញនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ការលក់ អចលនទ្រព្យ ប្រណីតនៅឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងជាង 2% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។ តម្លៃផ្ទះប្រណីតជាមធ្យមបានកើនឡើងជិត 9% នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ដែលជាការកើនឡើងជិតទ្វេដងនៃទីផ្សារទូទៅ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ New World Wealth (អាហ្វ្រិកខាងត្បូង) និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាផ្នែកចំណាកស្រុកវិនិយោគ Henley & Partners (ស្វីស) វៀតណាមមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋីលឿនបំផុត (អ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចាប់ពី 1 លានដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ) នៅលើពិភពលោក រហូតដល់ 98% ក្នុងរយៈពេល 2013-2023។ ចំនួនអតិថិជនជាអ្នកមានកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតកំពុងខ្វះខាត។
ក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទាំងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់ អចលនទ្រព្យ ដែលមានម៉ាកយីហោមានចំនួនតិចជាង 1% នៃទីផ្សារ។
 |
| Vinhomes Royal Island - អចលនទ្រព្យប្រណិតដែលអភិជនស្វែងរក |
តួលេខទាំងនេះបានជំរុញឱ្យមានការលេចចេញនូវផលិតផលប្រណិតដែលបំពេញនូវរសជាតិដ៏ឈ្លាសវៃរបស់អតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់។ ក្នុងចំណោមនោះមាន Vinhomes Royal Island មកពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ អចលនទ្រព្យ ឈានមុខគេរបស់វៀតណាម។ ឥឡូវនេះ អតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់កំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ទាំងអស់របស់ពួកគេទៅលើផ្នែករងរបស់ Royal ដែលជាកន្លែងមានវីឡាធ្វើពីមាសតែមួយគត់ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីបៃតងប្រកបដោយនិរន្តរភាព បរិក្ខារចម្រុះ និងទាន់សម័យ។
ការប្រមូល "ត្បូងមរកត" បំពេញចិត្តអតិថិជនប្រណីត
ជាផលិតផលដែលអ្នកវិនិយោគ Vinhomes បានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ សាខារង Royal មានឯកសិទ្ធិឱ្យមានទីតាំងនៅទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៃ Vinhomes Royal Island ។ មួយចំហៀងគឺនៅជាប់នឹងផ្លូវ Tuong Lai ដែលជាអ័ក្សចរាចរណ៍សំខាន់មួយក្នុងចំណោមបីនៃគម្រោង។ ជ្រុងទាំងបីដែលនៅសេសសល់គឺនៅជាប់នឹងទន្លេពណ៌បៃតងត្រជាក់។ អរគុណដែលថា Hoang Gia ប្រៀបដូចជាអូអាសដែលនៅដាច់ពីគេ និងឯកជន ប៉ុន្តែនៅតែនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងរស់រវើកដល់ម្ចាស់។
តម្លៃនៃព្រះបរមរាជវាំងកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលផ្នែករងកាន់កាប់ការប្រមូលផ្ដុំនៃ "ត្បូងមរកត" ដ៏កម្រ ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ សំណង់ និងទេសភាព "តម្រូវ" សម្រាប់អ្នកមាន។
“ត្បូង” ដំបូងបង្អស់នៅក្នុងបណ្តុំនេះលេចឡើងនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះឈានជើងចូលទៅក្នុងផ្នែករង ភ្លាមៗនោះបានជួបនឹងក្លោងទ្វារស្វាគមន៍ដ៏អស្ចារ្យដែលមានទីតាំងនៅលើផ្លូវធំ Tuong Lai ប្រសព្វជាមួយផ្លូវ Hoang Gia 2។ សំណង់មានកំពស់១០ម ទទឹងជាង២០ម សងខាងបណ្តោយ៣៥ម។ រូបសំណាកថ្ម និងការតុបតែងលំអរមាននៅក្នុងរចនាប័ទ្មក្រុមហ៊ុន Renaissance ។ ការបន្លិចសំខាន់គឺរទេះសេះប្រាំបីដែលធ្វើពីមាស - ជានិមិត្តរូបនៃភាពរុងរឿងសម្រាប់ផ្នែករងទាំងមូល។
