市場は今年最後の四半期に加速し、完成したプロジェクトが魅力を高める

（ダン・トリ） - 年末の不動産市場は、多くの好調で活気のある兆候を示しました。マンション市場は引き続き市場を牽引し、プライマリー市場とセカンダリー市場の両方で価格が上昇しました。

新たな成長サイクル

Batdongsan.com.vnのデータによると、第3四半期にはアパートが市場をリードし、金利は24%上昇しました。アナリストは、新たな法改正と魅力的な住宅ローン金利がアパートに大きな優位性をもたらしていると指摘しています。

透明性の高い政策と法律による前向きな兆候に加え、南部地域の不動産市場を押し上げる要因として、一連のインフラ整備プロジェクトも挙げられます。環状3号線、地下鉄1号線、ベンルック・ロンタン高速道路、国道1号線（キン・ズオン・ヴォンからロンアン国境まで）の10～12車線化プロジェクトなど、多くの重要プロジェクトが推進され、進捗を加速させ、不動産市場の成長に弾みをつけています。

サヴィルズ・ベトナムは、今年第4四半期に市場に約6,700戸のマンションが新たに供給され、そのほとんどは高級プロジェクトから供給されると予測しています。特にホーチミン市市場では、新規開発プロジェクトは主に東部に集中しており、ほとんどのプロジェクトが1平方メートルあたり1億ドンを超える価格となっています。南部では、新規開発プロジェクトの価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンです。

欧米では、ここは実需価格に見合ったマンション価格が依然として手頃な数少ないエリアの一つです。例えば、投資家ナム・ロン氏と日本人パートナー2名が手掛けるアカリシティ・プロジェクトは、1平方メートルあたりわずか4,500万ドンからという低価格で販売されています。この価格は今後数年間で下落すると予想されており、高級住宅市場への需要が高まり、平均価格が上昇するでしょう。

アカリシティタワーズ第2期4棟、完成品1,707点。

アカリシティの現在のショッピングカートには、フェーズ2で完成した最終物件が50戸のみ掲載されており、すぐに住宅を購入したいというニーズに応えています。投資家は住宅購入者に寄り添い、柔軟な支払い方針を採用しており、銀行は物件価格の最大70%まで融資を行っています。

お客様は18ヶ月間0%の金利と24ヶ月間の元本据置期間をご利用いただけます。ローンパッケージをご利用にならない場合は、5%の割引が適用されます。12月中にお取引が成立したお客様には、3,200万ドン相当のギフトをプレゼントいたします。

市場のスプリント段階

一年の最後の四半期は、不動産市場にとって常にピークシーズンであり、不動産企業は景気刺激策で新製品発売計画を推進し、住宅購入者は適切な製品を見つける機会を活用し、投資家からのインセンティブを活用します。

政策、法制度、公共投資などからの一連のシグナルを受け、第4四半期は市場が新たな成長サイクルに入る前の転換点と見られています。CBREによると、ホーチミン市のマンション価格は来年5～7%上昇する可能性があります。来年再開を予定している一連のプロジェクトでは、販売価格が前回発売時と比べて10～30%引き下げられる見込みです。したがって、これは、真に資金力のある住宅を所有したいという強いニーズを持つ購入者にとって、最終段階と言えるでしょう。

アカリシティマンション第2期の引渡しをお客様にお受けします。

ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティ第2期最終物件は、格式の高さ、合法性、販売方針、インフラ整備とユーティリティ、居住環境といった基準を満たしているため、住宅購入者、特に若い世代や若いファミリー層を惹きつける注目物件の一つです。プロジェクトは完成し、すぐに引き渡しが可能で、購入者は新年に向けて安心して新しい住まいの計画を進めることができます。

アカリシティ第2期は、AK7、AK8、AK9、そしてNEOの4棟からなる大規模プロジェクトで、1,690戸のマンションと17戸の商業サービスアパートメントを含む合計1,707戸の物件を提供しています。プロジェクトは10月に引き渡しが完了し、最初の入居者を迎え入れています。

アカリシティ第2期は、その上質な居住空間と最新鋭のユーティリティシステムによって、多くの購入者を魅了しています。建物のすぐ足元には、幅42mの商業通り、光広場、そして多様なユーティリティが整備されており、居住者の利便性を最大限に高めています。これにより、このプロジェクトは、若いファミリーや若者のニーズに応える、便利でモダン、そしてアクセスしやすい居住空間となっています。

プロジェクトのフェーズ1は2021年に引き渡しが完了し、現在約2,000世帯が居住しています。投資家は、住民コミュニティへのピンクブックの引き渡しも完了したと述べています。

現在、最後の50戸のみという限られた資金で、同期ユーティリティと戦略的な立地を組み合わせれば、アカリシティは、不動産市場が新たな価格上昇サイクルに入る前に「頭金を入れる」購入者にとって適切な選択肢となります。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm