ディエンビエン地区のタ・ティ・イエン代表は、最近、不動産市場において異常な変動が見られると指摘した。これは不安定さを示しており、経済への悪影響や人々の心理を乱すことを避けるために、早急に方向づけ、解決し、安定化させる必要があると述べた。
イェン氏は、人々が購入できる低価格および中価格の商業用住宅の不足、あるいは社会住宅が一部の場所では過剰で他の場所では不足している現状を指摘した。
代表タ・ティ・イェン
イエン代表は、「社会住宅向け120兆ドンの融資パッケージは、わずか830億ドンしか支出されておらず、これは非常に少ない。関係機関の責任を明確にする必要がある。我々の政策は素晴らしく人道的であるにもかかわらず、国民が熱心に待ち望んでいるにもかかわらず、なぜ実施が遅いのか」と意見を述べた。
特にイエン氏は、ホーチミン市とハノイで数万戸の移住住宅が放置され、公的資金の巨額の浪費を引き起こしている一方で、依然として人々が住宅に困窮している現状を強調した。「関係機関、団体、そして個人の責任を明確にする必要があると思います」とイエン氏は率直に述べた。
上記の見解に同意して、代表のグエン・ラン・ヒュー氏（ビンディン省）も、ハノイ市ジアラム区で一連の放棄されたアパートや再定住地が大きな無駄を生み出しているのを目撃したと述べた。
「一方で、最近アパートの価格は上昇しており、人々の需要は高いにもかかわらず、放置されています。そのため、これらのアパートを有効活用するには抜本的な解決策が必要です」とヒュー氏は述べた。
代表グエン・アン・トリ氏。
この問題について議論したグエン・アン・チ代表（ハノイ）は、近年、一連の法律が改正され、土地と資源の管理において、よりオープンで、より良く、より厳格な多くの新しい政策が制定されたと述べた。したがって、土地と資源の浪費を避けるために、土地と資源の管理をさらに促進する必要がある。
「住宅プロジェクトや建物が完成後放置され、莫大な廃棄物が発生するケースがあります。最近、いくつかの省を調査しましたが、多くのプロジェクトや住宅地が粗悪な状態で建設されたり、完成しても放置されたりしているのが現状です。その地域の実態を見ると、10年後には誰も住んでいないだろうと予測できます。」
ハノイには、特にドン・チュウ橋周辺（ドン・アン）に、いつ入居者が現れるかわからないまま放置された建物が数多くあります。これは大きな無駄であり、非常に残念です。多くの低所得者が依然としてホームレス状態にある中、無駄を省くために放置されたプロジェクトの調整を検討する必要があります」と、トリ代表は述べました。
最近、ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ハノイ、ホーチミン市、 ダナンなどの大都市で、移転後のアパートが放置される現象が頻繁に発生しているという。数千億ドンもの投資が行われた大規模ビルが放置されたり、有効に活用されなかったりして、インフラや設備全体が著しく劣化している。
ハノイでは約4,000戸の家屋が放棄されています。住民が居住する多くの移転プロジェクトや商業サービスエリアは、賃貸や商業利用の需要がなく、長年空き家のまま放置されています。
同様に、ホーチミン市にも14,000戸を超える空き移住用アパートがあり、そのほとんどは12,000戸を超えるアパートがあるビンカン移住地区（第2区）と2,000戸を超えるアパートがあるビンロックB移住地区（ビンチャン地区）に集中している。
この状況について、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏は次のように分析しています。「多くの移住地は中心部から遠く離れた場所に建設されており、公共設備やサービスが不足しています。そのため、移住地の魅力は低下し、人々が移住して生活することが困難になっています。」
一部の移住プロジェクトでは、質の悪い資材、無理な設計、基準を満たさない建設など、建設品質に問題があり、人々が移住をためらう原因となっています。
さらに、多くの移住地域では学校、病院、市場、交通システムなどの基本的なインフラが不足していることが多く、住民の生活の質と利便性が低下しています。
さらに、補償水準は満足できるものではなく、現在の土地法による移住政策も合理的ではないため、補償総額が割り当てられた移住割当量を購入するのに十分ではないため、多くの人々が新しい場所への移住を望まなかったり、移住地域に住むことができないという事態を引き起こしています。
無駄を避けるため、VARS は、競売住宅基金に加えて、移住住宅と社会住宅を同じセグメントに統合することを州が検討することを提案しています。
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