上記の提案は、2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施を監督するという議題で、第15期国会第8回会議の枠組みの中で、今朝（ 10月28日）の議論で、ドゥオン・ヴァン・フック代表（クアンナム代表団）によってなされた。
フオック氏は、現在の土地オークション活動は実用的ではなく、操作の道具となり、取引市場が暴利をむさぼる場となる危険性があると懸念しています。不動産市場における手付金放棄と暴利をむさぼる状況を打破するため、フオック氏は、入札者が手付金放棄を検討するよう促すため、各ラウンドで手付金価格を段階的に引き上げる解決策を提案しています。
代表ドゥオン・ヴァン・フック氏。
代表ドゥオン・ヴァン・フック氏のこの提案を議論したホアン・ヴァン・クオン氏（ ハノイ代表団）は、「保証金を増額すると、参加者数が制限され、競争力が失われる」ため、保証金を増額することは不可能だと述べた。
クオン氏によると、入札後の価格高騰や保証金放棄を防ぐためには、オークション参加者は、オークションに勝った場合に購入できるだけの資金があることを証明するために、銀行口座や不動産などの担保を確認し、保証金を故意に放棄した場合は、上記の資産を凍結して処理することを約束しなければならないという規則を発令する必要があるという。
同時に、土地を競売にかける際に手付金を差し出す者を公表し、暴利行為を抑制する必要がある。「そのような規制があれば、真に購入を必要とする者が容易にそれを証明できる」からだ。同時に、利用の必要性がない者が競売に参加して売買したり、最近のような、わざと高額で入札した後に手付金を差し出す者を排除することになる。
グエン・ティ・トゥイ代表（ バクカン代表団）は、夜通し郊外で行われたオークションを振り返り、数百、数千人が食事をしながら土地の入札を待つ様子を語った。落札価格は郊外地区としては過去最高額だったものの、1平方メートルあたり1億ドンを超え、インフラ整備済みのプロジェクトの土地価格に匹敵する額に達した。
女性代表によると、建設省の幹部はかつて、投機、価格インフレ、そして価格高騰が近年の不動産価格高騰の主な原因であると認めたという。現実にも、一部の投機家や投資家がオークションで価格を高騰させ、その後手付金を取り消すという手口を用いて、以前購入した地域の土地の価格を新たな水準に設定し、莫大な利益を得ていることからも、このことが伺える。
不動産価格が上昇するもう一つの理由は、土地や住宅の価格上昇を待って購入する心理です。地価高騰のニュースに不安を抱き、ローンを組んで土地を購入する人さえいます。
「投機、価格インフレ、そして価格高騰は様々な結果をもたらします。本当に必要なものを持っている人は家を買うことができず、一方でお金持ちの多くは利益を求めて土地に隠しているのです」とトゥイ氏は述べた。
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