ハドンの土地オークション：最高価格は2億6200万ドン/m2、開始価格の8倍以上

[広告_1]

最高落札価格は、ドンダン-ドンコック地区（フールオン区）の1A-03番地で、1平方メートルあたり2億6,200万ドンを超えました。この土地は面積57.5平方メートル、間口2面を有し、墓地に隣接しています。このエリア周辺のインフラ整備は、長年にわたり一貫して進められてきました。この土地は国道21B号線から約1.7kmの距離にあります。この土地の落札総額は150億ドンに達し、開始価格の8倍以上となりました。

この土地は高額で落札されたが、オークションに参加した多くの投資家は、この土地は地形が美しい特別な土地であるため、価格が2億ドンを下回るはずがないと語った。

落札価格が高かった別の土地は、フー・ルオン区ハ・カウ地区のB1-16で、1平方メートルあたり1億4,600万ドンと、5.5倍となっている。

最低落札価格は1億4000万VND/m2を超え、これも開始価格の6倍に相当します。

オークションは深夜（10月19日）に行われたが、オークション会場の外では土地仲介業者が常に営業しており、1区画あたり5億～6億ドンの価格差で土地を売りに出す業者が忙しそうに並んでいた。

例えば、ハカウ地区の1B-16番地（面積62.5㎡）は、落札価格が1㎡あたり1億4,600万ドン（約91億ドン）でしたが、6億ドンの差額で売却されました。これにより、区画価格は1㎡あたり97億ドン以上に上昇しました。

同じくハカウ地区にある別の区画「2B-16」も、1平方メートルあたり1億4,600万ドンの価格で落札され、その差額は4億ドン/平方メートル、1区画あたり95億ドン以上で売却されている。

しかし、記者が土地を購入したいという希望を表明すると、多くの仲介業者が土地の価格を1区画あたり1億～2億ドン引き下げようと競い合った。

注目すべきは、オークションが7ラウンド終了した後、価格が高すぎると感じて多くの人が立ち去ったことです。一方、主催者の計画では、オークションは少なくとも5ラウンドから11ラウンド続く予定でした。

午後4時に競売会場を後にしたある投資家は、競売にかけられた土地の総額が1区画あたり100億ドンを超えたと語った。「こんなに高い値段では、諦めるしかない」と彼は語った。

予想を上回る土地価格も、大半の投資家がオークション会場を早めに立ち去った理由だった。

暗くなっていたにもかかわらず、オークション会場には多くの人が集まっていました。（写真：ミン・ドゥック）

クアット・クアン・フン氏（ソンタイ）は、10月19日午前6時から40km以上を移動し、ヴァン・クアン競売会場（ハノイ市ハドン）まで行き、4区画の土地に入札した。 「交通渋滞を心配して、午前6時に出発し、午前7時に到着しました。朝食後、競売会場へ向かいました。ちょうど良い時間でした」とフン氏は語った。

第7回入札に参加した後、土地価格が高すぎたため、入札に参加できなくなり、撤退を決意しました。洪氏によると、4～5回の入札を経て「熱気」に耐えられなくなり、諦めてしまう投資家もいたそうです。

「 7ラウンド入札しましたが、まだ区画が決まりません。4区画の土地に入札しましたが、価格が高騰しすぎて資金が足りないため、入札を続けることができません」とフン氏は語った。

オークションは10月19日の朝に開始され、212人の投資家が参加しました。オークションは複数回の投票ラウンドで構成され、少なくとも5ラウンドから11ラウンドまで、価格は1,000万ドン/m2刻みで行われました。

具体的には、ハカウ地区の17区画の土地が少なくとも5回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。ドンボ、ドンチュック、クアカウ、ドンメン地区およびサウチュア地区の3区画の土地は少なくとも6回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。ドゥオック地区の6区画の土地は少なくとも7回の入札ラウンドを経て競売にかけられます。

オークション結果発表後、落札者は落札日から30日以内に残金を支払わなければなりません。同時に、土地オークションの落札者は、公証人手数料、登録税、その他の費用など、関連する手数料と税金も支払わなければなりません。期限までに支払わなかった場合、落札者は保証金と土地の所有権を失います。

チャウ・アン - ミン・ドゥック

[広告2]
ソース