不動産市場は変動期を経て、多くの回復の兆しを記録した。

Batdongsan.com.vnのデータによると、現在市場は反転の兆しを見せており、不動産への関心が高まっています。具体的には、2024年第3四半期の土地への関心は2023年の同時期と比較して49%、戸建て住宅は25%、アパートは24%、ヴィラは22%増加すると予想されています。

Batdongsan.com.vnの調査に参加したブローカーの72％は、現在の不動産市場の変動はより好ましい兆候を示していると答えた。

不動産市場は変動のサイクルを経て、徐々に回復の兆しを見せています。

Batdongsan.com.vnの調査によると、 ハノイとホーチミン市では新規オープンした多くの物件の価格がかなり高額であることが示されています。ハノイでは平均価格が4,500万VND/m2から9,000万VND/m2、ホーチミン市では平均価格が4,500万VND/m2から1億3,000万VND/m2となっています。Batdongsan.com.vnの調査に回答した不動産業者のほとんどが、新規オープンした物件の吸収率は平均（30%～60%）から非常に良好（80%超）の範囲にあると述べています。

Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、新法について次のように述べました。「不動産関連の3つの改正法は、購入者、仲介業者、取引フロア、そして不動産投資家から好意的に受け止められています。2024年の不動産市場は、法改正によって透明性が向上すると予想されます。また、新たな優遇・支援政策により、公営住宅の供給も改善される見込みです。」

ホーチミン市とハノイで新しくオープンしたプロジェクトは価格がかなり高いです。

さらに、民間住宅・土地市場も多くの好調な兆候を記録しています。当サイトの2024年1月～9月の不動産市場データによると、民間住宅・土地の2つのタイプは、関心と取引の両面で概ね改善が見られます。ただし、これは依然として一部の地域、特に北部諸省における局所的な改善にとどまっています。

これに伴い、民営住宅の価格は、2021年第1四半期の9,500万VND/m2から、2024年第3四半期には1億7,300万VND/m2に上昇した。一方、この地域の土地価格は、2021年第1四半期の2,700万VND/m2から、2024年第3四半期には4,600万VND/m2に上昇した。南部地域では、土地価格と住宅価格の変動はそれほど大きくなかった。具体的には、民営住宅の価格は、2021年第1四半期の9,400万VND/m2から、2024年第3四半期には1億600万VND/m2に上昇し、土地価格は、2021年第1四半期の1,300万VND/m2から、2024年第3四半期には1,700万VND/m2にわずかに上昇した。

賃貸市場も、繁忙期の影響と販売価格の上昇圧力により、成長サイクルに入りつつあります。2024年の最初の9ヶ月間で、販売価格は徐々に上昇し、1平方メートルあたり5,000万VNDを超えました。これは、賃貸価格にも上昇圧力をもたらし、2023年末の1,000万VND/戸/月から1,100万VND/戸/戸へと上昇する可能性があります。

ル・トラン

出典: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html