最近、グエン・タン・ギ建設大臣は、社会住宅開発（NOXH）向けに120兆ドンの金利で優遇融資パッケージを実施する旨を発表しました。具体的には、国家銀行が優遇期間、融資パッケージの金利、実施期間などに関する実施原則を具体的に指示する文書を発行したことを受け、建設省は優遇融資の対象となるプロジェクト、対象、条件を定める指示文書を発行しました。
建設省はまた、省人民委員会に法的手続きの審査権限を与え、社会住宅、労働者住宅、アパート改修プロジェクトのリストを作成し、省の電子情報ポータルで公表することで、銀行の申請と融資の根拠とした。地方自治体の記録によると、120兆ドン規模の融資パッケージの対象となるプロジェクトは100件に上る。
現在、6つの地方自治体が120兆VND規模の融資パッケージにおける借入ニーズを発表しています。具体的には、 バクザン省が4兆2,560億VND、ハイフォンが3兆8,920億VND、ビンディン省が1兆8,320億VND、フート省が4,410億VND、ダナンが5,450億VND、チャヴィン省が4,200億VNDです。
バクザン省には多くの工業団地があるため、社会住宅や労働者向け住宅の開発を促進するための融資の需要が高い。
建設省は、社会住宅、工業団地労働者住宅の開発と120兆ドンのパッケージの有効性を促進するために、住宅法やその他の関連法規制の改正に重点を置くなど、政策メカニズムと法律の障害を取り除くために、国家銀行、地方省庁、支局と引き続き連携していきます。
社会住宅の開発に関しては、最近、バクザン省とバリア・ブンタウ省の2つの地域が、120兆ドンの融資パッケージの優遇プログラムによる融資を必要とする社会住宅建設プロジェクトのリストを発表しました。
具体的には、バクザン省人民委員会が最近発表したリストによると、同省には融資を必要とする社会住宅および労働者住宅建設プロジェクトが12件ある。このうち、低所得者向け社会住宅が2件、労働者向けが10件となっている。
バリア・ブンタウ省人民委員会の情報によると、同省は第一期において、チャウドゥック県ギアタン村ランアン7拡張住宅地区（ランアン7B）に社会住宅プロジェクトを1件のみ建設する。同プロジェクトの建設用地面積は約10,174平方メートル、戸数は187戸、総投資額は2,005億ドン。そのうち、投資家の融資需要は1,500億ドンである。報道時点で、同プロジェクトは84戸の住宅を建設済みである。
これに先立ち、首相は120兆ベトナムドンの融資パッケージに関して、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進することに関する5月25日付の公式文書469/CD-TTgも発行し、ベトナム国家銀行に対し、建設省および関連省庁や支局と連携し、120兆ベトナムドンの融資プログラムを実施するよう要請した。
特に、主力となるのは、決議第33/NQ-CP号における政府の指示の下、他の株式会社商業銀行に「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施に積極的に参加するよう指示している4つの国営商業銀行です。
首相はまた、各省と中央直轄市の人民委員会に対し、プロジェクトリストを電子情報ポータルで発表・公表し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修・再建プロジェクトのリストをベトナム国家銀行に文書で送付するよう要請した。これにより、商業銀行は120兆ドンの融資プログラムに基づく融資を申請する根拠を得ることができる。
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