ビンホームズの低層住宅が投資家を惹きつける理由

（ダン・トリ） - ビンホームズの低層住宅は、最低でも年16%の複利利益を得られる可能性を秘めており、投資家を惹きつけています。専門家は、この利益水準は十分に根拠のあるものだと指摘しています。

投資家にとっての機会

満期を迎えた貯金100億ドンを引き出すトラン・ヴァン・タン氏（ハノイ、 ホアンキエム）の最大の願いは、より良い安定した利益のあるチャネルを選択することです。

「2023年初頭から貯蓄金利は20年ぶりの低水準にまで低下し、2024年初頭には年6%を下回る見込みです。そのため、当時は6ヶ月間だけ預金することにしました。現在も金利は底値にあり、上昇は難しいと予想されています。貯蓄という手段を選べば、インフレを差し引いた後の利益はおそらく2～3%にとどまるでしょう」とタン氏は分析した。

タン氏は、ビンホームズが最近開始した「利益倍増へのコミットメント - 貯蓄より安全」プログラムについてよく知っています。このプログラムでは、ビンホームズの大型プロジェクトで内装が完成した低層住宅を購入すると、投資額の18%の賃料が3年間保証されます。つまり、投資家は市場の動向に関わらず、年間6%の利益を得ることができるということです。

さらに、投資家は、プロジェクトごとに、 VinFast電気自動車の無償提供、早期入居顧客へのインセンティブ、早期返済へのインセンティブ、アパート価格の最大 70% までのローン支援、VinClub メンバーへのインセンティブなど、インセンティブも享受できます。

ビンホームズの低層物件は、高い累積利益によりキャッシュフローも獲得しています。バトドンサンによると、過去5年間、ビンホームズの低層物件は平均して年間10%以上の価格上昇を達成しています。ビンホームズ・グリーンベイ、ビンホームズ・タンロン、ビンホームズ・オーシャンパーク1など、一部のプロジェクトでは年間24～36%の値上がりを記録しています。

ビンホームズ・グリーンベイ、ビンホームズ・タンロン、ビンホームズ・オーシャンパークなどは価格上昇率の高いプロジェクトだ（写真：VIinhomes）。

「年間6％の賃料コミットメントと年間10％の累積利益を加えると、ビンホームズの低層住宅は貯蓄の3倍にあたる年間最低16％の利益をもたらすチャネルです」とタン氏は計算し、ビンホームズ・オーシャンパーク3のアパートを「貯蓄」として選びました。

ディン・チョン・ティン准教授（金融アカデミー）は、ビンホームズの低層住宅製品は実用的で、安全性、持続可能性、利益率の要件を満たしているため、魅力的な投資チャネルであると評価しました。

「金利がまだ低い時期は、人々は銀行に預金するのではなく、より高い収益をもたらす投資経路である不動産に投資を切り替えます。特に低層住宅は常に有望な投資経路です。ビンホームズがこのような大規模な優遇措置を導入することは、投資家にとって絶好の機会です」と専門家は強調した。

最低16%/年の複利リターンが可能

ディン・チョン・ティン准教授によると、ビンホームズの評判は、同社が開発するプロジェクトの価格上昇の可能性を保証する要因でもあるという。同社のプロジェクトは、完全な法的地位を有し、完全な公共設備とサービスが提供され、スケジュール通りに建設され、専門的な管理・運営が行われると評価されている。

分析に入ると、経済専門家のグエン・ミン・フォン氏は、ビンホームズの低層不動産が常に大きな魅力を持ち、市場を上回る価格上昇率を維持している4つの理由を指摘した。

まず、立地の面では、Vinhomesのプロジェクトは常に一等地に立地しているため、他の地域よりも価格が上昇しやすい傾向があります。Vinhomesは、都市計画に基づきTODモデル（公共交通機関整備を重視した都市開発）が構築される主要インフラ拠点において、大規模プロジェクトを開発するというビジョンを常に掲げています。

ビングループとビンホームズは、ヴーイエン（ハイフォン）のロイヤル橋の建設、ハノイの環状道路2号線の高架建設、そして最近ではドンアンのビンホームズ・グローバルゲート・プロジェクトの隣にBTフォームでトゥーリエン橋を建設することを提案するなど、プロジェクトの価値を高めるために積極的に推進し、インフラを構築してきました。

グエン・ミン・フォン博士はまた、オーナーとテナントの両方を支援するインセンティブプログラムを通じて「人を誘致する」という方針を高く評価し、それによってこの投資家の製品に対する需要を創出しました。

付随する政策、居住者やテナントへのサポート、そして継続的に開催される多くのイベントにより、Vinhomes の都市部は常に賑やかで混雑しています (写真: VIinhomes)。

それだけでなく、Vinhomesは定期的に大規模なイベントやフェスティバルを開催し、多くの観光客をプロジェクトに呼び込み、活気のあるシーンと活気のある消費市場を生み出しています。つまり、Vinhomesは高級アメニティを備えた高品質な住宅を提供するだけでなく、商業スペースや居住者と投資家が富を得る機会も創出しています。こうしたレバレッジがVinhomesの不動産価値向上に寄与しているのです。

フォン博士によると、コミュニティ活動を通じて居住者に寄り添い、ケアするという方針も、ヴィンホームズが実践してきたことの一つです。この特権により、ヴィンホームズのプロジェクトは常に満室状態となり、居住者の満足度も高まっています。

「独自の利点と現在の政策により、ビンホームズの低層不動産への投資は、銀行預金に比べて2倍の利益、より安全で、最大3倍の利益をもたらします。ビンホームズのコミットメントと評判を考えると、これは妥当なことです」と専門家は断言した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm