クアンチ省、 2000億ドンの商業住宅プロジェクトへの投資提案を検討
8月13日、クアンチ省計画投資局は、省人民委員会党委員会がバクソンヒュー都市圏の商業住宅プロジェクトの投資政策についての意見を求める旨を省党委員会常務委員会に報告したと発表した。
以前、バックソンヒエウ都市地区の商業住宅プロジェクトは、クアンチ建設局によって提案されました。プロジェクトの運営目標は、投資家を誘致、募集、選定し、タウンハウスを建設して、同期性と近代性を確保することです。都市の外観を急速に変え、モデル都市地区を形成し、計画方向に従って都市の都市空間を改修および開発し、ドンハ市をタイプII都市地区の基準にすぐに適合させることに貢献します...
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| クアンチ省ドンハ市ヒュー川岸地域。 |
このプロジェクトは、クアンチ省ドンハー市ドンタン区（バックソンヒエウ都市圏フェーズ 1 の 1/500 詳細計画に基づく ODT1、ODT2、ODT9、ODT10 とマークされた土地区画と ODT8 の土地区画の一部を含む）に位置しています。
提案によると、本プロジェクトの土地利用面積は19,388平方メートルです。そのうち、建築用地面積は12,270平方メートルで、そのうち2,986平方メートルのタウンハウス、3,867平方メートルの戸建てヴィラ、5,417平方メートルのセミデタッチドヴィラが含まれます。
このプロジェクトの製品には、タウンハウス 24 棟 (グエン ヴァン リン通りに面した一列)、戸建てヴィラ 21 棟 (幅 16 メートルの区画に並んでいます)、半戸建てヴィラ 34 棟 (残りの区画) が含まれます。
本プロジェクトの総投資額は2,000億ドン（規定の土地使用料および地代は含まない）であり、土地法に定められた土地使用権オークション計画に基づき投資家を選定する方式を採用しています。
進捗状況については、2025年第1四半期までに投資方針の承認および投資家選定、土地、環境、建築、消防手続きなどの関連手続きを完了し、工事着工に至ります。2025年第2四半期から2026年第2四半期までに、着工、検収、竣工、そして運用開始を迎える予定です。
クアンチ省天然資源環境局によると、ドンハー市ドンタン区のプロジェクト実施区域では補償と用地整地作業が完了し、インフラ建設への投資も完了した。
クアンチ建設局の審査によると、本プロジェクトは、投資家がプロジェクト区域内に社会住宅開発のための土地を留保する必要があるケースではない。しかし、投資家は土地法の規定に従い、プロジェクト区域全体について土地使用料を支払う義務がある。同時に、プロジェクト完成後、投資家はプロジェクト外（もしあれば）およびプロジェクト内（住宅購入者に引き渡される各区画のフェンス内のインフラを除く）に接続するすべての技術インフラを、ドンハ市人民委員会に管理のために引き渡すことを約束する。
一方、クアンチ省税務局は、クアンチ省ドンハー市ドンタン区ヒュー川北都市地区の商業住宅投資プロジェクトは、管轄当局の承認を受けたプロジェクトに基づき、基本建設期間中、土地賃料および水面賃料を免除する優遇政策を受ける資格があるが、その期間は土地および水面の賃借決定日から3年を超えないものとすると評価した。
クアンチ省計画投資局によると、このプロジェクトはドンハ市の1,9388ヘクタールの敷地面積を誇り、総資本額は2,000億ドンに上るため、投資政策決定を検討する前に省党委員会常務委員会に報告し、承認を得る必要がある。クアンチ省計画投資局は、関係部署、支部、地方からの評価意見を総合した後、省人民委員会に対し、省人民委員会に対し、省党委員会常務委員会に報告し、省党委員会常務委員会の承認を得てから、規定に基づき投資政策を承認するよう勧告するよう提案した。
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