国内の不動産市場は依然として多くの課題に直面しているにもかかわらず、業界の多くの「大手」の2025年半期財務報告書は対照的な現実を示しています。取締役の収入は依然として高く、大幅に増加している一方で、事業の業績はあまり期待できません。
ノヴァランドは巨額の損失を被ったが、幹部の給与は依然として高い
ノーヴァ不動産投資グループ（ノヴァランド、証券コード：NVL）は、2025年上半期も引き続き損失を記録し、最大6,662億ドンの損失を計上しました。しかし、この数字は、主に2025年第2四半期の業績改善によるもので、前年同期の7兆3,270億ドンという「過去最高」の損失と比べると依然として大幅に改善しています。ノヴァランドの同期間における損失はわずか1,890億ドンでしたが、前年同期は最大6兆7,260億ドンの損失を計上していました。同社は、この損失は売上高の増加と金融費用の大幅な減少によるものだと述べています。
さらに、資本コストおよびその他の項目も4兆3,700億ドン以上削減されました。これは、監査人の要請に基づき、昨年、ホーチミン市のナムラックチエック・プロジェクトにおける金融債務に関連する引当金を計上しなければならなかったためです。
多くの不動産会社のリーダーは、2025年の最初の6か月間に高い収入を得ています（AIによるイラスト）。
同社は依然として赤字が続いているものの、ノバランドの経営陣の収入は依然として高い水準を維持しています。2025年上半期において、ノバランドの取締役会会長であるブイ・タン・ニョン氏は、前年と同額の6億ドンの報酬を受け取りました。他の取締役であるファム・ティエン・ヴァン氏とホアン・ドゥック・フン氏も、1人当たり3億ドンの報酬を維持しました。
特に注目すべきは、2024年11月から総取締役に就任したドゥオン・ヴァン・バック氏が、2025年上半期に最大24億ドンの給与を受け取ったことである。これは月額約4億ドンに相当し、同氏が同社の財務取締役を務めていた昨年の同時期と比べて71％の増加となる。
トラン・ティ・タン・ヴァン氏やカオ・トラン・ズイ・ナム氏などの副社長も、6か月間でそれぞれ14億ドンと13億4000万ドンの給与を受け取った。これは月額約2億2000万～2億3000万ドンに相当する。
アン・ジアは金利を引き下げ、幹部の給与を引き上げ
アン・ジャー不動産投資開発株式会社（証券コード：AGG）の上半期の税引後利益は903億ドンにとどまり、前年同期比58%減少しました。しかし、経営陣の収入は事業効率とは逆の傾向を示しました。
具体的には、取締役会長のグエン・バ・サン氏の収入は12億4000万ドンで、前年同期比66%増となりました。その他の幹部陣も大幅な増加を記録し、副社長のグエン・マイ・ザン氏は6億8060万ドン（35%増）、会計主任のグエン・タン・チャウ氏は16%増となりました。
ファットダットはわずかな利益、リーダーの収入は変わらず
一方、ファットダット不動産開発公社（証券コード：PDR）は、今年上半期の税引後利益が1,150億ベトナムドン（同12%増）と好調な業績を記録しました。しかし、同社の経営陣の収入は前年比で横ばいでした。
グエン・ファット・ダット会長は総額約9億7,000万ドン、ブイ・クアン・アン・ヴー社長は28億ドン以上、グエン・タン・ダン副会長は3億ドンの報酬を受け取りました。取締役会の独立取締役であるトラン・チョン・ジャー・ヴィン氏とドゥオン・ハオ・トン氏は、それぞれ上半期に2億4,000万ドンの報酬を受け取りました。
出典: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm
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