土地法2024: 土地評価は省人民委員会が発行する価格表に基づいて計算される

TPO - 法令草案では、土地使用料債務の対象となる主体を、初めて証明書を発行するすべての世帯と個人、および法律の規定に従った相続人まで拡大しています。

6月26日、チャン・ホン・ハ副首相は会議を主宰し、土地基本測量、土地使用権証書の登記・発行、土地に付随する財産の所有権および土地情報システムに関する規定、ならびに土地法の一部条項に関する詳細規定に関する2件の政令草案の審議・確定を行った。起草機関は、地籍図の測量および製図作業における先進技術と現代技術の応用に関する規定を吸収、完成、補足した。土地調査および評価を行う組織およびコンサルタントの選定は、割り当て、発注、入札などに関する法的規定に従って行われる。特筆すべきは、政令草案が、土地使用料の負債対象者を、初めて証書を発行するすべての世帯および個人、法律の規定に従った相続人に拡大し、この政策の適用期間に関する追加規定を検討している点である。

チャン・ホン・ハ副首相が会議で演説した。

会議において、農業農村開発部の代表は、土地法に規定されている土地調査・評価の内容を具体的な指標・指数にまとめることを提案した。副首相は起草機関に対し、調査方法、全国の土地資源の計画・管理において一般的に収集・調査・評価すべき指標・データ群、リモートセンシング技術や航空写真といった土地調査・評価に用いられる技術に対する要件と課題を明確にするよう求めた。副首相は、天然資源環境部、農業農村開発部、科学技術部など各部署、および地方自治体に対し、管理範囲と分野に応じた土地調査・評価・改善の実施に関する任務を委任した。 公安部と財政部の代表は、起草機関に対し、国家土地データベースと国家データセンターの接続、共有、更新、同期に関する規定の補足、および国家土地情報システムの構築、管理、保守、維持、更新、運用のための資金源の明確化を求めた。副首相は、各省庁、支部、地方自治体の要件や管理業務、組織や個人のニーズに合わせて、各レベルの国家データベースや国家データセンターと土地データフィールドを接続・共有する方法を明確にする必要があると述べた。トラン・ホン・ハ氏は、天然資源環境省は法令を厳格に遵守し、正しく理解する必要があると指摘した。規制の受理・調整プロセスでは、専門機関や専門家との協議を通じて、明確さと理解の容易さを確保するための新たな点を規定する必要がある。天然資源環境省と建設省は、土地区画と土地に付随する資産の「デジタルアドレス」をリアルタイムで監視・更新するためのメカニズムについて合意を目指している。

会談ではトラン・ホン・ハ副首相とダン・クオック・カイン天然資源環境相が協議した。

土地評価方法の適用原則を統一。天然資源環境省は、土地法のいくつかの条項を詳述した政令案を受領し、説明を行い、計画投資省、建設省、工商省、農業農村開発省と調整し、専門法、国家基準、経済技術規範の遵守を確保するため、土地利用割当の割り当て基準を定めた。政令案は、土地法に規定されている国家の土地利用計画と国防安全保障の土地利用計画について、計画法ではまだ規定されていない新たな点のみを規定し、民法典に基づく不可抗力、国家機関の過失による土地利用の進行への影響、および首相が決定したその他の場合により、土地を回収する必要がないケースに関する規定を整備した。起草機関はまた、土地基金開発センターの設立を決定する権限、計画および土地利用計画に関するコンサルティング、個人向けの土地区画および中間に位置する土地の割り当てとリース方法に関する案も提案した。法律で定められた期限が過ぎた場合の土地価格決定について…会議では、条例や詳細規定に従って土地が割り当てられているにもかかわらず、まだ土地価格が決定されていないプロジェクトに土地評価方法を適用する原則について、多くの時間をかけて議論し、合意しました。したがって、土地評価は、実際の土地割り当て時に有効な省人民委員会が発行した土地価格リストに、対応する時点の土地価格調整係数を乗じて計算されます。出典：https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo