不動産市場は加速し始めていますが、取引はどこに向かっているのでしょうか?

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ホーチミン市のマンション価格は、年間平均15～20%上昇しています。2015年の中価格帯マンションの1平方メートルあたりの価格は約3,500万～5,000万ドン/㎡でしたが、2023年には5,000万～7,000万ドン/㎡に上昇すると予想されます。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによる最近の調査によると、ホーチミン市のマンションの平均価格は2024年第2四半期までに1平方メートルあたり8,700万ドンに達する見込みだ。1平方メートルあたり5,000万ドン以下のマンションの供給は少なくなっているが、顧客の需要は主にこの分野に集中している。

さらに、投資家は土地資金という難しい問題と、新法の下でのプロジェクト開発に対する厳格な基準に直面しています。これは、マンションの供給が引き続き逼迫していることを意味しており、今後、プライマリーマンションの価格が上昇する可能性があります。そのため、最近では住宅購入者が、価格が上昇する前に「頭金」を準備する動きが見られます。

需要の高い手頃な価格のアパート

ホーチミン市西部最大級のプロジェクトの一つであるアカリシティ8.5ヘクタールは、不動産購入のニーズに適した価格と多目的利用の計画という基準を満たしているため、大きな注目を集めています。

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 1 — アカリシティは8.5ヘクタールの規模を誇り、ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置しています。

アカリシティ第2期の最後のマンションファンドが、4500万㎡からという競争力のある価格で登場します。住宅購入者は初期資本の30%のみで、銀行は18ヶ月以内、無利子、24ヶ月の元金据置期間で最大70%まで融資します。住宅価格が継続的に上昇する中で、実用的な金融ソリューションは、特に若者や若いファミリー層の方々が容易に住宅を所有できるよう支援します。

アカリシティは、ナムロンと100年以上の経験を持つ日本のパートナー2社との5度目の協業となり、高品質で利便性が高く、モダンな居住空間の創造を目指しています。プロジェクトは、商業施設、飲食店、オフィスなどのサービスが集積するライトスクエア（プロジェクト全体の中心）から、各アパートメント群内に設置されたクラブハウス、プール、ジム、コミュニティルーム、子供用プレイエリアなどの独立したユーティリティシステムまで、多層的なユーティリティを備えた体系的な設計となっています。

ヴォ・ヴァン・キエット通りに位置するアカリシティは、交通の便に優れており、1区中心部までわずか20分、イオンモール、MMメガマーケット、ホーチミン市経済大学、シティ国際病院などへは15分で簡単にアクセスできます。ゴ・トイ・ニエム・インターレベル・スクールもすぐ近くという好立地も、購入者に高く評価されているポイントです。

2024年第4四半期からの進捗と決済が保証される

2019年に開業したアカリシティは、すでに第1期の引渡しを完了し、約2,000世帯の入居を迎えています。第2期には、30階建てのAK7、8、9、NEOの4棟が含まれ、1,600戸以上の物件が完成し、今年第4四半期の引渡し開始に向けて順調に進捗しています。

Thị trường bất động sản bắt đầu tăng tốc, giao dịch đang đổ về đâu? - 2 — アカリシティタワー4棟第2期は2024年第4四半期から正式に引き渡しが行われる予定です。

引き渡しに先立ち、アカリシティ第2期は、投資家、建設請負業者、コンサルティングおよび監督部門の緊密な連携の下、高いレベルで建設中です...

AK7、8、9、そしてNEOの4棟の外観はほぼ完成しています。ユーティリティのハイライトは、まもなく稼働を開始するライトスクエアです。また、ユーティリティ設備や内部の景観なども、近日中に完成し、入居開始に向けて着々と整備が進められています。これは、住宅購入者がプロジェクトの進捗状況を確認し、実際の居住空間を体験するための重要な参考資料となります。

今回アカリシティのアパートを選んだお客様は、今年末から安心して新居への引越しを計画でき、投資家が実施する最大7億VNDの優遇政策を受けることができます。