首相、国立銀行に不動産融資の審査継続を要請

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ANTD.VN -首相は、ベトナム国家銀行に対し、企業や住宅購入者がより便利に融資を受けられるよう、適切かつ効果的な解決策を用意するよう要請した。銀行は引き続き金利を引き下げ、人々や企業と分かち合っている。

まだ間違えることへの恐怖、責任への恐怖を抱いている

政府の2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の実施結果を評価し、不動産市場の困難と障害を取り除く解決策を提案する会議の閉幕式で、ファム・ミン・チン首相は本日8月3日午後、決議33号の実施は一定の効果を上げており、状況は毎月前月より良くなり、各四半期は前四半期より良くなり、2023年は2022年より良くなることを期待していると述べた。

しかし、長年にわたり膠着状態にある多くの問題は、会議や文書、1年、1四半期といった単位では解決できません。成果は上がっているものの、法律、株式市場や資本市場の発展、行政手続き、地方分権の推進、権限委譲など、依然として困難な課題が残っています。

一部の役人、公務員、法執行機関、部署は、ミスを恐れ、責任を恐れ、法的リスクを恐れるメンタリティに陥り、その結果、対応が遅れ、提案や決定に踏み切れない状況に陥っています。実行は依然として弱点であり、より柔軟で、積極的かつ創造的である必要があります。各レベルや各部門間の連携は、より同期的、抜本的、かつ効果的である必要があります。

今後の方向性について、総理は、引き続き様々な指針をしっかりと把握していくよう要請しました。したがって、引き続き粘り強く、マクロ経済の安定を着実に維持し、インフレを抑制し、成長を促進し、経済の主要な均衡を確保していくことが必要です。

まず、法的枠組みのどこに問題があるのか、どの文書にどのような内容があるのか、誰が解決するのか、解決にはどれくらいの時間がかかるのかを継続的に検討する。特に、不動産取引フロアの設立を加速し、市場の自主規制能力を促進し、行政介入を制限する必要がある。

各省庁および地方支部は、支部、地域、地方自治体、サブ地域との計画作業に重点を置き、緊急に完了させます。

ファム・ミン・チン首相が会議の締めくくりの演説を行った。

第二に、総供給と総需要を増やすために、積極的、柔軟、緩やか、適時、より効果的でありながら抑制された金融政策（貸出金利の引き下げ、信用限度額の引き上げ、M2マネーサプライの増加、債務免除、債務再編、債務延長、債務延期などの加速、合理的、集中的、重点的、効果的、迅速、断固たる拡張的財政政策との同期、緊密、調和のとれた連携、政策協調の有効性のさらなる向上への重点）を断固として実施する必要がある。

首相は、これらの政策は企業に酸素と栄養を供給するのに役立つだろうと述べた。

第三に、成長の原動力を促進し、生産とビジネスを促進し、雇用、生活、収入を創出し、人々の物質的および精神的な生活を向上させることに重点を置きます。

首相は改めて、交通の便が良く、風光明媚な土地と地方を生産・商業の拠点として優先的に活用し、雇用を創出し、働く人を惹きつけるべきだと強調した。人々が働きに来ることで初めて、人々は住みに来る。人々が住みに来ることで初めて、人々は住宅を購入し、不動産開発と都市開発が進む。これは法則であり、実践によって実証されている。

第四に、社会住宅、労働者住宅、中所得者向け住宅に重点を置き、不動産セグメントを適切に再編する。不合理な不動産構造は、真のニーズを持つ多くの人々が住宅にアクセスすることを不可能にしている。

第五に、社会住宅、労働者住宅、そして老朽化したアパートの改修を促進する。省や市の指導者は、これらの取り組みに重点を置き、形式的なものではなく、実質的かつ効果的に実施する必要がある。

第六に、首相は実施組織と人員に関する解決策を指摘した。各省庁、支局、地方自治体は、それぞれの機能、任務、権限に基づき、上記の解決策を自らの権限の範囲内で積極的に実施しなければならない。権限を超える場合は、所管官庁に検討と決定を求めるよう提案しなければならない。

機関は、幹部、公務員、公務員が公平で透明性があり、公共の利益と発展のために、勇気を持って考え、勇気を持って行動し、職務を遂行することを奨励し、動機付け、促進し、その基礎と法的通路を形成し、報奨を与え、規律し、迅速かつ厳格に対処します。

銀行業界は人々や企業と情報を共有し続けている

具体的な課題については、首相は建設省に対し、不動産プロジェクトの実施における困難や障害を取り除くために地方自治体や企業を継続的に検討し、促し、指導するよう指示した。

関係省庁と連携し、土地法（改正）、住宅法（改正）、不動産業法（改正）の起草に向けた資料の調査・完成を継続し、法制度の一貫性、統一性、実現可能性を確保する。

各省庁や支部と連携し、地方自治体や企業を指導・誘導して「2021～2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを効果的に実施する。

ベトナム国家銀行に関して、首相は、不動産企業への信用貸付の見直しを継続し、企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより便利に信用資金にアクセスするための適切かつ効果的な解決策を用意し、利便性を創出し、企業を支援し、リスクを抑制し、困難を取り除き、安全で健全で効果的かつ持続可能な不動産市場の発展を促進し、特に完成間近のプロジェクトへの融資を非常に具体的に検討するよう要請した。

国家銀行は、建設省および中央直轄省・市を統括し、調整して、社会住宅、労働者住宅の開発、アパートの改修および再建のための優遇融資のための約120兆ドンの信用プログラムを効果的に実施するものとする。

商業銀行は、企業や個人と引き続き情報を共有し、貸出金利の引き下げ、融資手続きの簡素化に向けた条件整備を進め、信用管理・融資における人口データベースの活用を推進します。銀行、企業、そして住宅購入者は、「利益の調和、リスクの共有」の精神を推進する必要があります。

財務省は、社債市場の発展、勤労者向け社会住宅開発基金の設立の研究、社会住宅開発における官民連携の推進などに向けた解決策を検討、慎重に評価、実施します。

企業に対しては、企業の財務力、規模、経営能力に合致し、社会の真のニーズに合致するよう、事業、投資ポートフォリオ、投資商品構造を積極的に見直し、再構築し続けることを首相は提案した。

プロジェクトの法的手続きを早急に検討、完了、報告し、管轄機関および個人に提案して検討し、解決し、プロジェクトを迅速に展開して実施して法的規制の遵守を確保します。

完成が近いプロジェクト、すぐに稼働できる可能性の高い大規模プロジェクトに十分なリソースを集中し、資本の回収に活用し、企業のキャッシュフローを生み出し、市場への供給を増やします。

資本源を見直し、再構築し、不良債権や期日到来債務の処理に重点を置き、プロジェクトを実施するための信用源、債券、証券などにアクセスするための基盤と条件を整えます。

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