マスターライズ・ホームズが4億5000万/㎡以下のマリオット・アパートメントの特別版を発売 - 写真：VAN TRUNG
ここ数日、SNSやメディアチャンネルでは、ホーチミン市サイゴン区にあるプロジェクトのマンション価格の画像が拡散され、1平方メートルあたりの価格が最大10億ドン（約1億ドン）に達するとの主張が広がっています。これらのマンションは、マスターライズ・ホームズが手掛けるグランド・マリーナ・サイゴン・プロジェクト（ホーチミン市サイゴン区トン・ドゥック・タン2番地）のレイク棟にあるマリオット・レジデンス・スペシャル・エディション・エリアにあります。
しかし、マスタライズ・ホームズ社は、同社が4億5000万/平方メートル以下の価格のマリオット・アパートメントの特別バージョンを発売したばかりだと述べた。
同社によれば、レイクビルディングのマリオットレジデンススペシャルエディションブランドアパートメントの限定コレクションの予想販売価格（噂）は、1戸あたり240億～520億ドンとのこと。
したがって、面積52.62m²のスタジオアパートメントは240〜255億VND、面積51.02〜64.57m²の1ベッドルームアパートメントは295〜315億VNDとなります。
面積67〜72m²の1ベッドルーム（+）アパートメントの場合、価格は335〜35億VND、面積88.58〜117.05m²の2ベッドルームアパートメントの場合、価格は505〜52億VNDとなります。
マリオット・レジデンス・スペシャル・エディションのアパートメント内部 - 写真：Masterise Homes
マスターライズ・ホームズは、マリオットブランドのアパートメントの特別バージョンが数量限定で内装が完成し、顧客への引き渡し準備が整ったと発表した。同社によると、このプロジェクトはマスターライズ・ホームズが開発し、世界最大のホテルブランドであるマリオット・インターナショナルが管理している。
ホーチミン市中心部では、現在、顧客に紹介されているマンションはわずか数戸で、その中には同じく2億3,000万～2億5,000万ドン/㎡の価格で紹介されている別のプロジェクトも含まれます。一方、新都市圏のトゥーティエムでは、1億5,000万～4億ドン/㎡の価格でマンションが販売されています。
以前、1区（旧）のプロジェクトは、販売価格が10億ドン/m2までという情報があったが、当時はヴァンティンファット事件に関連していたため、依然として「凍結」されており、実施できなかった。
市場調査会社による今年第2四半期と上半期のホーチミン市のマンション市場の調査結果によると、ホーチミン市の中心部では現在、中級・高級セグメントの事業が立ち上がっている。
CBREベトナムのレポートによると、2025年第2四半期時点で、ホーチミン市のマンション市場の主な販売価格（合併前）は1平方メートルあたり8,200万ドンに達し、四半期で約7％、年間で29％増加しました。
サヴィルズ・ベトナムの2025年第2四半期ベトナム不動産市場概要レポートによると、2025年第2四半期のホーチミン市では、新築マンションが1,600戸供給され、前年比38%増となりました。一次供給は5,400戸にとどまり、販売戸数はわずか2,400戸、吸収率は45%に達しました。年初からの累計では、2025年最初の6ヶ月間で一次供給は6,800戸、販売戸数は3,800戸に達しました。
2025年から2027年までの今後の供給戸数は39,000戸に達すると予想されています。
ホーチミン市不動産協会（HoREA）の最新レポートによると、2021年から現在まで、ホーチミン市では1平方メートルあたり3,000万ドン未満の商業用住宅プロジェクトはなくなり、供給は主にハイエンド、高級、超高級セグメントに集中している。
出典: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm
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