短期アパート賃貸事業は管理が難しく、セキュリティや税務管理の面で多くのリスクを伴う複雑な状況に直面しています。プレミア・エンタープライズ・マネジメント・ソリューションズ（プレミアEMS）は、ホーチミン市人民委員会とホーチミン市不動産協会（HoREA）に対し、「SignIn」と呼ばれるデジタルプラットフォームの導入を提案する文書を提出しました。これは、スマートな都市エコシステムの構築を目指しつつ、短期宿泊施設を透明かつ安全に管理するための技術的ソリューションです。
この提案は、短期賃貸活動の厳格な管理の必要性を強調したホーチミン市のマンション管理に関する決定26/2025/QD-UBNDの実施に基づいています。Premier EMSは、SignInプラットフォームが、機能機関、建物管理委員会、地方自治体による居住者管理、税金の適切な徴収、居住安全の確保、都市秩序の維持に貢献することを確信しています。
SignIn は、国内のエンジニア チームによって開発されたテクノロジー プラットフォームであり、すべてのデータはベトナムで保存および処理され、現行法に基づく情報セキュリティと機密保持に関する規制に準拠しています。
家主はアプリを使用して、入居者の氏名、身分証明書またはパスポート番号、滞在期間などの情報を申告します。入居者は、アパートまたはレセプションホールでQRコードを使ってチェックインします。システムは家主とゲストの情報を自動的に照合し、申告漏れや不正確な点がある場合は警告を表示します。
さらに、SignIn は宿泊レポートや収益統計も提供し、レンタカー予約、飲食、ヘルスケアなどのサービスの統合を可能にして、居住者とゲストに役立つエコシステムを構築します。
多くのアパートでは短期賃貸を禁止しています。
このプラットフォームは、住宅管理システムに関わる多くの関係者（住宅所有者、入居者、建物管理者、地方自治体、サービス事業者など）をつなぐ役割も担います。特に、このアプリケーションは、宿泊客の宿泊情報を地元警察に自動送信する機能や、海外からの宿泊客に対応するために建築規制を多言語で表示できる機能を備えています。
注目すべき点として、プレミアEMSはアプリケーションおよび関連インフラの開発費用を全額負担することを約束し、ホーチミン市人民委員会、HoREA、関連部局および機関と連携してソリューションの詳細なプレゼンテーションを実施することを提案しました。また、同社は区・地区当局や建物管理委員会の支援を受け、短期賃貸率の高い複数の集合住宅でプラットフォームの試験運用を行い、効果的な導入を実現したいと考えています。
以前、HoREAのレ・ホアン・チャウ会長は、ホーチミン市人民委員会に文書を送り、実際のニーズを満たすためにアパートを短期賃貸用として使用することを許可するよう検討するとともに、効果的な管理ソリューションを提供し、この種の宿泊施設を安全かつ健全な方法で発展させ、市の観光振興に貢献することを目指していた。
出典: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm
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