ハノイのアパートプロジェクトにおける、長期間放置され閉鎖された後の一連の動き

2024年5月20日 | 10:17

TPO - ハノイでは長らく放置されていたアパート建設プロジェクトがいくつか再開の兆しを見せているものの、建物がいつ使用されるかについては依然として懐疑的な人が多い。

ここ数四半期、ハノイではマンション価格が急騰しており、労働者にとってマイホームを持つという夢の実現はますます困難になっています。この状況の一因は、供給不足が市場の不均衡を招き、住宅価格の高騰につながっていることです。こうした状況の中、長らく放置されていたマンションプロジェクトの建設が再開し始めている兆候が見られます。

一つ目は、ナム・トゥ・リエム区ト・フー通りに位置する45階建ての超高層ビルプロジェクト「QMSタワー」です。調査によると、このプロジェクトは2018年第2四半期に着工され、総面積は6,656.5㎡で、クアンミン株式会社が投資しました。2020年第2四半期までに完成し、引き渡しが行われる予定です。

45階建てで、490戸のマンションと一連のユーティリティを備えたQMSタワーは、上品で質の高い生活環境を提供することが期待されていました。

しかし、2020年4月26日の棟上げ以降、工事現場には作業員が一人もいない状態で突如中断された。

実際、何年も経った今、これらの備品は明らかに劣化しています。プールエリアは苔むし、基礎の柱、フェンス、庭に集められた鉄骨も経年劣化で錆びています。

最近、このプロジェクトでは、建物内の備品を点検するために作業員が出入りするようになりました。しかし、以前も同様のことが起こったため、これは何の意味もないと考える人が多いようです。しかし、しばらくしてプロジェクトは「凍結」されました。

また、バディン建設投資コンサルティング株式会社が投資したトランフー通り110番地（ハドン区モーラオ区）のゴールデンミレニアムタワープロジェクトも、再建の兆しを見せている。

ゴールデンミレニアムタワーは、地上39階、地下3階建てのタワー型オフィス、商業センター、高級マンションからなる複合プロジェクトです。総戸数は約500戸、投資資本は9,000億ドンを超えます。

2018年以降、投資家はプロジェクトの建設を中止しており、遅延が発生し、多くの顧客に不満を抱かせています。

最近、プロジェクトの建設活動がより頻繁に記録されるようになりました。完成時期は未定ですが、これはお客様にとっても良い兆候です。

長年放置されたアパートプロジェクトから再建の兆しが見られる明るい兆しがある一方で、未だに動きのない放置プロジェクトも数多くある。

総投資額が約1兆ドン（約1兆円）という巨額のプロジェクトであるエリートタワー（旧称：東京タワー、ヴィナフォー・アパートメント、ランドマーク51）は、長年にわたり中断・放置されていました。このプロジェクトはソンダ1.01株式会社によって投資されていることが知られています。

プロジェクトは常に遅延しているだけでなく、PVComBankは銀行への支払い義務を履行できなかったため、2018年にプロジェクトを差し押さえました。それ以来、建設の兆候は全く見られません。

特に、2033年9月初旬、ニャットナム不動産会社の社長であり、ソンダ1.01株式会社の取締役会長でもあるヴー・ティ・トゥイ氏がハノイ市警察に一時的に拘留され、詐欺と財産横領の罪で起訴されたとき、プロジェクトに関する広告情報は削除され、プロジェクトの完了日が未定となった。

同様の事例は、ソンダ・タンロン株式会社が投資したウシルクシティ（ヴァンケー都市圏、ハドン）でも発生しました。

これまでに、住民に引き渡された4棟の建物に加え、プロジェクトの残りの部分は基礎工事が完了した状態、または数階を粗く建てただけで放置されており、数千人の住宅購入者の権利に深刻な影響を与えています。

専門家によると、一連のマンション建設プロジェクトが中止され、大幅に遅延していることは、社会にとって大きな損失です。明るい兆しはあるものの、今後、状況打開策が見つからなければ、多くの世帯が夢見る定住の夢は長く続くことになるでしょう。そして何よりも、これらの中止されたプロジェクトで住宅を購入した顧客の利益が深刻な影響を受けています…。

ラップ・ドン

出典: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo