州立銀行は企業や住宅購入者が信用資本にアクセスできるよう支援する見直しを行う

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不動産市場が安定的、安全、健全、効果的かつ持続的に発展できるよう、私たちは力を合わせて困難や障害を取り除かなければなりません。

これは、8月3日夜に行われた不動産市場の状況を評価し、困難を取り除くための会議におけるファム・ミン・チン首相の締めくくりの発言だった。

首相は、社会住宅、労働者住宅、中間所得者向け住宅といった分野に着目し、不動産セグメントを適切に再編する必要があると強調した。社会住宅、労働者住宅、そして老朽化したマンションの改修を促進するため、省・市の指導者はこれらの取り組みに注力し、実践的かつ効果的に、形式にとらわれずに実施する必要がある。

ファム・ミン・チン首相が会議の締めくくりの演説を行った（写真：VGP/Nhat Bac）。

「国立銀行は、不動産事業への信用貸付の見直しを継続し、企業、不動産プロジェクト、住宅購入者がより便利に信用資本にアクセスできるよう、適切かつ効果的な解決策を用意しています。これにより、利便性の創出と事業支援、リスク管理が促進され、困難の解消に貢献し、安全で健全、効果的で持続可能な不動産市場の発展が促進されます。特に、完成間近のプロジェクトへの融資を具体的に検討します」と首相は要請した。

それとともに、首相は、首相決定第1435/QD-TTg号に従って、建設省に対し、作業部会の省と中央直轄市の地方と企業の不動産プロジェクトの実施における困難と障害の除去を検討、促し、指導する任務を引き続き遂行するよう指示した。

計画投資省は、地方自治体に対し、計画作業を実施し、投資手続きにおける困難や障害を取り除き、社会住宅や労働者住宅を含む住宅および不動産プロジェクトへの投資政策を承認して市場への供給を増やすよう促し、指導しています。

天然資源環境省は、引き続き関係機関と連携し、土地法（改正版）の草案を完成させ、2014年5月15日付の土地評価方法に関する政令第44/2014/ND-CP号を改正および補足する政令を早急に完成させて政府に提出し、審議と公布を求めるとともに、土地価格の枠組みと土地価格表を開発・調整し、簡素化された手順に従い具体的な土地価格を決定し、土地評価に関するコンサルティングを提供し、同時に地方自治体が土地評価に関する困難や問題を解決できるよう指導する。

首相は、企業に対し、財務力、規模、経営能力、そして社会の真のニーズに合致するよう、引き続き積極的に見直しと再編を行うよう要請した。（写真：VGP/Nhat Bac）

地方自治体に対し、首相は、不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の促進と促進のための様々な解決策に関する2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号の課題と解決策の継続的な実施を要請した。人民委員会委員長は、当該地域における不動産プロジェクトの実施における困難や障害の検討と除去に重点を置いた作業部会を積極的に設置した。

2023年4月3日付首相決定第338/QD-TTg号で承認された「2021～ 2030年に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトと、社会住宅、労働者住宅の建設、アパートの改修および再建プロジェクト向けの120兆ドンの融資プログラムを具体的に規定したタスクを緊急かつ重点的に実施する。

計画業務を強化する。権限に応じて行政手続きの簡素化・短縮化を研究する。職員・公務員の研修、能力向上、責任感の向上に重点を置く。

企業に対しては、企業の財務力、規模、経営能力に合致し、社会の真のニーズに合致するよう、事業、投資ポートフォリオ、投資商品構造を積極的に見直し、再構築し続けることを首相は提案した。

首相は、国家管理機関、地方自治体、銀行、企業、国民など関係主体に対し、責任を持ち、団結して団結し、協力して困難や障害を解決し、会議後も引き続き前向きな変化を生み出し、不動産市場の安全で健全、効果的かつ持続可能な発展を促進するよう改めて要請した。

ファム・デュイ

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