ホーチミン市に社会住宅建設のため約550ヘクタールの土地を追加する提案

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したがって、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅（NƠXH）の建設に投資する」プロジェクトを実施するために、首相はホーチミン市に2030年までに69,700戸のNƠXHを開発することを指示しました。さらに、ホーチミン市の住宅開発プログラムでは、上記の期間に93,000戸のNƠXHアパートを開発するという目標も設定されています。

しかし、2021年から2023年6月までの実績によると、新築総面積は1,535万㎡/5,000万㎡に達し、2021年～2025年の目標値の30.7％しか達成できなかった。そのうち、社会住宅は32,668㎡の床面積を開発し、目標値の1.31％を占めた。

建設省は、設定された目標を達成するために、承認された住宅開発プログラムに従って、2021～2025年および2026～2030年の期間に住宅床面積目標を実施する実現可能性を高めるために、社会住宅プロジェクトと労働者用宿泊施設の供給を補充する必要があると考えています。

ホーチミン市に社会住宅と労働者住宅を建設するために約550ヘクタールの土地を追加する提案、写真1 — ホーチミン市は社会住宅の開発を推進している。

トゥドゥック市各区人民委員会は、提案の統合と計画されている社会住宅プロジェクトの立地評価を通じて、社会住宅および労働者住宅開発のための13の土地区画を提案した。このうち8つの土地区画は、ホーチミン市における2021～2025年および2021～2022年の住宅開発計画リストに既に含まれていた。

残りの5つの土地区画は、詳細な建設計画、技術インフラ、地域の社会インフラ、プログラムとの連携能力、そしてホーチミン市が承認した5ヵ年住宅開発計画に基づき、プロジェクト実施場所として適切であると評価されました。建設局は、これらの場所を2021年から2025年までのホーチミン市住宅開発計画の調整期間に組み込むことを提案することに同意しました。

さらに、首相の低所得者向け社会住宅アパート100万戸を開発するというプロジェクトを実行するために、建設省は、社会住宅プロジェクトと労働者宿泊施設を開発するための場所/土地区画の検討を継続しており、これは21か所/土地区画です。

要約すると、建設局は、ホーチミン市が2021～2025年のホーチミン市の住宅開発計画の調整期間に、社会住宅プロジェクトと労働者の宿泊施設を開発するためのプロジェクト用地26区画を追加し、総予想土地面積を547.8ヘクタールにすることを提案した。

土地区画は以下のように細分化されています。既存の都心部には4区、8区、ビンタン区、タンビン区が含まれ、4区画の土地が約10.73ヘクタールの増加が見込まれています。開発中の都心部（7区、12区、ビンタン区）には6区画の土地が含まれ、約14.95ヘクタールの増加が見込まれています。

郊外地区エリアにはビンチャン、ニャーベ、クチ地区の10区画が含まれ、土地面積の増加は約187.9ヘクタールと予想されています。

Thu Duc Cityエリアには6つの土地区画があり、追加の土地面積は334.13ヘクタールと予想されます。

以前、建設局は社会住宅と労働者住宅の開発予算について、市人民委員会に文書を提出し、想定される資金源の調整を提案しました。具体的には、国有社会住宅建設への投資に充てられる想定予算資金は、社会住宅建設への投資に充てられる想定総資金の5%にあたる約1兆1,770億ドンです。一方、ホーチミン市住宅開発計画（2021～2030年）によると、社会住宅開発の予算資金は、2021～2025年で約3兆7,700億ドン、2026～2030年で約8兆6,400億ドンと見込まれています。

そのため、建設局は、社会住宅開発の予算資本の見積額を約1兆1,770億ドンから約3兆7,700億ドンに調整し、2021～2025年のホーチミン市住宅開発計画における公営住宅の開発予算資本に約3,260億ドンを追加することを提案した。

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