フーコック島に79軒の違法な別荘が長年存在していたのはなぜでしょうか?

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キエン・ザン氏：不動産市場の活況、ずさんな管理、そして法律を遵守しない人々がいるからこそ、フーコック島に違法に建てられた別荘が長年存在し続けているのです。

フーコック市人民委員会によると、2019年、フーコック市ドゥオントコミューンドゥオンバオ村の19ヘクタールの土地に、200～350平方メートルのヴィラが数棟建設され、その後2年間で繁栄した。2021年末、当局は上記の土地に建設された道路を撤去し、24棟のヴィラが侵入しているのを発見した。取り壊しを計画していたが、書類が不備だったため中止せざるを得なかった。

2022年5月、当局は74軒の違法ヴィラを記録しました。キエンザン省は、沿岸都市で長年の不満を引き起こしてきた公有地および森林地への不法侵入に対処するため、特別対策チームを設置しました。当局は検査の結果、合計79軒の違法建築を発見し、現在までに16軒のヴィラが強制的に取り壊されました。

Duong To コミューンの Duong Bao 集落にある違法な別荘地。写真: ゴック・タイ — Duong To コミューンの Duong Bao 集落にある違法な別荘地。写真:*ゴック・タイ*

フーコック市のフイン・クアン・フン市長は、近年、この地域は急速に成長し、多くの投資家が一連のプロジェクトに投資していると述べた。プロジェクトの同時進行は管理を困難にし、違反が発覚した場合、対応と執行に多大な時間と人的資源を要する。

「コミューンや市レベルでの国家管理において、違反行為が適切に行われず、適切なタイミングで摘発されない場合があり、それが多くの違反行為につながることがある」と彼は述べ、違反者のコンプライアンス意識と法的知識が依然として不足していると付け加えた。多くの人が、違反行為が違法で危険だと知りながらも、依然として違反行為を行っている。さらに、この地域の土地・建設業界には、巧妙な手口を持つ詐欺師集団が数多く存在することも言うまでもない。

フーコック市副市長グエン・レ・クオック・トアン氏（79棟のヴィラを管轄する執行委員会の委員長）によると、違法に建設されたヴィラは1,000ヘクタールの土地にあり、2011年に政府によって埋め立て・整地され、投資家に引き渡されたとのことです。そのため、当局による摘発と対応は困難です。

「1,000ヘクタール以上の土地が開墾されたため、土地管理当局は投資家にどの場所が割り当てられ、どの場所が割り当てられていないかを把握するのに時間がかかり、状況の評価が正確ではなかった」とトアン氏は説明した。さらに、この地域には集落本部や自治民団が存在しなかったため、特に新型コロナウイルスによるロックダウン期間中は監督が「混乱」していたと付け加えた。

当局が長年存在した違反行為を幇助し隠蔽したかどうかという問題について、フーコック市副市長は、事件が捜査機関に移管され結論を待っているため回答を拒否した。