តាមរយៈច្រកទ្វារ "ត្បូងមរកត" ផ្សេងទៀតបានបង្ហាញជាបណ្តើរៗ។ ក្នុងចំណោមនោះ ស្ថិតនៅក្នុងចំណោមបៃតងនៃដើមឈើ និងទឹកគឺជាព្រះបរមរាជវាំងដែលរចនាឡើងតាមរចនាប័ទ្មអឺរ៉ុបបុរាណ។ ជួរឈរ ក្លោងទ្វារ និងលំនាំនីមួយៗត្រូវបានឆ្លាក់យ៉ាងប្រណិត។
វីឡាទាំងអស់មានផ្ទៃដីធំ ដែលខ្លះមានទទឹង 500 - 700 m2 មានខាងមុខរហូតដល់ 9 ម៉ែត្រ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ផ្លូវខាងក្នុងមានទទឹងដល់ទៅ 18 ម៉ែត្រ ដែលផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវកន្លែងចតរថយន្តទំនើបនៅខាងមុខផ្ទះបាន។
នៅខាងក្នុងផ្ទះវីឡាដ៏ប្រណិត ម្ចាស់ដ៏មានកិត្យានុភាពអាចរីករាយនឹងទិដ្ឋភាពនៃទេសភាពទន្លេដ៏កំណាព្យ។ ខាងមុខមានរុក្ខជាតិបៃតងខៀវស្រងាត់ពេញមួយឆ្នាំ ខាងក្រោយផ្ទះមានសមុទ្រប្រៃស្រស់ ចំងាយពីច្រាំងដល់ទៅ ៥០ម។ បរិក្ខារបៃតងនាំមកនូវខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងភាពរុងរឿង ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏បរិបូរណ៍ដល់ម្ចាស់។ នេះក៏ជា "ត្បូង" ដ៏មានតម្លៃដែលមនុស្សថ្នាក់លើស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ។
ចេញពីផ្ទះវីឡា ម្ចាស់ Royal នឹងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយ "ត្បូងមរកត" ដ៏ភ្លឺចាំងផ្សេងទៀត។ នោះគឺជា "ព្រៃ" ត្រូពិចខៀវស្រងាត់នៅខាងក្នុងឧទ្យានកណ្តាល Europa Royal Park ដែលមានទំហំជិត 20,000 m2; អាងហែលទឹកដំបូលកញ្ចក់គ្រីស្តាល់ 2,000 m2; សួនច្បាររាជវង្សបែបអឺរ៉ុប; សួនកុមារដែលមានប្រធានបទប្រាសាទ សួនចម្លាក់បុរាណជាដើម។
 |
| អ្នកស្រុកវ័យក្មេងអាចរីករាយនឹងការលេង និងហាត់ប្រាណនៅក្នុងប្រព័ន្ធសួនបៃតងដ៏ធំនៅក្នុងផ្នែករងរបស់រាជ។ |
បន្ថែមពីលើគ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងដ៏កម្រ ឆ្លងកាត់ផ្លូវធំ Tuong Lai ម្ចាស់ផ្ទះ Hoang Gia ក៏អាចចូលទៅកាន់កន្លែងប្រណីតលំដាប់ពិភពលោកនៃ "កោះមហាសេដ្ឋី" ដូចជា Vinpearl Golf Hai Phong, Vinpearl Horse Academy, Luxury Marina, VinWonders...
ជីវិតគឺមានភាពងាយស្រួលបំផុត ប៉ុន្តែក៏មានឯកជន ឯកោ និងមានសុវត្ថិភាពយ៉ាងពិតប្រាកដផងដែរ ដោយសារ Hoang Gia គឺជាផ្នែកមួយក្នុងចំនោមផ្នែករងដែលបិទជិត មានរបងអេកូឡូស៊ីពណ៌បៃតងដ៏ធំ និងត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធសន្តិសុខពហុស្រទាប់។ នៅច្រកទ្វារចូល ចំណុចត្រួតពិនិត្យដំណើរការ 24/7 បណ្តាញកាមេរ៉ាដែលប្រើបញ្ញាសិប្បនិម្មិតមានវត្តមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង រួមជាមួយនឹងក្រុមល្បាតទន្លេ 24/7 ។
ដោយមានការប្រមូលផ្ដុំនៃ "ត្បូងមរកត" ដ៏មានតម្លៃ កងអនុរាជគឺជាទំនិញដ៏កម្រដែលពួកឥស្សរជនប្រាថ្នាចង់ធ្វើជាម្ចាស់។ ជាមួយនឹងបរិមាណមានកំណត់ ប៉ុន្តែសក្តានុពលគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ អចលនទ្រព្យ ប្រណីតនៅលើ “កោះមហាសេដ្ឋី” នៃទីក្រុង Vu Yen ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតការក្តៅគគុកនៅក្នុងទីផ្សារនៅចុងឆ្នាំនេះ។
Kommentar (0)