ソックソンの土地オークション、最高価格300億ドン/m2で落札、保証金は没収

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11月29日、ソクソン地区土地基金開発センターはタン・スアン共同オークションセンターと連携し、ソクソン地区クアンティエンコミューンドンライ村の土地58区画をオークションにかけた。

特に第5ラウンドでは、誰かが300億ドン/㎡を超える土地価格を書き込みました。これは前例のない高値です。他の多くの土地も、6,000万～1億100万ドン/㎡という非常に高い価格で入札されました。

ところが、最終ラウンドとなる第6ラウンドで、入札を中止するよう求められました。なんと、入札用紙に「怖い！辞退してください」と大きな文字で書いていたのです。

最終的に、58区画のうち22区画のみが落札され、価格は1平方メートルあたり3,200万～5,000万ドンでした。第5ラウンドで高額を「叫んだ」入札者は全員、第6ラウンドでは入札を中止すると申し出ました。

ソクソン区人民委員会の指導者は、58区画の土地の競売が第6ラウンドの入札まで進んだ際、一部の顧客による「妨害行為」が判明したと述べた。そのため、多くの人が前回の入札で非常に高い価格を支払っていたにもかかわらず、第6ラウンドでは0ドンで入札し、競売への参加を中止した。

このリーダーによれば、オークションは中止されたものの、まだ続行され、これらのロットは近い将来に当局によって再度オークションにかけられる予定だという。

オークションに出品された22件の落札価格は最低1,740万VND/m2、最高1億140万VND/m2だったことが分かっている。

本日オークションに出品される58区画の土地は、面積が90平方メートルから224平方メートルまでで、開始価格は1平方メートルあたり240万ドンです。オークションは直接投票方式で行われ、最低5回の入札で入札額が引き上げられます。

各土地区画オークションの保証金は、開始価格に応じてオークションに出品された土地区画の価値の 20% に相当し、2 億 2,300 万 VND から 5 億 5,000 万 VND 近くまでの範囲の保証金に相当します。

2024年3月、ホアイドゥック地区の土地オークションは違反の兆候により中止されました。そのため、第1ラウンドのオークションでは、開始価格がわずか5,700万～6,200万ドン/㎡だったところ、33区画のうち15区画が1億～1億8,000万ドン/㎡で落札されました。

その後、第2ラウンドでは最高価格を提示した顧客が入札を行わず、故意に失格となったため、第1ラウンドで最低価格を提示した者が落札する条件が整えられました。当該顧客には不動産競売に関する規則に違反する兆候があったため、主催委員会はすべての競売登録書類と入札書類を封印し、警察機関に送致して法に基づき捜査・処理を行いました。

チャウ・アン

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