当該不動産の所有者は、グエン・カン観光サービス貿易会社（グエン・カン社）であり、2018年に締結された信用契約に基づき、 アグリバンク・ニャー・ベ支店におけるタン・ティン移民コンサルティング会社（タン・ティン社）の融資の担保として使用されています。

上記両社は、実業家グエン・ラム・フイ氏のビジネスエコシステムに属しています。その中で、タンティン社はグエン・ラム・フイ氏が、グエン・カン社はグエン・ラム・ハン氏が法的に代表しています。

グエン・ラム・フイ氏はホイアンの観光・ホテル業界で有名な実業家です。

最近、アグリバンクは、グエン・ラム・フイ氏が所有する企業の負債に関連して、ホイアン古都の古家屋である担保資産を継続的に差し押さえている。

アグリバンクは、2023年11月に一連の不動産オークションの発表の中で、ホイアン市の中心部にある住宅11軒をオークションにかけると発表した。

その中には、最大340㎡の資産もあり、これらの資産の開始価格は最低85億VND、最高711.79億VNDです。上記11の担保資産の合計価値（開始価格に基づく計算）は、最大2,520億VNDを超えます。

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ホイアンにある大富豪グエン・ラム・フイ氏とゆかりのある一連の古い家屋が銀行に差し押さえられ、競売にかけられた。

これらのビジネスのほとんどは互いに関連しています。

抵当権が設定されている企業には、Dong Duong Company（2件）、Dai Bao Nga Company Limited（3件）、Thien Nhat Viet Trading and Service Company Limited（4件）、Trong Nhan NL Company Limited（1件）、および個人Ms. Pham Que Anh（1件）が含まれます。

上記の法人および個人のうち、Thien Nhat Viet Trading and Service Company Limited、Trong Nhan NL Company Limited、および Dai Bao Nga Company Limited はいずれも Nguyen Lam Huy 氏が法的に代表しています。

グエン・ラム・フイ氏は1979年生まれ。彼の会社であるティエン・ナット・ヴィエットは、ホイアン市のリゾートプロジェクトの投資家として知られています。

また、このプロジェクトでは、2020年にホーチミン市のアグリバンク取引事務所の責任者から、フイ氏は詐欺と405億ドンの横領の疑いで告発された。

2015年には、グエン・ラム・フイ氏が取締役を務めるタン・ドン・アン社が、ホイアン市人民裁判所からBIDV クアンナム支店に対し、960億ドン（うち元本は670億ドン）の支払いを命じられました。この判決の執行を担保する資産は、タン・ドン・アン氏が所有するクアダイ通り5番地（ホイアン市）のリバービーチリゾートホテルでした。

ホイアン古都の住宅担保資産に関して、アグリバンクは2023年8月初旬、ホイアン市内の住宅23戸の資産評価を行う企業を選定したと発表しました。そのため、近い将来、同銀行がホイアンで他の住宅を相次いで売りに出す可能性が高くなります。