リスクは、富裕層だけが公営住宅を購入でき、低所得者は購入できないという点だ。

公営住宅購入者の個人所得税の計算における不備を見直し、適切なものに調整する必要がある。

新しい法律と政令によると、1500万ドンの収入は公営住宅を購入するのに十分低いとされていますが、月収1000万ドンを超えると個人所得税（PIT）を支払う必要があります。この政策と規制の矛盾は、多くの人々が是正を望んでいる点です。

スプレッドシートによると個人所得税給与水準の高い人、つまり収入が1500万ドンの場合、毎月の税金は121,250ドンです。大した金額ではありませんが、低所得者にとっては1ドンでも貴重です。

ホーチミン市ビンタン区レタンアパートのグエン・ゴック・トゥオン氏は、「月給1500万で個人所得税を支払わなければならないのに、銀行からお金を借りて利子を払うのは、月給1500万の人にとっては少し高すぎる。生活の心配もしなければならないからだ」と語った。

年収1000万以上あれば個人所得税を支払わなければなりませんが、実際には年収1500万の人が公営住宅を購入する場合、銀行への元金と利息の支払いに加え、大都市では他の地域よりも高額な生活費も支払わなければなりません。これが不合理な点です。

ある人が年利6.5%の住宅を購入するために10億ドンを10年間借り入れなければならないと仮定すると、毎月元本と利息を合わせて約1,400万ドンを銀行に支払うことになります。この費用は、他の生活費を含めても、控除の対象にならず、個人所得税の計算前に計算することもできません。

ホーチミン市ビンタン地区商工会会長のレ・ヒュー・ギア氏は、「政府と国会は、長年にわたるインフレ率の上昇に合わせて個人所得税法を改正すべきです。ホーチミン市の個人所得税は月額1,500万～1,800万ドンが適切だと思います」と述べました。

経済専門家のトラン・ディン・ティエン氏は、「規制間のギャップに関しては、貧困層がアクセスでき、かつ収入に応じて追加料金を支払う必要がないように、適切な調整を提案し、実施します」とコメントした。

100万戸の社会住宅建設という政府の政策は、建設業者と購入者向けの多くの政策とともに、国民の注目、承認、そして支持を集めています。社会住宅購入者に対する個人所得税の計算方法には欠陥があり、これを適切に見直し、調整する必要があります。注意を怠ると、条件を満たした人だけが社会住宅を購入でき、低所得者は購入できなくなるからです。

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