8月16日、 ハノイでファム・ミン・チン首相は、2025年の最初の7か月間の社会住宅開発目標の実施状況と2025年の最後の5か月間の実施計画を検討する会議を終了した。
社会住宅開発に関して、首相は各省庁、部局、地方自治体の努力と成果を高く評価しました。しかしながら、地方における社会住宅の需要は非常に大きく、特にハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、 バクニン、ドンナイ、ラムドン省などの大都市ではその傾向が顕著です。
現在、プログラムの実施には、多くの制限、困難、障害が依然として存在しています。たとえば、多くの地方で実施結果がまだ遅いこと、社会住宅に対する120兆VNDの優遇信用資本の支出がまだ遅く困難であること、社会住宅に投資する企業が土地、建設投資手続き、入札、信用、優遇政策へのアクセスにまだ困難を抱えていることなどです...
首相は、今から年末まで、プロジェクトの目的を達成するためにまだ多くの作業が残っていると述べ、今から2025年末までに少なくとも10万戸の社会住宅を完成させるという目標は変更されていないことを強調した。また、首相が年初に地方自治体に割り当てた2025年までの社会住宅開発目標も変更されていない。
首相は、社会住宅開発を政治システム全体の重要な政治課題として位置付けるよう要請した。各省庁、各部局、地方自治体は、各プロジェクトに重点的かつ具体的に、綿密に注力し、2025年までに政府から課せられた社会住宅開発目標を達成するために、最大限の政治的決意を持たなければならない。2025年から2030年までの党大会決議において、社会住宅開発目標を内容、課題、目標の一つとして追加する必要がある。
併せて、組織再編の影響により宿泊や移動に困難を抱える幹部、公務員、公務員、労働者の調査と集計に重点を置く。資金調達、社会住宅の購入・建設に関する政策の見直し、煩雑な行政手続きの簡素化、そして国民、企業、関連団体が社会住宅にアクセスする際の利便性確保に重点を置く。
首相は建設省に対し、国家住宅基金に関する政令案を研究、策定し、8月20日までに完成させて政府に提出するため、財務省と調整し、主導するよう指示した。
ベトナム労働総連合は、組合員が借りる社会住宅の建設に投資を行い、首相が指定した目標に従って社会住宅の建設を開始します。
ベトナム国家銀行は、関係省庁および支局と連携し、社会住宅、労働者住宅、軍人住宅向けの120兆ドン規模の融資プログラムの実施を積極的に推進するとともに、組織・機構再編の影響を受ける官僚、公務員、公務員、そして若者が住宅を購入、賃貸、リースする際に優遇融資パッケージを提供する。さらに、融資パッケージの多様化、コスト削減、デジタル技術の活用により、貸出金利の引き下げを継続し、住宅に困窮している人々への支援を行い、国民、銀行、国家の利益の調和を確保する。
地方自治体に対し、首相は、人民委員会の書記または委員長を委員長とする地方社会住宅開発運営委員会の緊急設置を要請しました。委員会は、当該地域における社会住宅開発の成果について政府と首相に責任を負います。完成したプロジェクト（36,962戸）については、投資家は環境の回復、緑化、清潔さの確保を早急に確保し、手続きを履行し、マスメディアを通じて広く広報した上で、販売を開始することが求められます。
首相は、建設中のプロジェクト（127,261戸）については、完成段階にあるプロジェクト（約37,000戸）については、投資家にリソースを集中させ、約束されたスケジュールに従って建設し、2025年に完成するよう促す必要があると要請した。
残りのプロジェクトと2025年に着工したばかりのプロジェクト（約90,200戸）については、行政手続きを実施し、困難や問題を把握してすぐに解決し、投資家がプロジェクトを実施するためのすべての条件を整え、2025年に少なくとも26,000戸のアパートを完成させ、その後数年間の目標達成の基盤を築くことを優先します。
社会住宅プロジェクトがまだ着工されていない地域については、2025年に直ちに社会住宅プロジェクトの投資家に投資家の割り当て、土地手続き、整地の引き渡し、建設許可の付与などを行い、建設と投資を開始するよう、各部門および支局に緊急に指示する。
首相は地方自治体に対し、商業住宅プロジェクトの投資家に対し、2023年住宅法の規定に従ってプロジェクトの土地基金の20％で社会住宅建設の投資手続きを実施し、2025年に建設を開始するよう促すよう要請した。
同時に、決議第201号の規定を直ちに実施し、社会住宅開発に関するいくつかの具体的な政策を試行する。行政手続きの簡素化と改革を直ちに実施する。投資家の選定に条件や基準を設ける規定や、企業や住民に不便をもたらす行政手続きを設ける規定は発行しない。社会住宅プロジェクトの行政手続きは、「グリーンチャネル」「優先チャネル」に従って実施する。投資家の選定、入札、建設投資手続き、販売価格や賃貸価格の決定など、依然として未解決の困難や問題に直ちに対処する。
首相は、建設省による社会住宅購入の所得基準をより適切な方向に引き上げるという提案を含め、提案と勧告に基本的に同意し、建設省に対し、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した政府政令第100/2024/ND-CP号の短縮命令による改正案を提案するよう指示した。
出典: https://www.sggp.org.vn/khong-thay-doi-muc-tieu-100000-can-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-post808712.html
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