チャウ氏によると、上記の会議で、カオ・アン・トゥアン財務副大臣は、すべての専門家と人々の意見を吸収した個人所得税法（代替）プロジェクトの構築に関する新しい指針を提示し、その主な内容は次のとおりである：不動産譲渡による個人所得税（PIT）の徴収方法は、現行の税率2％/取引額を維持する。
同時に、譲渡時に課税所得の20％の税率を適用することは提案されていない。 不動産については、法案（前回）のように不動産の譲渡時に不動産の保有期間に応じて個人所得税を適用することは提案していないが、十分な条件が整い次第、５年程度のロードマップで研究を継続し、提案を検討する必要がある。
なお、財務省は、前回の個人所得税法改正案のように、不動産の保有期間に基づいて個人所得税を適用することを提案していない。
財務省が審議中の個人所得税（代替）法案において注目すべき点は、 個人所得税 不動産譲渡業務のため。
具体的には、不動産の売買価格と合理的な諸費用が確定している場合、売主が支払うべき個人所得税は、売却益の20％で計算されます。売買価格が確定していない場合、個人所得税は保有期間に応じて売却価格の2％から10％の範囲で変動します。
元天然資源・環境省（現農業環境省）副大臣のダン・フン・ヴォ教授は、財務省の新たな提案は不動産の投機的な売買を減らし、国家予算の収入を増やすのに役立つだろうと語った。
しかし、ヴォー氏によれば、財務省もレベル設定の根拠を明確にする必要があるという。 税率 時間をかけて不動産を保有する。
一部の国では、投機を避けるため、不動産の譲渡が迅速に行われた場合、それは商業行為であり使用目的の購入ではないとみなされるという規制を設けています。譲渡が速ければ速いほど、取引が「サーフィン」である可能性が高くなります。
しかし、現実には我が国では、土地や家を買った後、仕事の都合で引っ越しをしなければならなくなったり、家族に問題が起こり不動産を売却しなければならなくなったりする人がいます...
「こうしたケースには別途解決策を講じ、通常の税率のみを課すべきだと考えています。期間ごとに課税するだけでは不十分です。不動産を売買する際に、売買目的ではなく実際の使用を目的としていることを証明できるのであれば、別途の政策が必要です」とヴォ氏は強調した。
ヴォ氏は、この提案を実施する上でのもう一つの問題を指摘しました。それは、不動産の実際の譲渡価値を確定できないことです。長年にわたり、契約書には国家価格表とほぼ同額の非常に低い価格が記されることが多く、市場価格はそれよりも最大40%も高い場合があるからです。
出典: https://baolangson.vn/dung-de-xuat-ap-thue-20-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-5054910.html
コメント (0)