DNVN - 不動産サービス企業DKRAグループは3月13日、2025年の最初の2か月間のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表し、土地セグメントの全体的な需要は依然として低いと述べた。
DKRAグループによると、2025年の最初の2か月間のダナン市場とその周辺地域における土地の一次供給量は、2024年の同時期と比較してわずかに5％増加しました。特に、供給は主に以前にオープンしたプロジェクトに分散しており、 クアンナムとダナンの2つの主要市場に集中しており、現在約1,646の一次製品が売りに出されています。
グーハンソン（ダナン）の沿岸土地プロジェクトの取引は依然として非常に静かだ。
一次価格は2024年末と比較して安定しており、投入コストの影響により高値を維持しています。二次価格は2024年末と比較して大きな変動はなく、市場取引は主に都市部複合施設に属する製品群で発生しており、多様なユーティリティや法的手続きの完了などが見られます。現在、市場需要を刺激するために、販売インセンティブプログラムが広く実施されています。
アパートメントセグメントに関しては、DAKRグループによると、2025年の最初の2ヶ月間のダナン市とその周辺地域における新規供給は、主にダナン市で同時期比10%増加しました。一方、 フエ省とクアンナム省では新規販売物件の不足が続いています。特に、主要な供給はソンチャ地区（ダナン市）に集中しており、市場全体の主要供給量の45%以上を占めています。
一次吸収率は約15％で、主に2024年末に販売開始予定のプロジェクトの製品バスケットからのものです。一次販売価格と二次販売価格は2025年の旧正月前と比べてあまり変動しておらず、二次流動性は市内中心部へのアクセスが便利な住宅を引き渡したプロジェクトに集中しています。
DKRAグループの報告書は、「ダナンでは予約段階にあるプロジェクトがいくつかあり、市場投入の準備が整っているため、今後数ヶ月で供給は一定の進展が見込まれる。しかしながら、短期的には大きな進展はほとんどないだろう」と述べている。
ハイチャウ
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223
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