2024年11月初旬に商業銀行で実施した調査によると、現在の住宅ローン金利は年4.6～9.5%の間で変動しています。優遇期間終了後、多くの銀行の既存借り手に対する変動金利は年11.7%を超えています。
商業銀行グループの中で、エクシムバンクは最も優遇された住宅ローン金利を提供しており、最初の2ヶ月間は年3.5%の固定金利、その後22ヶ月間は年7.5%の固定金利が適用されます。エクシムバンクの変動金利は現在、年10～11%程度です。
次にHDBankの金利は、最初の3ヶ月間は年3.5%固定、最初の6ヶ月間は年5%固定、最初の12ヶ月間は年6.5%固定、または2年間は年8%固定です。優遇期間終了後は、金利は4%の変動幅で、年約11%となります。
11月の住宅ローン金利は前月に比べてほとんど変動がなかった。（イメージ写真）
PVComBankでは、不動産ローンの金利は最初の3ヶ月間は3.99%、最初の6ヶ月間は5.99%、最初の12ヶ月間は6.2%、最初の18ヶ月間は6.99%に固定されています。優遇期間終了後は、変動金利（基準金利＋マージン3.3%）に基づき算出され、年10～11%程度となります。
VPバンクは、3ヶ月固定で年4.6%、6ヶ月固定で年5.9%の優遇金利も提供しています。優遇金利適用後の金利差は3.5%です。現在、VPバンクの変動金利は年約11%です。
TPバンクは、最初の12ヶ月間は年6.6%、最初の24ヶ月間は年7.1%、最初の36ヶ月間は年7.6%の固定金利を適用しています。現在の変動金利は年約11.4%です。
BVBankは住宅ローンの金利を、最初の6ヶ月間は6.99%、最初の9ヶ月間は7.49%、最初の12ヶ月間は7.99%、最初の18ヶ月間は8.49%、最初の24ヶ月間は8.99%と設定しています。BVBankの変動金利は現在、年10～11%の間で変動しています。
テクコムバンクは今月、3ヶ月間は年5%、6ヶ月間は年6.3%、12ヶ月間は年6.7%、18ヶ月間は年7%、24ヶ月間は年7.5%の固定金利を適用しています。優遇期間終了後は、変動金利に3.5%のマージンが加算されます。その際、テクコムバンクの変動金利は年10～11%程度に低下します。
SHBの固定金利は、6ヶ月で6.2%、12ヶ月で7.6%、18ヶ月で8.6%、24ヶ月で9.2%です。プロモーション後の金利差は3%です。現在、SHBの変動金利は年10%程度です。
国有銀行グループの場合、BIDVの住宅ローンの優遇金利は現在、最初の6ヶ月間は年5.2%、最初の24ヶ月間は年6%の固定金利です。優遇金利適用後の住宅ローン金利は変動金利となり、12ヶ月間の動員金利に4%のマージンを加算した金利となります。
VietinBank では、最初の12ヶ月間は年6%固定、18ヶ月間は年6.5%固定、最初の24ヶ月間は年6.7%固定、最初の36ヶ月間は年8.2%固定といった金利パッケージをご用意しています。プロモーション適用後の金利差は3.5%で、現在 VietinBank の変動金利は約9%です。
ベトコムバンクの住宅ローン金利パッケージも非常に魅力的です。具体的には、24ヶ月未満のローンの場合、最初の6ヶ月間は年5.5%から、24ヶ月を超えるローンの場合、最初の12ヶ月間は年5.7%から、最初の2年間は年6.5%固定、最初の3年間は年8.5%固定となっています。優遇期間終了後は、ベトコムバンクの12ヶ月後払いのモビライゼーション金利に3.5%を加算した金利となり、現在は年約9%となっています。
アグリバンクは、最初の24ヶ月間は引き続き年7%の固定金利を維持しています。借り手が最初の6ヶ月間を固定金利に選択した場合、金利は低くなります。最初の6ヶ月間は年6%、最初の12ヶ月間は年6.5%（最低返済期間3年のローンに適用）、最初の24ヶ月間は年7%（最低返済期間5年のローンに適用）となります。
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