（NLDO） - ナムロングループの総裁は、2025年の不動産市場には課題よりもチャンスの方が多いと考えています。
ベトナム最大級の不動産グループであるナムロン・インベストメント株式会社（ナムロングループ）は、市場において安定した事業運営と健全な財務基盤を誇っています。グオイ・ラオ・ドン紙の記者は、ナムロン・インベストメント株式会社のルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー社長にインタビューを行い、2025年の不動産市場の課題について考察しました。
記者：2025年のベトナムの不動産市場、そして国内外の投資家にとっての機会についてどのように評価していますか？
+ ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏： 2025年の不動産市場は多くの好機に直面しています。ベトナムのGDPと外国直接投資（FDI）は力強い成長が見込まれています。
2025年末までに3,000キロの高速道路を完成させるという目標など、国家プロジェクトによってインフラが強化されています。 ハノイ、ホーチミン市などの大都市や衛星都市の急速な都市化も、住宅需要を質・量ともに押し上げています。
2024年8月1日に施行される住宅法、土地法、不動産業法などの新法は、より明確で透明性の高い法的枠組みを構築し、持続可能な市場発展を促進します。これらの要因は、不動産市場の回復と成長に向けた新たな「推進力」を生み出すことが期待されます。
しかし、機会と同時に、課題も決して小さくはありません。資金調達源、建設条件、不動産事業に関する新たな規制はより厳格化されていますが、これは市場の「混乱」を解消するのに役立つでしょう。持続可能な戦略と健全な財務基盤を持つ投資家は有利になるでしょう。
- 記者：グリーン経済とグリーン不動産のトレンドに統合するために、ナムロンはどのような取り組みをしてきましたか?
+ ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏：持続可能な開発は常にナムロンの最優先事項です。私たちは、環境保護、人材育成、地域社会への貢献、そして責任ある事業という3つの柱に重点を置いています。大規模統合都市開発会社として、ナムロンは持続可能な都市計画とコミュニティ開発に注力しています。
ナムロンのウォーターポイントプロジェクト
私たちは、計画、設計、建設において環境に配慮した技術と資材を使用し、グリーン基準を適用しています。ナムロンのプロジェクトは、建築密度が低く（30～40%）、95ヘクタールの樹木と水域を有するウォーターポイント・プロジェクトのように、広大な樹木と水域を有しています。また、地元の河川沿いの植物生態系も保護しています。
ナムロンは、学校、公園、多機能スポーツエリア、文化村といった社会施設の開発も手掛けています。2024年には持続可能な開発報告書を発行し、ベトナムで初めて持続可能な開発報告書を発行する不動産会社の一つとなる予定です。
- 記者：政府が100万戸の社会住宅建設に注力している中で、ナムロン社はEHomeS社会住宅製品ラインの開発についてどのような計画をお持ちですか？
+ ルーカス・イグナティウス・ロー・ジェン・ユー氏： EHomeSは、ナムロンが国家住宅戦略に注力していることを示す価値ある製品です。この製品ラインの開発に注力するため、子会社であるナムロンADCを設立しました。計画では、政府の支援が得られれば、2万戸の社会住宅開発に参画する予定です。
持続可能な開発のためには、企業はクリーンランドファンドや簡素化された投資手続きといった政府機関からの支援を必要としています。住宅購入者に対する低金利で安定した金利支援も重要であり、住宅へのアクセスを容易にします。ナムロンは、質の高い健全かつ持続可能な社会住宅市場の構築において、政府と協力することをお約束します。
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出典: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nam-2025-dung-truoc-nhieu-co-hoi-lon-196250202141334275.htm
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